云尚房地产开发公司涉税风险分析

发布时间：2020-12-30 16:17

　　房地产行业作为我国国民经济的重要支柱产业之一,其在经营领域方面涉及到建筑、金融、商贸、服务等上下游几十个行业,在税收领域方面其涉及到企业所得税、个人所得税、增值税、土地增值税、契税、印花税等近十种税费。房地产业作为重点税源行业,其涉税问题一直被税收监管部门所关注。“营改增”后,房地产行业的涉税环境更加复杂,如何全面系统的应对纳税风险、做好税收筹划,成为房地产企业亟待解决的问题。云尚房地产开发公司成立于1997年,作为首批赴美上市、进军海外的房地产开发公司,其构建了房产开发、物业持有、整合销售的综合性运营体系。因此,对云尚房地产开发企业涉税风险案例的研究分析及防范对策的提出,对房地产行业的其他企业具有普遍的参考和借鉴意义。由于房地产开发企业在经营上具有开发环节较多、开发周期较长的特点,其从征地立项、施工建造、竣工验收到最终的预售、销售或保有,每个环节都产生不同的纳税义务,不同的纳税义务会产生不同的纳税风险。只有逐一找到并各个击破各环节各税种的风险点,才能构建更加全面的系统的涉税风险防范体系。本文选取经营规模较大的云尚房地产开发公司进行案例分析。首先对云尚房地产开发公司的背景资料、财务状况... 

【文章来源】：郑州大学河南省 211工程院校

【文章页数】：54 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

云尚房地产开发公司组织架构图

图 2-2 云尚房地产开发公司财务组织结构图二 云尚房地产开发公司财务状况云尚房地产开发公司 2017 年度资产总计 356804.80 万元，较上年同期下降46953.88 万元，降幅 11.6%。其中流动资产 363074.07 万元，非流动资产40684.62 万元；负债总计 234787.64 万元，较上年同期减少 81274.23 万元，降幅 25.7%。所有者权益总计 122017.17 万元，较上年同期增加 34320.36 万元，增幅 39.1%。云尚房地产开发公司 2017 年资产情况如下表所示：表 2-1 简要资产负债表编制单位：云尚房地产开发公司 2017 年 12 月 31 日 单位：万元资产 期末余额 年初余额 负债和所有者权益 期末余额 年初余额流动资产: 流动负债:货币资金 46021.4 78319.4 应付账款 18805.5 18657.3

【参考文献】：
期刊论文
[1]对于营改增后房地产企业的税收筹划探讨[J]. 黄海梅.  财会学习. 2017(15)
[2]房地产开发企业资金拆借企业所得税风险分析[J]. 刘元春.  注册税务师. 2017(05)
[3]营改增土地成本税前扣除的税政差异[J]. 岁冰.  税收征纳. 2017(04)
[4]对营改增后土地增值税若干征管规定的解析[J]. 王波.  注册税务师. 2017(03)
[5]营改增背景下房地产企业增值税纳税筹划[J]. 甘琪.  统计与管理. 2016(12)
[6]全面推行“营改增”对我国房地产企业产生的影响[J]. 任巧琳.  商业会计. 2016(22)
[7]关于房地产开发企业税务筹划若干问题探讨[J]. 方晓红.  企业改革与管理. 2016(19)
[8]营改增后合作建房的税收筹划分析[J]. 任茹玉.  注册税务师. 2016(10)
[9]全面营改增下房地产行业税负测算及其应对措施[J]. 张添文,肖莹.  市场研究. 2016(08)
[10]基于营改增后的房地产企业税收筹划探析[J]. 毛明清.  中国经贸导刊. 2016(17)

硕士论文
[1]“营改增”对房地产企业税负和经营情况的影响研究[D]. 刘晓伟.安徽大学 2017
[2]LN地产公司税收筹划研究[D]. 夏娇.海南大学 2017
[3]“营改增”对我国房地产开发企业的影响与应对研究[D]. 罗婵.云南财经大学 2016
[4]我国房地产开发企业税收筹划研究[D]. 葛颂.暨南大学 2014



本文编号：2947934