以房养老的房产税和遗产税影响研究

发布时间：2020-12-04 17:32

　　尽管以房养老被认为是一种很重要的应对老龄化的方式,但是它在中国的推进并不理想。随着国家征收房产税和遗产税的可能性变大,两税的征收会实质性推进以房养老吗?本文基于量化方法进行了系统分析,在对利率、房价、老龄化趋势精准建模后,给出了基于精算平衡的以房养老定价,同时在考虑五类不同的场景后,使用带有遗传动机的效应函数进行参加和不参加的比较,最终研究得到这样的结论:在附加非负资产条款基础上,以房养老推进难度很大;在遗产税税率超过31.5%时,遗产税对以房养老有推进作用;在房产税税率超过1.19%时,房产税有推动以房养老的作用。 

【文章来源】：宏观经济研究. 2020年02期 第75-83页 北大核心CSSCI

【文章页数】：9 页

【部分图文】：

Vasicek模型拟合情况

本文采用的数据是《中国人口统计年鉴》的分年龄分性别死亡率数据,但该数据需要进行增补、修匀,并最终建立模型,通过SVD分解获得结果,最终得到的结果如图2所示。四、定价模型

(3)随着遗产税税率的增加,不论是否参加以房养老计划,退休老人的效用均下降,但参加以房养老后效用下降更慢,即老人对该税率的敏感性更低。图3—2 房产税对以房养老的影响

【参考文献】：
期刊论文
[1]Lee-Carter模型在模型生命表拓展中的应用——以中国区域模型生命表为例[J]. 黄匡时.  人口研究. 2015(05)
[2]中国城镇居民的可变边际消费倾向——基于面板数据模型的非参数核估计与分析[J]. 黄金波,李仲飞.  中国经济问题. 2014(03)
[3]遗产动机与财富效应的权衡:以房养老可行吗?[J]. 陈健,黄少安.  经济研究. 2013 (09)
[4]房地产税、市场结构与房价[J]. 况伟大.  经济理论与经济管理. 2012(01)
[5]住房反向抵押贷款的定价与风险研究[J]. 杨海林,刘甲子,郭诚勇.  区域金融研究. 2012(01)
[6]美国反向抵押贷款发展历程及对我国的启迪[J]. 柴效武,胡平.  经济与管理研究. 2010(04)
[7]住房特性、物业税与房价[J]. 况伟大.  经济研究. 2009(04)
[8]反向抵押贷款在我国开办的迫切性和可行性的评析[J]. 柴效武.  城市. 2008(01)
[9]利率期限结构研究述评[J]. 林海,郑振龙.  管理科学学报. 2007(01)
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硕士论文
[1]基于生命周期的家庭消费投资效用研究[D]. 郝守超.大连理工大学 2015
[2]基于双指数跳扩散模型的商品房价格实证研究[D]. 李瑞.西南财经大学 2014
[3]济南市实行以房养老的可行性研究[D]. 王晓楠.山东大学 2009



本文编号：2897980