养老地产平台商业模式及网络效应研究
发布时间：2021-09-05 20:59
老龄化进程加快、经济水平提高、思想理念不断转变,养老地产成为学术界、企业界、社会界共同关注的话题。由于服务体系不完善、商业模式不成熟、研究切入视角受限,养老地产仍存在大量值得深入探讨的课题。学术界现有研究主要集中在规划设计、融资模式、运营管理,并没有对养老地产商业模式给予足够的重视,仅存的商业模式研究大多停留在表面;囿于理念、思维怪圈,企业界、社会界在养老地产的实践问题凸显、举步维艰。鉴于传统商业模式难以破解养老地产供需对接难的瓶颈,本研究以商业模式创新为切入,围绕养老地产创新求变以满足我国养老需求,引入平台战略,以价值链重构为方法论,提出养老地产平台商业模式,并对其网络效应进行探讨以期指导养老地产实践,实现养老地产项目的持续长效运营。（1）以商业模式分析为抓手,对养老地产现有开发运营模式进行全面梳理,进而结合项目实践从外部环境推动、内部转型驱动双重视角剖析养老地产商业模式创新动因;在此基础上,以价值链理论为指导,深度挖掘养老地产价值链并进行全方位解构,为后续价值链重构视角下构建养老地产平台商业模式提供了理论依据与实践支撑。（2）以价值链重构为切入点,分析养老地产价值链痛点,进而以价值...
【文章来源】：中国矿业大学江苏省 211工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：126 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
养老地产平台社会网络关联图
文献资料确定影响因素集合专家经验获取语言评价集转化三角模糊数构建模糊影响矩阵构建直接影响矩阵Fuzzy SetTheory计算模糊均值矩阵模糊综合影响矩阵综合影响关系矩阵CFCS方法影响度、被影响度中心度、原因度分析因素属性DEMATEL计算模糊标准化矩阵(II)(III)(I)图 5-4 Fuzzy-DEMATEL 模型Figure5-4 Fuzzy-DEMATEL model程实现—MATLAB软件。基于构建的 Fuzzy-DEMATEL模型，以公式（5-3）—（，借助 MATLAB R2014b 软件实现 Fuzzy-DEMATEL 模型运行的编程。由于算路径长且涉及数据量大，为直观展现模型的运行过程，本研究采用主函数结合的方式实现模型编码（如图 5-5），主函数、调用函数的具体编码详见附
表 5-12 网络效应激发关键要素Table5-13 The key influence factors of network effects excitation平台阶段 关键要素初创期用户规模 a1、定价策略 a7、互动机制 a8、增值服务 a10、活跃用户 a2、产品创新a14、交互作用 a6、反馈机制 a9、用户感知 a4成长期活跃用户 a2、用户规模 a1、互动机制 a8、定价策略 a7、产品质量 a11、反馈机制a9、增值服务 a10成熟期黏性用户 a3、活跃用户 a2、用户规模 a1、互动机制 a8、产品质量 a11、增值服务a10、产品创新 a14（2）动态演化分析鉴于网络效应在平台呈现的演化特点，基于静态结果分析的成果，将视角锁定在同一因素在养老地产平台三个阶段的综合重要性演化以明确影响因素在养老地产平台全生命周期的演化特点。结合表 5-11、5-12 可得，a5、a12、a13 等三个影响因素是非关键要素且重要性排序变化不大，故并未将 a5、a12、a13 三个因素列入动态演化分析的对象。借助MATLAB 软件的三维图形展示功能，以影响因素名称为 X 轴、以平台的三个阶段为 Y 轴、以影响因素综合影响度 CI 为 Z 轴，得到网络效应激发关键要素的动态演化（如图 5-11）。
【参考文献】：
期刊论文
[1]新能源汽车网络效应分析——来自我国城市面板数据的证据[J]. 黄建军,刘芡. 工业技术经济. 2018(03)
[2]2013年以来中国养老地产的新政策分析[J]. 林嘉荣,梁芯瑜,魏家瑶. 国土资源情报. 2017(03)
[3]养老地产商业模式与养老地产BOT框架研究[J]. 谢恩. 住宅与房地产. 2017(03)
[4]对我国居家养老服务法律保障的思考[J]. 武萍,付颖光. 贵州社会科学. 2016(11)
[5]Web2.0环境下网络效应对价值共创的影响机理研究[J]. 吴勇,李倩. 科技进步与对策. 2017(02)
[6]平台内网络效应与跨平台网络效应作用机制研究[J]. 李震,王新新. 科技进步与对策. 2016(20)
[7]网络效应下的平台竞争及其后果分析[J]. 孙军,高彦彦. 管理世界. 2016(05)
[8]基于SEM的养老地产项目投资风险评价[J]. 郑生钦,司红运,贺庆. 土木工程与管理学报. 2016(02)
[9]搜寻成本、网络效应与普惠金融的渠道价值——互联网借贷平台与商业银行的小微融资选择比较[J]. 李建军,王德. 国际金融研究. 2015(12)
[10]养老地产PFI-REITs模式与基于熵值法的融资风险分析[J]. 李兰军. 金融理论与实践. 2015(07)
博士论文
[1]基于时空视角的电子商务平台竞争及商业模式研究[D]. 陈亚琦.北京交通大学 2016
[2]织锦产业链产品竞争、平台商业模式和治理绩效的研究[D]. 黄晓红.东南大学 2015
[3]基于网络效应的标准竞争模式研究[D]. 李波.浙江大学 2004
硕士论文
[1]养老地产跨界联盟共生系统稳定性研究[D]. 李志兰.中国矿业大学 2016
[2]平台型企业商业模式构建路径研究[D]. 袁心士.吉林大学 2016
[3]养老地产跨界联盟收益分配研究[D]. 曾兰.中国矿业大学 2016
[4]电子商务产业平台企业商业模式及影响因素研究[D]. 叶阳娅.浙江理工大学 2016
[5]双边市场平台企业关键成功因素研究[D]. 侯雨伽.东南大学 2015
[6]B2C电商平台网络外部性影响因素研究[D]. 王珂.西安科技大学 2015
[7]BOT融资模式下的养老地产运营体系构建[D]. 李文文.重庆大学 2015
[8]互联网商业平台与第三方支付平台间的交叉网络效应研究[D]. 韩文云.天津财经大学 2015
[9]平台企业商业模式要素结构及其匹配性研究[D]. 张炫.南京航空航天大学 2015
[10]跟风效应和网络效应影响下的数字信息产品扩散：复杂网络的视角[D]. 杨珊珊.厦门大学 2014
本文编号：3386078
【文章来源】：中国矿业大学江苏省 211工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：126 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
养老地产平台社会网络关联图
文献资料确定影响因素集合专家经验获取语言评价集转化三角模糊数构建模糊影响矩阵构建直接影响矩阵Fuzzy SetTheory计算模糊均值矩阵模糊综合影响矩阵综合影响关系矩阵CFCS方法影响度、被影响度中心度、原因度分析因素属性DEMATEL计算模糊标准化矩阵(II)(III)(I)图 5-4 Fuzzy-DEMATEL 模型Figure5-4 Fuzzy-DEMATEL model程实现—MATLAB软件。基于构建的 Fuzzy-DEMATEL模型，以公式（5-3）—（，借助 MATLAB R2014b 软件实现 Fuzzy-DEMATEL 模型运行的编程。由于算路径长且涉及数据量大，为直观展现模型的运行过程，本研究采用主函数结合的方式实现模型编码（如图 5-5），主函数、调用函数的具体编码详见附
表 5-12 网络效应激发关键要素Table5-13 The key influence factors of network effects excitation平台阶段 关键要素初创期用户规模 a1、定价策略 a7、互动机制 a8、增值服务 a10、活跃用户 a2、产品创新a14、交互作用 a6、反馈机制 a9、用户感知 a4成长期活跃用户 a2、用户规模 a1、互动机制 a8、定价策略 a7、产品质量 a11、反馈机制a9、增值服务 a10成熟期黏性用户 a3、活跃用户 a2、用户规模 a1、互动机制 a8、产品质量 a11、增值服务a10、产品创新 a14（2）动态演化分析鉴于网络效应在平台呈现的演化特点，基于静态结果分析的成果，将视角锁定在同一因素在养老地产平台三个阶段的综合重要性演化以明确影响因素在养老地产平台全生命周期的演化特点。结合表 5-11、5-12 可得，a5、a12、a13 等三个影响因素是非关键要素且重要性排序变化不大，故并未将 a5、a12、a13 三个因素列入动态演化分析的对象。借助MATLAB 软件的三维图形展示功能，以影响因素名称为 X 轴、以平台的三个阶段为 Y 轴、以影响因素综合影响度 CI 为 Z 轴，得到网络效应激发关键要素的动态演化（如图 5-11）。
【参考文献】：
期刊论文
[1]新能源汽车网络效应分析——来自我国城市面板数据的证据[J]. 黄建军,刘芡. 工业技术经济. 2018(03)
[2]2013年以来中国养老地产的新政策分析[J]. 林嘉荣,梁芯瑜,魏家瑶. 国土资源情报. 2017(03)
[3]养老地产商业模式与养老地产BOT框架研究[J]. 谢恩. 住宅与房地产. 2017(03)
[4]对我国居家养老服务法律保障的思考[J]. 武萍,付颖光. 贵州社会科学. 2016(11)
[5]Web2.0环境下网络效应对价值共创的影响机理研究[J]. 吴勇,李倩. 科技进步与对策. 2017(02)
[6]平台内网络效应与跨平台网络效应作用机制研究[J]. 李震,王新新. 科技进步与对策. 2016(20)
[7]网络效应下的平台竞争及其后果分析[J]. 孙军,高彦彦. 管理世界. 2016(05)
[8]基于SEM的养老地产项目投资风险评价[J]. 郑生钦,司红运,贺庆. 土木工程与管理学报. 2016(02)
[9]搜寻成本、网络效应与普惠金融的渠道价值——互联网借贷平台与商业银行的小微融资选择比较[J]. 李建军,王德. 国际金融研究. 2015(12)
[10]养老地产PFI-REITs模式与基于熵值法的融资风险分析[J]. 李兰军. 金融理论与实践. 2015(07)
博士论文
[1]基于时空视角的电子商务平台竞争及商业模式研究[D]. 陈亚琦.北京交通大学 2016
[2]织锦产业链产品竞争、平台商业模式和治理绩效的研究[D]. 黄晓红.东南大学 2015
[3]基于网络效应的标准竞争模式研究[D]. 李波.浙江大学 2004
硕士论文
[1]养老地产跨界联盟共生系统稳定性研究[D]. 李志兰.中国矿业大学 2016
[2]平台型企业商业模式构建路径研究[D]. 袁心士.吉林大学 2016
[3]养老地产跨界联盟收益分配研究[D]. 曾兰.中国矿业大学 2016
[4]电子商务产业平台企业商业模式及影响因素研究[D]. 叶阳娅.浙江理工大学 2016
[5]双边市场平台企业关键成功因素研究[D]. 侯雨伽.东南大学 2015
[6]B2C电商平台网络外部性影响因素研究[D]. 王珂.西安科技大学 2015
[7]BOT融资模式下的养老地产运营体系构建[D]. 李文文.重庆大学 2015
[8]互联网商业平台与第三方支付平台间的交叉网络效应研究[D]. 韩文云.天津财经大学 2015
[9]平台企业商业模式要素结构及其匹配性研究[D]. 张炫.南京航空航天大学 2015
[10]跟风效应和网络效应影响下的数字信息产品扩散：复杂网络的视角[D]. 杨珊珊.厦门大学 2014
本文编号：3386078
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