恒科房地产开发公司土地增值税纳税筹划方案设计研究

发布时间：2021-06-23 22:35

　　随着近年来房地产市场的火爆,房价居高不下,房地产行业的税收引起了我们的关注。而土地增值税作为房地产行业与企业所得税、增值税并列的三大税种之一,严重挤压了房地产开发企业的利润。土地增值税作为国家调控房地产业发展的一项重要税种,它的特点是增值越多、税率越高、税负越重,所以在当前房地产行业的大环境下,土地增值税显得尤为重要。2013年央视连续报道多家上市房企拖欠巨额土地增值税的事件,让越来越多的人了解到土地增值税的重要性。而土地增值税作为地方税种的重要组成部分,由主管地税机关负责征收管理,各地相关政策差别较大,而且土地增值税相关政策多而杂,理解及计算的难度都较大,这在无形中给土地增值税的清算管理增大了难度。大部分房地产开发企业对土地增值税相关政策,特别是各地的地方政策的了解还远远不够。这使得大部分房地产开发企业在清算时都要补缴大量的土地增值税,房地产开发企业能否及时、有效的开展土地增值税清算及纳税筹划工作,对提高企业利润、释放企业现金流发挥着重要作用,进而影响企业的生存和发展。本文选择恒科房地产开发公司山城项目四期作为研究对象,此案例包含各种物业类型的房产,对房地产开发企业具有普遍的适用意义... 

【文章来源】：吉林大学吉林省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：47 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
第1章 绪论
    1.1 研究背景与意义
    1.2 研究方法与内容
    1.3 理论基础和文献综述
第2章 恒科房地产开发公司土地增值税纳税现状及原因分析
    2.1 公司及项目基本情况简介
    2.2 按现有情况测算土地增值税预计应缴纳情况
    2.3 恒科房地产开发公司土地增值税税负情况分析
    2.4 恒科房地产开发公司土地增值税税负较高原因分析
第3章 恒科房地产开发公司土地增值税纳税筹划方案设计
    3.1 公司内部成立专门的纳税筹划机构
    3.2 选择适合的土地增值税纳税筹划策略
第4章 恒科房地产开发公司土地增值税纳税筹划方案实施保障
    4.1 增强税收风险防范意识
    4.2 及时与税务机关进行沟通与协调
    4.3 提高企业涉税相关人员的专业素质与执行力
结论
参考文献
致谢



本文编号：3245785