中国房地产投资对经济增长影响的区域差异分析

发布时间：2020-12-31 19:08

　　改革开放以来,随着中国快速推进城镇化建设以及对城镇住房制度的深化改革,房地产行业迅速发展,这大大改善了居民住房福利,并显著推动了我国国民经济增长,自此房地产业一跃成为我国国民经济的支柱产业之一,成为经济增长的主要动因。一方面房价的上升带来的财富效应正向拉动了我国国内需求,增加了居民消费,并在一定程度上促进经济增长;另一方面房地产行业的前后连锁性较强,房地产行业的发展可以促进一个产业链的繁荣,提供了大量的就业岗位,吸引了更多的劳动力,并增加了市场需求。可以说房地产市场的发展在很大程度上推动了区域经济的可持续增长。房地产投资是房地产市场的重要组成部分,有效推动着房地产市场的发展。目前我国经济发展步入“新常态”,正面临一系列挑战与风险。为保证我国经济的平稳增长,须有效发挥房地产市场发展,尤其是房地产投资对经济的带动和促进作用。在此背景下,本文根据目前我国的房地产投资现状分析了我国房地产投资对经济增长的影响,阐述了影响的传导机制,并通过对实证分析比较我国65个大中城市房地产投资对经济增长影响作用的异同,以期为促进我国国民经济发展提出相关建议。本文以柯布道格拉斯函数为基础,以国内生产总值作为因变... 

【文章来源】：吉林大学吉林省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：58 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

我国房地产投资总额数据来源：中国统计年鉴

图 2.1 我国房地产投资总额数据来源：中国统计年鉴图2.2是2005-2015年近十年来我国房地产投资占GDP比重以及占固定资产的比重变化，从折线图中能明显看出，在 2014 年之前房地产投资占 GDP 的比重是逐年增加的，2005-2012 年其增长速度也在逐年上涨，但 2012 年之后增速放缓。2015 年房地产投资较 2014 年，它所占 GDP 的比重下降。房地产投资在固定资产中的比重一直超过 15%，所占比较高，2008 年达到最高，之后开始波动，但是总占比依旧比较稳定。因为房地产行业相关产业链众多，房地产投资长期在固定资产中的高比重势必对其他产业造成挤出效应

图 2.3 我国 GDP、房地产开发投资与全社会固定资产投资增长率数据来源：根据中国年鉴计算得出如图 2.3 所示，我国房地产投资的增长率在 2003 年、2007 年、2011 年左右分别达到一个较高的水平，这三个时期，我国房地产市场投资过热，对经济的发

【参考文献】：
期刊论文
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博士论文
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硕士论文
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本文编号：2950152