太原市不动产登记现状及对策研究

发布时间：2021-08-11 20:50

　　我国市场经济快速发展,明晰不动产产权显得愈加重要。随着不动产登记制度试运行,实践中面临的问题也在增加。同时,对不动产登记的研究成为国内外法学家以及其他学者的一个热点,在实际的管理工作中,他们提出的某些对策也被采纳。本文以太原市不动产登记的发展现状进行分析,与国内外热点城市及一线试点城市的经验相结合,通过文献阅读、案例分析、调查研究、比较分析等研究方法,针对太原市不动产登记存在的登记机构不统一、法律依据不完善、登记信息不健全、登记人员处理问题效果不佳等几大类问题,对太原市不动产登记制度及方案提出了做到不动产登记标准的统一;明确不动产登记过程中的法律依据;规范不动产登记信息系统;进一步提升不动产登记人员职业素质等几方面具体的实施建议。 

【文章来源】：山西农业大学山西省

【文章页数】：39 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
一、引言
    (一) 选题背景和意义
        1. 选题背景
        2. 研究意义
    (二) 关键词释义
        1. 不动产登记
    (三) 国内外研究现状
        1. 国外研究现状
        2. 国内研究现状
        3. 国内外研究现状评述
    (四) 研究方法和研究思路
        1. 研究方法
        2. 研究思路
二、太原市不动产登记运行现状
    (一) 太原市不动产登记运行模式
        1. 太原市不动产记录的相关介绍
        2. 太原市不动产登记的探索历程
    (二) 太原市不动产登记存留的难点
        1. 不动产登记机构不统一
        2. 不动产登记法律依据不完善
        3. 不动产登记信息不健全
        4. 不动产登记人员处理问题效果不佳
    (三) 太原市不动产登记存在的问题原因分析
        1. 行政体制屏障
        2. 缺少统一立法
        3. 不动产登记系统发展滞后
        4. 登记人员知识结构单一
三、太原市不动产登记改革的推进与论证
    (一) 典型不动产登记方案考察
        1.“交易登记合一、管理职责分离”不动产登记制度考察
        2.“交易登记、管理职责合一”登记制度考察
        3.“登记、交易、管理职责相分离”登记制度考察
        4. 相关案例对太原市不动产登记发展的启发
    (二) 太原市不动产登记方案设计
        1. 理论依据
        2. 方案设计基本原则
        3. 太原市不动产登记制度的详细内容
    (三) 太原市不动产登记的促进方案可行性探讨
        1. 国家政策提供一定指引
        2. 技术条件满足发展需求
        3. 社会实际产生相应需求
四、推进太原市不动产登记的详细方案
    (一) 统一不动产登记机构
        1. 整合登记职责落实机构设置
        2. 有效衔接相关部门
    (二) 明确不动产登记法律依据
        1. 不动产登记的相关法律法规
        2. 地方不动产登记操作规程及实施细则
    (三) 不动产登记系统的改进
        1. 推进信息共享
        2. 建设统一登记信息平台
    (四) 提升登记工作人员质量
        1. 对登记人员统一培训
        2. 逐步实现登记人员职业化
五、结论与建议
参考文献
Abstract
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]不动产登记数据整合建库过程中若干问题的讨论[J]. 陈廷书.  西部资源. 2018(01)
[2]农村土地、房屋不动产统一登记的法治问题探讨[J]. 邓勇,王洪.  中小企业管理与科技(上旬刊). 2018(02)
[3]不动产登记制度的完善研究[J]. 缪徐星.  住宅与房地产. 2017(36)
[4]不动产登记相关问题探讨[J]. 张彦东.  黑龙江科学. 2017(24)
[5]基于不动产统一登记成果的三维管理研究[J]. 孔庆福,杜熬.  测绘通报. 2017(S2)
[6]不动产统一登记背景下全面提升便民服务新模式的探索[J]. 王华.  江苏科技信息. 2017(34)
[7]浅析不动产调查工作中的质量控制[J]. 丁叙名.  城市建设理论研究(电子版). 2017(34)
[8]不动产登记试点中的难点与对策[J]. 张传存.  城市建设理论研究(电子版). 2017(34)
[9]东莞市不动产权籍调查成果审查模式研究[J]. 张灿荣,徐启恒,吴颖斌,田勇军,徐军朋,吴勇.  测绘与空间地理信息. 2017(11)
[10]宁夏不动产登记数据整合要求及对策研究[J]. 叶立,李娟.  测绘与空间地理信息. 2017(11)

博士论文
[1]英美不动产登记法律制度研究[D]. 刘艳.山东大学 2014

硕士论文
[1]不动产登记机关的审查义务与赔偿责任[D]. 李英.浙江工商大学 2018
[2]我国现行房地产权属登记制度存在的问题及对策[D]. 黄立军.合肥工业大学 2007



本文编号：3336870