绿城集团商业地产营销策略研究

发布时间：2021-07-17 10:26

　　伴随着我国房地产行业的飞速发展,房地产行业之间竞争加剧。这在很大程度上也促使了我国房地产企业开始逐步的走向理性和规范。房地产市场在发展的过程当中,买方市场逐渐形成。传统的房地产行业想要获取更多的利润更加困难。同时伴随着我国城镇化程度的加剧,房地产行业商业地产得到了迅速的发展,在其发展的同时,也遇到了诸多的问题。其主要的问题是在于企业对于市场营销,尤其是市场细分,目标市场,以及整体项目定位等层面都较为欠缺。本文研究过程中,选取绿城集团作为主要研究对象,进一步的分析绿城集团商业房地产市场营销策略。根据国内外商业地产发展的实际状况以及发展的趋势,结合杭州商业地产的发展现状以及绿城集团商业地产市场营销现状和商业地产的行业特点以及行业性质,将研究的系统性以及重点性相结合,进而找到绿城集团地产营销过程当中所存在的问题。在此基础之上,以STP市场营销理论作为基础,搜集相关的调研资料以及数据。对绿城集团商业地产进行市场细分、目标市场选择、市场定位等等,进行全方位的分析,从而设计出一套适合企业发展的市场定位,与此同时,根据既定的商业地产市场定位,以创造客户价值和建立赢利性的客户关系作为目标,选择制定适合... 

【文章来源】：兰州理工大学甘肃省

【文章页数】：50 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

绿城近年来土地储备总量

实现了对土地资源的储备。进一步的实现了土地储备018 年，绿城集团利用其品牌管理输出，获得土地占比约 50%，土地资源占比得 40%，利用政府支持，获得土地占比约 10%。018 年 7 月 31 日，公开的内部数据显示已经辐射到杭州周边的区，在 2019 年全年的项目储备达到 142 个。土地储备总面积达图 5.1：绿城近年来土地储备总量

图 5.3：绿城 2003-2008 年土地储备增速表省为例，绿城集团在浙江省拥有相当丰富的土地资源，尤其是拥有接近 280 多万平方米的可用土地面积，总建筑面积达到 51促使绿城集团在浙江省当地拥有相对较强的竞争优势。表 5.1 绿城集团浙江各地项目表占总土地储备比例进入城市项目数目土地面积（平方米）总建筑面积（平方62.1% 杭州 23 2823861 5166247舟山 4 4294806 4098316宁波 2 211675 682170绍兴 2 306531 703458淳安 2 287116 471055德清 2 135497 260467桐庐 2 124959 148527

【参考文献】：
期刊论文
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硕士论文
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[3]青岛永旺梦乐城项目定位研究[D]. 尹峰杰.青岛理工大学 2014
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[5]长沙奥克斯广场营销策略研究[D]. 黄建光.湖南大学 2014
[6]“只租不售”型城市商业综合体营销策略研究[D]. 陈秀容.福建农林大学 2013
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本文编号：3287993