山西省房地产市场调控政策实施效果评估

发布时间：2021-03-10 16:12

　　房地产业不仅对于经济发展有强劲的拉动作用,而且对于建筑、金融、商业的发展也至关重要,是改善社会民生、增加就业的重要途径和方式。对于房地产市场中存在的问题也是牵一发而动全身,比如房地产产品结构不合理、供需失衡、房价上涨过快、房地产企业暴利等,这就需要政府对房地产市场进行调控。本文介绍了以财政、税收、土地供应政策为主的经济手段,和以限购、限价政策为主的行政手段对房地产市场的作用路径,揭示了这两种手段是怎样对房地产供需及价格产生的影响。通过房地产市场宏观调控的政策目标,在结合政策评估理论的基础上,从“房地产业与地区社会经济发展的协调性”、“房地产产品供应结构状况”、“房地产供需平衡状况”、“房地产价格稳定与合理性”、“居民居住水平改善程度”、“房地产开发企业经营状况”六个方面选取了23个具有代表性的指标来构建山西省房地产市场调控政策实施效果评估指标体系,通过熵值法对山西省整体和各阶段的目标完成情况进行了综合效果评估。通过研究发现,从整体上来看,山西省房地产市场调控政策效果并不理想。各阶段政策实施效果如下:1998-2002年的深化住房制度改革阶段,山西省房地产市场调控政策效果的综合评分整体呈... 

【文章来源】：山西财经大学山西省

【文章页数】：86 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

山西省房屋及住宅新开工面积情况单位：万平方米

36资料来源：根据山西省历年统计年鉴由作者绘制。图 3.3 山西省房屋及住宅竣工面积情况 单位：万平方米3.3.3 房地产市场销售状况由图 3.4 和图 3.5 可以看出，山西省商品房销售面积、销售额整体呈上升的趋势，其中住宅销售面积占比和住宅销售额占比保持稳定的趋势。

山西省商品房及住宅销售面积情况单位：万平方米

【参考文献】：
期刊论文
[1]标准化政策评估若干思考[J]. 应玉华,李晶.  标准科学. 2018(03)
[2]长效机制下的我国房地产宏观调控:现状、困境与出路[J]. 张金艳.  税务与经济. 2018(01)
[3]我国房地产市场调控政策的综合效应评价研究[J]. 张风华,孙熙隆,刘佳佳,高雅,汪寿阳.  科技促进发展. 2017(Z1)
[4]中国多层次房价泡沫测度及其驱动因素研究——兼论我国房地产调控政策的实施效果[J]. 郭文伟.  经济学家. 2016(10)
[5]房地产调控政策的连续性与有效性——基于信贷资源再配置的视角[J]. 丁杰,李仲飞,郑军.  经济评论. 2015(04)
[6]基于网络搜索的房地产政策调控效果研究[J]. 王博永,杨欣.  管理评论. 2014(09)
[7]近十年我国房地产宏观调控政策的回顾与思考[J]. 郑云峰,李建建.  经济纵横. 2013(10)
[8]房地产调控效果的影响因素及对策[J]. 庄小凡.  中外企业家. 2013(27)
[9]房地产调控政策执行中地方政府行为的博弈分析[J]. 苏英,赵晓冬,周高仪.  中央财经大学学报. 2013(06)
[10]房地产市场调控政策的综合效应研究[J]. 吴艳,王佑辉,鲍俊升.  中州学刊. 2013(04)

博士论文
[1]吉林省房地产调控政策运行效果及改进措施研究[D]. 王哲夫.吉林大学 2014
[2]我国房地产宏观调控政策运行过程研究[D]. 金海燕.哈尔滨工业大学 2008

硕士论文
[1]基于PSR-AHP模型的房地产调控政策效果评价研究[D]. 杨敬一.天津大学 2014
[2]房地产调控政策效果评价研究[D]. 周雪.吉林大学 2014
[3]基于PSR-AHP模型的房地产调控政策绩效评价研究[D]. 师通波.重庆大学 2013



本文编号：3074920