非理性预期对房价波动的影响研究

发布时间：2021-04-01 10:11

　　近几年,房价的大幅波动引起了社会的广泛关注。随着中国取消城镇居民住房实物分配,逐渐走向住房商品化道路,房地产业在国民经济发展中的地位凸显。经济学界的共识是,房价的波动在长时期内基于经济基本面,围绕其内在价值变动而上下波动。但观察近几年中国的房价走势,基本处于一种单边上涨态势,一方面,经济增长不断下行、人口和收入增长放缓,许多城市面临严峻的房地产去库存压力,另一方面,中央和地方政府不断出台房地产调控政策,抑制房价过快增长,但这仍无法阻止中国大中型城市的房价继续上涨。房价的“逆势上涨”表明,除了经济基本面和政府调控的影响,在推动房价上涨中非理性预期所扮演的重要作用,特别是在房价不断走高过程中,投资者对房价的看涨预期放大了购房需求,进而对房价波动产生影响。研究非理性预期对房价波动的影响具有重要理论和现实意义。一方面,投资者购房热度不减,房屋在抵抗通胀和资产保值增值方面需求明显,房地产日益增强的金融属性要求在探讨房价波的过程中更加重视非理性预期等因素的影响;另一方面,不断上涨的房价不但不利于实体经济发展,更加剧中了国金融风险,研究非理性预期对房价波动影响有助于政府调整房地产调控思路,从引导投资... 

【文章来源】：成都理工大学四川省

【文章页数】：59 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图3-1个体非理性预期的传导机制

【参考文献】：
期刊论文
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本文编号：3113162