XC房地产公司税务风险管理研究

发布时间：2020-09-09 09:30

　　近年来,由于企业税务问题导致公司经营发生严重问题的案例不断发生,企业的税务风险管理已经成为了公司管理的一项重要内容。房地产行业作为我国的支柱产业,长期以来都是国家以及地方财政税收收入的重要来源,伴随着我国税法税收制度的不断完善,政府对房地产的监管也不断加强,房地产企业对税务风险的管理,对企业的经济利益、名誉等方面有重要的影响。另外,近年来伴随着国家调控持续增强,房地产行业发展陷入了瓶颈期,这意味着其面临着更为激烈的竞争,税务风险管理,对公司的战略和现实都具有重要的意义。而XC房地产公司作为地方性房地产公司,虽已进行税务风险管理,但在实际管理中仍存在许多缺陷需要改进,本文正是基于这样的背景,以XC房地产公司为例,对其税务风险管理进行研究,希望能给我国其他地方性房地产企业提供一定的参考与借鉴。首先,本文综合国内外文献,介绍了税务风险和税务风险管理的相关理论,包括两者的概念以及税务风险管理方法。然后,对XC房地产公司的税务风险管理概况进行阐述,通过对公司的基本情况、公司涉税情况和特点等进行介绍与分析,进而对公司税务风险管理的现状进行描述,发现公司虽已实行税务风险管理,但仍存在许多缺陷。接着,对公司的税务风险管理缺陷进行剖析,分别从税务风险管理组织、税务风险识别、税务风险评估、税务风险应对、税务风险管理监督、税务信息沟通六个层面,找到公司现行税务风险管理的缺陷。最后,本文针对公司现行税务风险管理的缺陷,在合法性原则、成本效益原则、可操作原则、全面性原则和目标导向原则五大原则的指导下,从五个方面提出改进XC房地产公司税务风险管理的建议,并从组织保障、制度保障和智力保障方面提出了改进过程中的保障措施。希望本文对房地产税务风险管理的研究能够帮助XC房地产公司及同类企业更好地管理税务风险,帮助企业从税务角度实现企业价值的最大化。
【学位单位】：华南理工大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2018
【中图分类】：F299.233.42;F812.42
【部分图文】：

框架图,框架图,论文,文献资料

10图 1-1 论文框架图研究方法1）文献研究法过对大量文献资料的搜索与研读，其中包括国家出台的政策、相关的期刊文献、究、税务专著、网络推广资料、税收法律法规等文献资料，同时借鉴了同类型论贵经验。2）个案研究法

管理组织结构,佛山,经营环境

13资料来源：XC 房地产公司财务部，经整理所得图 2-1 XC 房地产公司管理组织结构2.1.3 XC 房地产公司经营环境XC 房地产公司的项目发展规划是立足于佛山，面对整个珠三角地区。但就目前而言，公司开发的房地产项目主要在佛山地区，少数几个在肇庆的项目还在处于购地后的规划建设阶段。作为佛山本土的房地产公司，XC 房地产公司的经营环境就是佛山房地产的发展现状。

面积图,佛山,商品,公司

佛山房地产行业不断升温。伴随着广佛线的开通以及 2012 年以来国内房地产市场的逐渐升温，便利的交通以及远低于广州的房价，让越来越多的广州人选择到佛山进行买房（见图 2-2），与商品房成交面积一同攀升的还有土地的成交价格。尤其是广佛线沿线，越来越多的土地被用于商品房开发。作为佛山本土的房地产企业，XC 房地产多个项目也因此获益。但是随着佛山土地成交价格的上升，本应是占尽了天时地利人和的 XC 房地产由于没有充足的资金，在土地竞价中在万科、保利等大型房企面前败下阵来，只能把经营重心转向粤西粤北地区，无法从佛山房价飙升的这一时期中持续获得收益。但是公司经营重心的调整也是属于无可奈何之举，在房地产开发中购地后还需要一系列的资金投入，包括建安成本、项目设计、公关费用、销售费用等等。同时每年贷款的偿还也加重了公司对现金流的需求。若如果没有充足的现金流来应对日益激烈的行业竞争，公司也无法在竞争中盈利并不断发展。而税务风险管理正是保证企业资金链的重

【相似文献】