我国住房抵押贷款市场信贷配给问题研究

发布时间：2017-03-31 05:21

  本文关键词：我国住房抵押贷款市场信贷配给问题研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：为了缓解中低收入家庭购房资金不足的问题,商业银行逐步推出个人住房抵押贷款。但是,由于商业银行是依靠短期存款而进行长期的住房抵押贷款,同时市场存在信息不对称和借款人信用程度不一的情况,这就给商业银行带来了极大的风险。目前,我国个人住房抵押贷款市场信贷配给主要是以限购和限贷方式实施,而这样的差别化信贷政策固然有效遏制了投机性购房,但也使得房地产市场呈现疲软状态。因此,我国住房抵押贷款市场信贷配给问题研究引起了国内外学者的重视。笔者结合对我国住房抵押贷款市场信贷配给问题的研究背景与研究意义进行了分析,系统分析了住房抵押贷款市场信贷配给问题相关理论基础,分析了我国住房抵押贷款市场信贷配给中存在的主要问题及成因:增速波动较大、银行系统聚集一定风险、信贷配给融资渠道单一和信贷配给产品单一等;并在此基础上有针对性的提出了相应的改革措施:进一步完善金融市场,加强金融机构监管,扩大商业银行融资渠道,借鉴国外住房抵押贷款产品创新经验等。希望通过本文的论述可以促进我国住房抵押贷款市场信贷配给相关问题的顺利解决,进而使得我国房地产市场的健康发展。
【关键词】：住房抵押贷款 信贷配给 商业银行 融资
【学位授予单位】：吉林财经大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F832.4;F299.23
【目录】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-8
• 第1章 绪论8-13
• 1.1 研究背景及选题意义8-9
• 1.1.1 研究背景8-9
• 1.1.2 选题意义9
• 1.2 国内外研究现状9-11
• 1.2.1 国外关于住房抵押贷款市场信贷配给理论的研究9-10
• 1.2.2 国内关于住房抵押贷款市场信贷配给问题的研究10-11
• 1.3 研究思路和方法11-12
• 1.3.1 研究思路11-12
• 1.3.2 研究方法12
• 1.4 创新点和不足12-13
• 第2章 住房抵押贷款市场信贷配给问题的相关理论分析13-19
• 2.1 信贷配给理论13-14
• 2.1.1 信贷配给产生的微观基础13
• 2.1.2 信贷配给的宏观经济含义13-14
• 2.1.3 减轻信贷配给的机制14
• 2.2 住房抵押贷款违约风险理论14-16
• 2.2.1 支付能力理论14-15
• 2.2.2 权益理论15
• 2.2.3 房地产泡沫理论15-16
• 2.3 住房抵押贷款流动性风险理论16-17
• 2.4 住房抵押贷款利率风险理论17-19
• 第3章 我国个人住房抵押贷款配给现状19-26
• 3.1 当前我国个人住房抵押贷款业务存在的问题19-21
• 3.2 我国个人住房抵押贷款配给的主要表征21-23
• 3.3 当前我国个人住房抵押贷款配给的新变化23-26
• 第4章 当前我国房贷出现信贷配给问题的成因26-35
• 4.1 商业银行经营环境发生变化26-29
• 4.1.1 存款利率市场化的加速26-27
• 4.1.2 资本充足率要求下银行需要调整业务结构27-28
• 4.1.3 互联网金融的快速发展28-29
• 4.2 住房抵押贷款业务与银行经营环境存在矛盾29-33
• 4.2.1 按揭收益率过低29
• 4.2.2 不良贷款上升29-31
• 4.2.3 流动性风险恶化31-33
• 4.2.4 抵押物风险加剧33
• 4.3 信贷配给的相关理论的内在作用与影响33-35
• 第5章 我国住房抵押贷款配给问题的影响35-40
• 5.1 住房抵押贷款配给问题对房地产市场的影响35-37
• 5.1.1 加剧我国中小房地产企业融资约束35-36
• 5.1.2 加大我国房地产市场价格波动36-37
• 5.2 住房抵押贷款配给问题对我国货币政策的影响37-39
• 5.2.1 降低货币政策有效性37-38
• 5.2.2 弱化货币政策的传导效应38-39
• 5.3 住房抵押贷款配给问题对我国经济增长的影响39-40
• 第6章 减轻个人住房抵押贷款配给问题的政策建议40-50
• 6.1 进一步完善金融市场40-45
• 6.1.1 建立政策性住房银行40-42
• 6.1.2 稳步推进个人住房抵押贷款证券化42-44
• 6.1.3 完善个人住房抵押贷款保险制度44-45
• 6.2 加强金融机构监管45-47
• 6.2.1 完善个人住房抵押贷款法律体系45-46
• 6.2.2 完善个人住房抵押贷款担保制度46-47
• 6.2.3 完善信贷配给相关制度47
• 6.3 扩大商业银行融资渠道47-48
• 6.4 借鉴国外住房抵押贷款产品创新经验48-50
• 结论50-51
• 参考文献51-54
• 后记54

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 金俐;;均衡信贷配给研究述评[J];经济学动态;2004年04期

2 白钦先 ,王伟;信贷配给、政府介入与政策性金融[J];浙江金融;2004年04期

3 胡三宁;信贷配给理论发展述评[J];首都经济贸易大学学报;2005年04期

4 陈欣;;中国信贷配给问题研究[J];理论学刊;2007年02期

5 杨 军;;信贷配给的中国优势[J];科技信息(科学教研);2008年05期

6 王晟斌;朱玲燕;;信贷配给理论在中国的运用综述[J];中国市场;2008年18期

7 刘艳华;王家传;;信贷配给理论述评[J];金融发展研究;2008年06期

8 刘艳华;王家传;;信贷配给:均衡与非均衡理论研究述评[J];生产力研究;2009年07期

9 任建军;;信贷配给理论发展、模型与实证研究[J];金融论坛;2009年04期

10 王征;;论信贷配给及其对我国金融运作机制的影响[J];中共济南市委党校学报;2010年01期

中国重要会议论文全文数据库 前6条

1 王静;周宗放;霍学喜;;信贷配给突变分析[A];“中国视角的风险分析和危机反应”——中国灾害防御协会风险分析专业委员会第四届年会论文集[C];2010年

2 杜朝运;罗海;;信贷配给理论与货币政策中介目标的选择[A];纪念改革开放30周年暨福建省社科界第五届学术年会——经济改革与发展论坛论文集[C];2008年

3 顾海峰;;信贷配给视角下我国金融市场的机理性缺陷及其治理研究[A];纪念改革开放30周年暨福建省社科界第五届学术年会——经济改革与发展论坛论文集[C];2008年

4 胡文婷;梁雪春;童玲玲;;信贷配给下农村经济体研究[A];江苏省系统工程学会第十一届学术年会论文集[C];2009年

5 刘西川;黄祖辉;程恩江;;小额信贷缓解农户正规信贷配给了吗?——来自三个非政府小额信贷项目区的经验证据[A];国家自然科学基金委员会管理科学部宏观管理与政策学科青年基金获得者交流研讨会论文集[C];2010年

6 何茂涛;;信贷配给对我国货币政策有效性的影响[A];山东省远程教育学会第七届远程教育优秀科研成果评奖论文集[C];2006年

中国重要报纸全文数据库 前5条

1 梁小民;走出银行的困境[N];中国经营报;2001年

2 梁小民;市场经济是一种信用经济[N];文汇报;2002年

3 汇添富基金研究总监、 汇添富均衡增长股票基金经理 韩贤旺;消失的市场[N];中国证券报;2013年

4 特约嘉宾 杨思群 清华大学经济管理学院经济系副教授;建立多层次创新型农村金融服务体系[N];中国城乡金融报;2013年

5 农行河北唐山分行 赵卫群 刘耀明;商业银行如何防范信用风险[N];中国城乡金融报;2000年

中国博士学位论文全文数据库 前10条

1 叶谦;信贷配给的机制影响与制衡研究[D];华中科技大学;2007年

2 王松华;经济转轨中我国信贷配给双重性问题研究[D];暨南大学;2009年

3 叶光毓;我国区域信贷配给的形成机制：理论与实证研究[D];暨南大学;2008年

4 刘艳华;中国农村信贷配给及其绩效评价研究[D];山东农业大学;2009年

5 任建军;信贷配给与区域经济发展[D];湖南大学;2010年

6 甘春开;中国经济转轨中的信贷配给问题研究[D];复旦大学;2004年

7 胡红星;中小企业信贷配给机制的系统分析[D];苏州大学;2005年

8 丁秀英;住房抵押贷款市场信贷配给问题研究[D];华中科技大学;2006年

9 王征;信贷配给微观机理研究[D];辽宁大学;2011年

10 翁舟杰;中国中小企业信贷配给问题研究[D];西南财经大学;2008年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 赵迪;西安市科技型小微企业融资困境与对策研究[D];西安工业大学;2015年

2 袁梅婷;农户信贷配给机制研究[D];宁波大学;2015年

3 桂小林;信息获取对中小企业银行信贷融资的影响及案例研究[D];电子科技大学;2014年

4 王璐;P银行小微金融服务发展研究[D];华中科技大学;2014年

5 禹亦歆;电商小额贷款信用融资风险甄别机制研究[D];湖南大学;2016年

6 李春阳;中国商业银行信贷配给与银企融资关系研究[D];河南财经政法大学;2016年

7 杨帆;我国住房抵押贷款市场信贷配给问题研究[D];吉林财经大学;2015年

8 李善民;基于信贷配给理论的中小企业融资对策研究[D];湘潭大学;2008年

9 厉志华;银行业结构对信贷配给的影响研究[D];浙江大学;2010年

10 张勇;我国农户信贷配给及其福利水平[D];暨南大学;2010年

  本文关键词：我国住房抵押贷款市场信贷配给问题研究，，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：279008