基于模糊层次分析法的融创中国财务风险预警研究

发布时间：2020-09-30 16:43

　　 随着我国经济的不断发展,全国各个城市的地价不断上涨,而地价的上涨又助推全国房价一路走高,不断挑动着全国人民的神经。然而疯狂上涨的地价却给房地产企业带来了沉重的资金压力,使房地产企业的负债不断走高,加之国家房地产政策的不断调控,使得房地产公司财务风险的可能性日益增大。随着2017年房子居住属性的提出,国家各个城市密集出台多项调控措施,全国大部分城市的房价止涨趋稳,甚至多个城市出现了不同程度的下降。随着中国经济进入新常态,中国的房地产市场的发展也进入新的时代,房地产企业的发展也迎来了新的机遇和挑战。面对新的挑战房地产企业尤其要做好财务风险的防范。据统计,在中国倒闭的公司中有47%是因为财务问题,而造成倒闭的主要原因不在于缺乏盈利能力,而在于风险防控能力不足,以及遇到风险时现金流出现断裂的风险。因此,对资金需求量大的房地产行业,财务风险的预警和防范尤为重要。本文回顾了国内外关于财务风险相关理论和模型构建的研究,阐述了财务风险的概念、分类、特征及财务风险预警的概念、功能和并介绍了构建融创中国财务风险预警模型的方法。通过对融创中国基本基本从经营风险、筹资风险、投资风险及现金链风险方面分析了融创中国面临的财务风险的状况,确定了融创中国财务预警体系指标,采用模糊综合评价法构建融创中国财务风险预警模型,根据融创中国2013年至2016年的财务数据,提取了财务风险评价指标值;对融创中国2015年的财务状况进行风险评价,从而验证了模型的可行性和科学性。对2016年财务状况进行风险预警分析,得到风险评估结果。最后根据理论分析和实证检验结果,提出本文的研究结论以及研究不足和展望。通过本文的研究有利于融创中国发现、分析并采取相应的措施规避企业财务风险,保护公司持续稳定健康的发展。同时,本文研究的财务风险预警模型是基于融创中国的实际财务数据,这些结果可以为其他房地产公司提供直接可用的模型和方法,从而对财务风险进行预警。
【学位单位】：河北师范大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2018
【中图分类】：F299.233.42
【部分图文】：

图 4.1 递阶层次结构模型（1）构造判断矩阵优先建立 相对于目标层 X 的判断矩阵，通过 即 1, 2, 3, 4之间两两比较得到。判断矩阵如下：B = 11 12 1 21 22 2 1 2 本文中 bij表示从财务风险预警 X 的角度考虑经营风险 X1，筹资风险 X2，投资风险X3，资金链风险 X4之间的相对重要性取值。其取值范围及含义见表 4-2。根据房地产企业相关财务工作人员及从事财务研究的专家学者的建议，收集了 15份他们对相关指标重要性的选择判断，针对房地产企业特点分析得出X 的判断矩阵如表 4-4 所示。

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本文编号：2831092