珠海华发实业股份有限公司投资价值分析

发布时间：2017-05-06 15:08

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【摘要】：经过二十几年的成长发展,2014年末中国证券市场上市公司有2592家,A股市值总规模达到37.11万亿元,A股账户数为180,756,405户,股票市场的变化已经和我们的日常生活息息相关。在这规模不断扩大的股票市场中,不仅大盘走势受到宏观经济状况等诸多因素影响,具体到某一特定公司的股票价格,也是随着不同的因素变化而变动。个体投资者由于没有良好金融及经济知识背景,在买卖股票是容易受到市场气氛的影响,有资料统计,个体投资者亏损比例高于市场平均数。根据公司价值进行投资可以避免因跟风交易而导致的损失,但由于公司价值估算模型的复杂性及价值投资宣传的缺失,依据公司应有价值进行投资决策在个体投资者中仍然没有成为主流。作者选取珠海华发实业股份有限公司作为研究对象,主要以自由现金流折现模型对其进行价值分析,希望通过自己的一点研究,来传递公司价值分析的价值,并据此进行投资决策的重要性,从而使得股票市场回归价值导向,成为一个更为理性的投资场所而尽自己的一点微薄之力。本文主要由七部分组成,第一部分介绍研究的背景,说明研究的目的,提出本文研究的技术路线。第二部分介绍估值方法,对文章应用的估值方法进行简要介绍。第三部房地产行业背景、现状及宏观环境介绍。第四部分介绍华发股份基本情况并对其财务情况进行分析。第五部分,公司优劣势分析。第六部分,财务预测与估值。第七部分,结合以上的分析,简要提出投资建议。
【关键词】：投资价值 股票市场 现金估值 华发股份
【学位授予单位】：广西大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.233.4;F832.51
【目录】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-9
• 第一章 引言9-14
• 1.1 研究背景9-10
• 1.2 研究的意义10-12
• 1.2.1 理论与实践相结合10
• 1.2.2 对倡导价值投资有所贡献10-11
• 1.2.3 了解区域性房地产公司经营状况11-12
• 1.3 研究思路与方法12-13
• 1.3.1 研究思路12-13
• 1.3.2 研究方法13
• 1.4 创新与不足13-14
• 第二章 估值方法介绍14-18
• 2.1 绝对估值方法14-16
• 2.1.1 自由现金流折现模型14-15
• 2.1.2 股利折现模型15
• 2.1.3 绝对估值法选择15-16
• 2.2 相对估值法16-18
• 2.2.1 市净率(P/BV)16
• 2.2.2 市盈率(P/E)16-17
• 2.2.3 相对估值法选择17-18
• 第三章 房地产行业状况分析18-23
• 3.1 国内房地产行业发展历程18-19
• 3.2 房地产业发展现状19-21
• 3.3 宏观经济环境21-22
• 3.4 小结22-23
• 第四章 华发股份基本情况及财务状况分析23-46
• 4.1 华发股份基本情况23-25
• 4.1.1 华发股份简介23-24
• 4.1.2 公司发展战略24-25
• 4.1.3 可能面对的风险25
• 4.2 财务状况分析25-45
• 4.2.1 盈利能力分析26-29
• 4.2.2 偿债能力分析29-33
• 4.2.3 营运能力分析33-36
• 4.2.4 发展能力分析36-40
• 4.2.5 资产负债表分析40-42
• 4.2.6 利润表分析42-45
• 4.3 小结45-46
• 第五章 公司优劣势分析46-50
• 5.1 优势分析46-48
• 5.1.1 区位优势47-48
• 5.1.2 城市定位优势48
• 5.1.3 生态资源优势48
• 5.1.4 经济发展优势48
• 5.2 劣势分析48
• 5.3 威胁分析48-49
• 5.4 机会分析49
• 5.5 小结49-50
• 第六章 财务预测及公司估值分析50-63
• 6.1 估值过程50-57
• 6.1.1 数据预计的假定条件50
• 6.1.2 相关数据的预测50-57
• 6.2 自由现金流计算57-61
• 6.3 相对股价比较61-63
• 第七章 结论63-64
• 参考文献64-66
• 致谢66

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前1条

1 高峰;;2015,中国经济亮点展望[J];当代县域经济;2015年01期

中国硕士学位论文全文数据库 前1条

1 李海波;万科房地产公司投资价值分析[D];西南财经大学;2013年

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本文编号：348625