宏观调控政策对房地产企业债务融资结构的影响研究

发布时间：2021-08-11 03:51

　　资本结构一直是国内外学者热衷研究的课题,合理的资本结构不仅可以提高公司价值,降低资本成本,还可以优化公司结构。债务资本结构作为资本结构的重要部分,对企业也是十分重要。房地产企业是一个典型的资金密集型企业,资产负债率高、对银行信贷过度依赖是我国房地产企业资本结构的特点。近年来,国家频频出台政策来调控房地产市场,对房地产企业产生了直接影响。鉴于房地产企业特殊的资本结构,研究宏观调控政策对房地产上市公司的债务资本结构的影响具有重大的意义。本文以2008-2011年深沪两市的房地产上市公司为研究对象,引入宏观调控政策这一变量,并将宏观调控政策和债务资本结构分别细分,按照“资本结构的文献回顾——宏观调控对债务融资影响的定性分析——宏观调控对债务融资结构的定量分析”这条主线,将宏观调控与债务资本结构结合起来,通过构建合理的模型,系统的分析宏观调控政策对债务资本结构的影响,判断哪项政策能起到更有效的作用,以便为政策制定者提供参考。本文研究发现：（1）宏观调控政策能够显著的影响房地产企业的债务融资结构,但是这种影响主要体现在改变了房地产企业的负债结构,对负债总量,并没有达到预期的目的,负债总量不降反升... 

【文章来源】：浙江工商大学浙江省

【文章页数】：58 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
    第一节 研究背景和意义
        一、研究背景和目的
        二、研究意义
    第二节 重要概念界定
        一、房地产企业
        二、融资
        三、融资结构
        四、负债融资结构
    第三节 研究内容和框架
    第四节 研究创新点
    第五节 研究方法
第二章 理论基础与文献综述
    第一节 相关的融资理论
        一、早期的资本结构理论
        二、现代资本结构理论
        三、新资本结构理论
    第二节 国内外文献综述
        一、关于融资渠道和融资方式
        二、资本结构影响因素
        三、宏观调控对企业资本结构影响
第三章 我国房地产企业发展现状与调控特点分析
    第一节 房地产企业发展现状
    第二节 新形势下的历年调控政策回顾
    第三节 调控手段分类及特点
        一、房地产企业宏观调控手段分类
        二、房地产宏观调控特点
第四章 宏观调控对房地产企业融资的影响
    第一节 房地产企业资金来源分析
    第二节 房地产企业债务融资结构现状分析
    第三节 宏观调控后对房地产企业融资产生的影响
第五章 宏观调控对房地产企业债务资本结构影响的实证分析
    第一节 研究假设
        一、严格宏观调控对资产负债率的影响
        二、严格宏观调控政策对房地产企业银行借款比例的影响
        三、严格宏观调控政策对房地产企业预收账款比例的影响
    第二节 研究设计
        一、研究方法
        二、样本数据的选择及变量的定义
        三、解释变量
        四、被解释变量
        五、控制变量
        六、研究模型
    第三节 研究结果
        一、描述性统计和相关性分析
        二、严格宏观调控前后对债务资本结构的回归分析及结论
        三、货币政策对银行借款比例和预收账款影响的回归分析及结论
        四、财税政策对银行借款比例和预收账款影响的回归分析及结论
        五、其他综合政策对银行借款比例和预收账款的回归分析和结
第六章 结论、政策建议和局限性
    第一节 全文结论
    第二节 对策和建议
        一、我国房地产宏观调控的对策
        二、优化我国房地产上市公司债务资本结构的对策
    第三节 局限性
参考文献
后记



本文编号：3335390