供给侧改革视角下哈尔滨市商品住宅去库存研究

发布时间：2021-01-10 07:54

　　房地产行业的发展与百姓生活安居乐业息息相关,房地产行业更是政府经济健康有序发展的重中之重。近年来随着国家对房地产行业发展的重视,房产企业投资额度的增加,商品住宅的施工和竣工面积、新开工面积以及销售面积也逐年呈现上升的趋势,居民人均可支配收入逐年增多,居民的生活水平及质量在国家利好的政策下也正逐步达到小康水平,哈尔滨市的房地产市场也随着经济的快速发展呈现出了一片大好的趋势。但是哈尔滨市的经济发展迅速,地区之间发展不平衡,面临较为严峻的商品住宅结构性的库存问题,商品住宅库存过多也会对大量社会资金的使用具有局限作用,抑制着经济发展的动力,更有可能引发系经济与社会风险。与此同时,由于原有需求侧的经济措施管理不当,需要加入供给侧改革的相应理念来解决当前哈尔滨市商品住宅库存量高的问题,并以此建立长期的良性房地产发展制度以及稳定的房地产发展环境。本文以黑龙江省的省会—哈尔滨市为具体的研究对象,详细阐述哈尔滨市商品住宅库存的现状及其原因,分析哈尔滨市的GDP、商品住宅的销售情况、商品住宅平均的销售价格、哈尔滨市的人口总量、城镇居民的人均可支配收入以及政府相关政策这六个相关因素对于哈尔滨市商品住宅需求的... 

【文章来源】：哈尔滨工业大学黑龙江省 211工程院校 985工程院校

【文章页数】：77 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

总体框架图

研究技术路线图

- 20 -图 3-1 2017 年哈尔滨市房地产开发投资及销售面积情况2017 年哈尔滨市平均房价如图 3-2 所示，哈尔滨市的房价整体呈上升趋势增长，从 1 月初的 8310 元每平米，到 12 月末的 9463 元每平米，涨幅 13.9%，而全年的涨幅高达 17%，以 8-9 月涨幅尤为突出，其中 8 月达到 2017 年哈尔滨市房价的顶峰，高达 9583 元每平米。


本文编号：2968353