武汉市公共租赁住房居民住房满意度研究

发布时间：2017-04-14 05:01

  本文关键词：武汉市公共租赁住房居民住房满意度研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：2010年以来,我国的保障性住房建设迎来了井喷式的发展,其在国民经济发展中发挥的作用日益凸显。但保障性住房在建设、运营和管理模式上却也暴露出诸多问题,选址过偏、物业维护滞后、社区建设缺失、政府管理越位等问题不断引发社会的讨论和反思。公共租赁住房与廉租住房并轨之后,公共租赁住房的建设、运营、管理成为了保障性住房研究的主线。本文以武汉市公共租赁住房居民的住房满意度为研究对象,以住房满意度和住房满意度指数为衡量指标,以文献研究法、问卷调查法和统计分析法为主要研究方法,通过对武汉市四个已经入住的公共租赁住房小区(南湖新城、马湖丰华苑、惠民苑、惠民居)的居民进行实地走访及问卷调查,在熵值法的基础上综合运用SPSS、 EXCEL、MATLAB等软件进行数据整理与分析,得出如下结论：(1)武汉市公共租赁住房居民的总体满意度处于中等水平,居民对于政府的公共租赁住房政策还是较为认可的；(2)被调查的四个公共租赁住房小区居民对于所居住公共租赁住房小区的区位交通满意度指数普遍较低；(3)通过分类对比洪山模式和政府自建公共租赁住房模式,发现洪山模式下居民的住房满意度高于政府自建公共租赁住房居民的住房满意度,在居民住房感知方面更具优越性。针对相关结论,本文从宏观和微观的角度提出了如下对策建议：宏观层面上：(1)要完善立法,从法律上给予洪山区保障房营运中心等类似机构以合理合法的地位；(2)调整政府在公共租赁住房运营管理具体工作中的角色定位,帮助运营机构在公共租赁住房的运营管理中发挥更加重要的作用；(3)探索多种融资渠道,在租金定价时坚持市场性和福利性相结合的原则；(4)鼓励多种管理模式的创新。微观层面上：(1)要着力优化公共租赁住房在户型、结构、功能区布局上的设计,注重把控工程节点、提高工程管理质量；(2)完善公共租赁住房小区的基础设施建设；(3)合理规划,科学选址；(4)规范公共租赁住房小区物业服务内容,提高公共租赁住房小区的物业服务水平；(5)加强公共租赁住房小区的社区文化建设,加强居民之间的沟通交流,培养社区居民的融入意识、提高社区居民的认同感。
【关键词】：公共租赁住房 住房满意度 住房满意度指数 熵值法 武汉
【学位授予单位】：华中师范大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23
【目录】：

• 摘要5-6
• ABSTRACT6-10
• 第一章 绪论10-18
• 1.1 研究背景10
• 1.2 研究目的和意义10-11
• 1.3 国内外研究现状分析11-15
• 1.3.1 国外公共租赁住房研究进展11-13
• 1.3.2 国内公共租赁住房研究进展13-15
• 1.4 研究内容15-16
• 1.5 研究方法和技术路线16-18
• 1.5.1 研究方法16-17
• 1.5.2 技术路线17-18
• 第二章 住房满意度研究回顾18-25
• 2.1 住房满意度理论基础18-20
• 2.1.1 产品后评估18-19
• 2.1.2 多智能体系统理论19-20
• 2.2 住房满意度研究进展回顾20-25
• 2.2.1 国外住房满意度研究进展20-23
• 2.2.2 国内住房满意度研究进展23-25
• 第三章 公共租赁住房居民住房满意度评价体系构建25-34
• 3.1 公共租赁住房居民住房满意度理论模型构建25-27
• 3.1.1 研究假设25-26
• 3.1.2 公共租赁住房居民住房满意度理论模型26-27
• 3.2 公共租赁住房居民住房满意度评价体系构建27-30
• 3.2.1 公共租赁住房居民住房满意度影响因素研究27-30
• 3.2.2 公共租赁住房居民住房满意度评价体系构建30
• 3.3 公共租赁住房居民住房满意度评价方法30-34
• 3.3.1 公共租赁住房居民住房满意度数据收集方法30-31
• 3.3.2 公共租赁住房居民住房满意度评价数学方法31-34
• 第四章 实证研究34-46
• 4.1 武汉市公共租赁住房发展现状34-35
• 4.2 武汉市公共租赁住房居民住房满意度问卷调查样本数据分析35-44
• 4.2.1 样本社会经济背景分析35-36
• 4.2.2 样本的描述性统计分析36-38
• 4.2.3 武汉市公共租赁住房居民住房满意度计算38-40
• 4.2.4 武汉市公共租赁住房居民住房满意度具体指标分析40-44
• 4.3 武汉市公共租赁住房居民住房满意度研究结论44-46
• 第五章 对策建议46-50
• 5.1 宏观层面对策建议46-48
• 5.2 微观层面对策建议48-50
• 第六章 结论与展望50-52
• 6.1 论文的主要工作及结论50
• 6.2 尚待研究的问题50-52
• 参考文献52-59
• 附录59-65
• 附录一：武汉市公共租赁住房居民住房满意度调查问卷59-62
• 附录二：武汉市公共租赁住房项目建设进度62-64
• 附录三：MATLAB熵值法源程序64-65
• 攻读学位期间发表的学术论文65-66
• 致谢66

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前5条

1 虞晓芬;黄忠华;;自有住宅者与租赁住宅者居住满意度影响因素的实证研究:以杭州市为例[J];财贸经济;2010年07期

2 艾建国;陈泓冰;鲁璐;;保障房退出机制研究[J];城市问题;2012年02期

3 张鸿辉;曾永年;谭荣;刘慧敏;;多智能体区域土地利用优化配置模型及其应用[J];地理学报;2011年07期

4 李梦玄;周义;胡培;;保障房社区居民居住—就业空间失配福利损失研究[J];城市发展研究;2013年10期

5 桑志芹;夏少昂;;社区意识:人际关系、社会嵌入与社区满意度——城市居民的社区认同调查[J];南京社会科学;2013年02期

  本文关键词：武汉市公共租赁住房居民住房满意度研究，，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：305229