安徽省房价波动对城镇居民消费影响分析
发布时间：2020-12-24 12:37
随着改革开放进程的加快,城市化水平不断推进。1998年我国进行了住房改革,国内开始建立新的住房体制,随之带来的是商品房销售面积和价格的巨大变化。伴随着城镇化的推进和经济的不断发展,居民的消费率却出现了下降趋势。而一国的消费是拉动国民经济发展的重要力量之一,是促进国家经济发展的重要因素。所以在城镇化这一背景下,研究房价的波动对城镇居民消费的影响对于保证经济稳定发展具有一定的经济意义。目前国内已有较多研究此方面的文献,但大多数文献所研究的是全国性的数据,即研究全国房价变动对居民消费的影响。本文针对这一角度选题,对安徽省数据进行分析。首先对消费的相关理论和房价波动对消费的影响效应机制进行介绍。然后对安徽省房产投资现状和城镇居民收支情况进行数据汇总描述性统计分析。接下来,分别选取安徽省省级数据及安徽省各市面板数据进行实证分析。实证分析中首先选取安徽省季度时间序列数据,在基于VAR模型的基础上进行协整检验、因果检验、脉冲响应和方差分解等方法。然后,为了进一步研究不同房价增长率范围内居民消费情况,选取安徽省16个地级市数据建立门限面板模型,以房价增长率为门限值,以收入增长率和贷款余额比增长率（考虑...
【文章来源】：安徽财经大学安徽省
【文章页数】：66 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
abstract
第一章 绪论
第一节 研究背景及研究意义
一、研究背景
二、研究意义
第二节 国内外文献综述
一、国外文献综述
二、国内文献综述
第三节 研究方法与研究思路
一、研究方法
二、研究思路
第四节 可能的创新与不足
一、可能的创新之处
二、可能存在的不足之处
第二章 房价波动对消费影响的理论基础
第一节 房价波动对城镇居民消费的传导机制
一、财富效应
二、挤出效应
三、抵押效应
四、流动性约束效应
五、预算约束效应
第二节 房价变动对消费影响的相关理论
一、基本消费理论
二、基于现期和预期的确定性分析假说
三、现代消费理论
第三章 安徽省房地产投资与城镇居民消费支出现状
第一节 安徽省房地产投资现状
一、房地产投资发展状况
二、房地产建设状况和商品房销售情况
三、房价水平现状
第二节 安徽省城镇居民消费水平现状
一、城镇居民消费现状
二、房价和城镇居民消费相关性分析
第四章 安徽省房价对城镇居民消费影响效应的实证分析
第一节 指标的选取和数据的处理
一、指标的选取
二、数据的处理和检验
第二节 房价对城镇居民消费影响的实证分析
一、向量自回归模型
二、实证分析
三、结论分析
第五章 房价波动对城镇居民消费影响的门限测度实证分析
第一节 门限面板模型的建立方法和步骤
一、门限面板模型
二、门限面板模型检验
第二节 房价波动对城镇消费影响的面板实证分析
一、指标的选取及数据的处理
二、以房价增长率为门限值的门限面板模型的建立
三、结论分析
第六章 结论与政策建议
第一节 研究结论
一、安徽省房产业给城镇居民带来财富效应
二、可支配收入是影响城镇居民消费的重要因素
三、居民收入增长率对消费增长率的影响呈倒U形
四、高房价增长率会使消费者所受流动性约束增大
第二节 政策建议
一、适当增加住房供给,合理控制房价增长率
二、调整完善工资机制,提高居民可支配收入
三、缩小收入差距,减小房产挤出效应
四、引导居民的购房消费理念,杜绝“盲目跟风”
五、完善住房二级市场,加强监管力度
六、规范信贷市场,加强金融机构监管力度
参考文献
致谢
在读期间科研成果
【参考文献】：
期刊论文
[1]信息化对高技术产业全要素生产率的影响分析——基于面板门限回归模型的实证研究[J]. 魏新颖,王宏伟. 统计与信息论坛. 2017(12)
[2]对外直接投资对我国就业影响的实证研究——基于门限面板模型的分析[J]. 宋林,谢伟,何红光. 当代经济科学. 2017(05)
[3]信贷约束、房价波动传导机制及特征识别[J]. 潘海峰. 统计与决策. 2017(14)
[4]住房及房价波动对家庭消费影响的再估计——基于条件分位数回归方法[J]. 何翠香,晏冰,方行明. 贵州财经大学学报. 2017(03)
[5]我国房价波动对物价波动的非线性影响分析——基于面板门限模型的实证分析[J]. 王康,杨茂青,吕增光. 中国物价. 2016(12)
[6]湖北省房价变动对居民消费的影响研究[J]. 袁书玮,于潇波. 当代经济. 2016(19)
[7]房地产价格上升能拉动经济增长吗——基于中国的实证研究[J]. 闫先东,朱迪星. 金融监管研究. 2016(05)
[8]城镇化视角下房价波动对居民消费的影响[J]. 陈峥,高红贵. 统计与决策. 2016(09)
[9]房地产价格波动对城镇居民消费的经济效应[J]. 刘旭东,彭徽. 东北大学学报(社会科学版). 2016(02)
[10]FDI、经济增长与碳排放之间动态关系研究[J]. 沈永昌,余华银. 南京航空航天大学学报(社会科学版). 2015(04)
本文编号：2935669
【文章来源】：安徽财经大学安徽省
【文章页数】：66 页
【学位级别】：硕士
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摘要
abstract
第一章 绪论
第一节 研究背景及研究意义
一、研究背景
二、研究意义
第二节 国内外文献综述
一、国外文献综述
二、国内文献综述
第三节 研究方法与研究思路
一、研究方法
二、研究思路
第四节 可能的创新与不足
一、可能的创新之处
二、可能存在的不足之处
第二章 房价波动对消费影响的理论基础
第一节 房价波动对城镇居民消费的传导机制
一、财富效应
二、挤出效应
三、抵押效应
四、流动性约束效应
五、预算约束效应
第二节 房价变动对消费影响的相关理论
一、基本消费理论
二、基于现期和预期的确定性分析假说
三、现代消费理论
第三章 安徽省房地产投资与城镇居民消费支出现状
第一节 安徽省房地产投资现状
一、房地产投资发展状况
二、房地产建设状况和商品房销售情况
三、房价水平现状
第二节 安徽省城镇居民消费水平现状
一、城镇居民消费现状
二、房价和城镇居民消费相关性分析
第四章 安徽省房价对城镇居民消费影响效应的实证分析
第一节 指标的选取和数据的处理
一、指标的选取
二、数据的处理和检验
第二节 房价对城镇居民消费影响的实证分析
一、向量自回归模型
二、实证分析
三、结论分析
第五章 房价波动对城镇居民消费影响的门限测度实证分析
第一节 门限面板模型的建立方法和步骤
一、门限面板模型
二、门限面板模型检验
第二节 房价波动对城镇消费影响的面板实证分析
一、指标的选取及数据的处理
二、以房价增长率为门限值的门限面板模型的建立
三、结论分析
第六章 结论与政策建议
第一节 研究结论
一、安徽省房产业给城镇居民带来财富效应
二、可支配收入是影响城镇居民消费的重要因素
三、居民收入增长率对消费增长率的影响呈倒U形
四、高房价增长率会使消费者所受流动性约束增大
第二节 政策建议
一、适当增加住房供给,合理控制房价增长率
二、调整完善工资机制,提高居民可支配收入
三、缩小收入差距,减小房产挤出效应
四、引导居民的购房消费理念,杜绝“盲目跟风”
五、完善住房二级市场,加强监管力度
六、规范信贷市场,加强金融机构监管力度
参考文献
致谢
在读期间科研成果
【参考文献】：
期刊论文
[1]信息化对高技术产业全要素生产率的影响分析——基于面板门限回归模型的实证研究[J]. 魏新颖,王宏伟. 统计与信息论坛. 2017(12)
[2]对外直接投资对我国就业影响的实证研究——基于门限面板模型的分析[J]. 宋林,谢伟,何红光. 当代经济科学. 2017(05)
[3]信贷约束、房价波动传导机制及特征识别[J]. 潘海峰. 统计与决策. 2017(14)
[4]住房及房价波动对家庭消费影响的再估计——基于条件分位数回归方法[J]. 何翠香,晏冰,方行明. 贵州财经大学学报. 2017(03)
[5]我国房价波动对物价波动的非线性影响分析——基于面板门限模型的实证分析[J]. 王康,杨茂青,吕增光. 中国物价. 2016(12)
[6]湖北省房价变动对居民消费的影响研究[J]. 袁书玮,于潇波. 当代经济. 2016(19)
[7]房地产价格上升能拉动经济增长吗——基于中国的实证研究[J]. 闫先东,朱迪星. 金融监管研究. 2016(05)
[8]城镇化视角下房价波动对居民消费的影响[J]. 陈峥,高红贵. 统计与决策. 2016(09)
[9]房地产价格波动对城镇居民消费的经济效应[J]. 刘旭东,彭徽. 东北大学学报(社会科学版). 2016(02)
[10]FDI、经济增长与碳排放之间动态关系研究[J]. 沈永昌,余华银. 南京航空航天大学学报(社会科学版). 2015(04)
本文编号：2935669
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