民营房地产企业核心竞争力研究

发布时间：2017-03-31 18:05

  本文关键词：民营房地产企业核心竞争力研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：房地产行业经过近十年的迅猛发展,在近几年正进入稳定发展时期。由于宏观经济形势的不断好转,我国房地产业出现了房价上涨过快、地产业投资过度和中小房地产企业不断破产等问题。在这种情况下,民营房地产企业将面临更加严峻的竞争形势,加之国家对房地产市场进行市场化改革,民营房地产企业面临着巨大的挑战。综上所述,新时代下,民营房地产企业如何在新的形势下保持持续发展的活力,保持并发展其核心竞争力,是值得我们研究的。本文以民营房地产企业核心竞争力为研究对象,运用文献研究、管理学、宏微观经济学等方法研究民营房地产企业核心竞争力。首先介绍民营房地产企业核心竞争力的研究背景及意义,对国内外研究现状进行阐述;其次介绍了民营房地产企业与其他一般行业企业、国有房地产企业的异同点,据此总结民营房地产企业自有特征;叙述了现有核心竞争力评价方法,结合民营房地产企业核心竞争力维度分析,构建了适用于民营房地产企业核心竞争力评价的指标体系;选取熵权-TOPSIS法对四家民营房地产企业进行评价,并以实证分析验证评价指标体系的客观合理性;最后根据实证结果分析,提出发展民营房地产企业核心竞争力现有问题,并给予发展路径分析。
【关键词】：民营房地产企业 核心竞争力 熵权-TOPSIS 发展路径
【学位授予单位】：西安建筑科技大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.233.4
【目录】：

• 摘要3-4
• Abstract4-8
• 1 绪论8-22
• 1.1 研究背景及意义8-9
• 1.1.1 研究背景8
• 1.1.2 研究目的及意义8-9
• 1.2 国内外研究现状9-19
• 1.2.1 国内研究现状9-18
• 1.2.2 国外研究现状18-19
• 1.3 论文研究内容和方法19-22
• 1.3.1 研究内容和路线19-21
• 1.3.2 研究方法21-22
• 2 房地产企业核心竞争力理论分析22-26
• 2.1 核心竞争力理论及其特性分析22-24
• 2.1.1 核心竞争力概念22
• 2.1.2 核心竞争力特性22-23
• 2.1.3 核心竞争力理论23-24
• 2.2 房地产企业核心竞争力理论及特性分析24-26
• 2.2.1 房地产企业核心竞争力概念24
• 2.2.2 房地产企业核心竞争力特性24-26
• 3 民营房地产企业核心竞争力分析及评价指标体系的构建26-40
• 3.1 民营房地产企业的概念及发展现状27-28
• 3.1.1 民营房地产企业概念的界定27
• 3.1.2 民营房地产企业在我国的发展现状27-28
• 3.2 民营房地产企业核心竞争力概念及特性分析28-31
• 3.2.1 民营房地产企业核心竞争力概念28
• 3.2.2 民营房地产企业特性分析28-31
• 3.3 民营房地产企业核心竞争力维度分析31-32
• 3.3.1 生存发展32
• 3.3.2 快速发展32
• 3.3.3 稳定发展32
• 3.4 民营房地产企业核心竞争力指标体系的构建32-40
• 3.4.1 构建思路及原则33-34
• 3.4.2 评价指标体系设计34-40
• 4 民营房地产企业核心竞争力的评价及实证分析40-52
• 4.1 民营房地产企业核心竞争力的评价方法40-42
• 4.1.1 熵权-TOPSIS综合评价法40-42
• 4.1.2 专家打分法42
• 4.2 实证分析42-52
• 4.2.1 房地产企业简介42-44
• 4.2.2 核心竞争力评价分析44-49
• 4.2.3 模型结果分析49-52
• 5 民营房地产企业核心竞争力发展路径选择52-56
• 5.1 民营房地产企业核心竞争力发展现有的问题52-54
• 5.2 民营房地产企业核心竞争力发展的路径分析54-56
• 5.2.1 有计划性的扩大投资规模54
• 5.2.2 改善企业管理质量54
• 5.2.3 拓宽融资渠道54-55
• 5.2.4 增强技术创新能力55
• 5.2.5 增强企业偿债能力55-56
• 6 总结和展望56-58
• 6.1 结论56
• 6.2 有待进一步研究的问题56-58
• 参考文献58-62
• 硕士研究生学习阶段发表论文62-63
• 附录 民营房地产企业核心竞争力调查问卷63-66
• 致谢66

【参考文献】

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本文编号：279910