城镇化融资过程中土地财政风险研究
发布时间：2021-11-25 11:33
虽然目前我国城镇化水平仍未达到较高水平,但增速惊人,短短30多年,城镇化率已经从不到20%达到2016年的57.35%。但是,随着城镇化发展,我国土地财政规模也不断增长,继而引发了一系列的财政问题,受到社会、学术界的高度关注。本文对土地财政可能引发的风险进行了研究并提出了相关建议,认为其主要风险有:可能引发经济危机;征地补偿金额过低,农民的利益受到侵害,由于征地引发的违法案件层出不穷,危害社会治安;土地市场运行中不合法交易行为容易引发土地相关的违法案件和腐败事件,构成地方法律与道德风险。按照目前土地财政的带来的影响,土地财政的存在,具有一定的积极作用,不可以被轻易地替代。因此,对其进行改革、升级,提出应对相关风险的规避措施,才可以实现城镇化建设和地区经济建设的可持续发展。文章分四部分:一、界定基本概念和理论。首先通过对原有文献内容的对比、总结,对土地财政的概念和土地财政相关的理论进行了研究;再从我国“土地财政”形成的基础和路径入手,对“土地财政”的形成原因作了详细分析。二、介绍我国城镇化融资的基本情况并阐述城镇化融资与“土地财政”间的关系。在介绍了城镇化融资的涵义和相关理论后,讨论了两...
【文章来源】：宁波大学浙江省
【文章页数】：54 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
abstract
引言
1 绪论
1.1 国内外研究现状、研究的理论意义和实践意义
1.1.1 国内外研究现状
1.1.2 研究的理论意义和实践意义
1.2 主要研究内容、重点、创新点及难点
1.2.1 研究内容
1.2.2 研究重点和创新点
1.2.3 研究难点
1.3 研究思路和方法
1.3.1 研究思路
1.3.2 研究方法
2 概念和理论基础
2.1 概念界定
2.1.1 土地财政内涵
2.1.2 财政风险内涵
2.2 相关理论
2.2.1 地租地价理论
2.2.2 可持续发展理论
2.3 我国“土地财政”形成的基础和路径
2.3.1 “土地财政”形成的基础
2.3.2 我国“土地财政”形成的路径
2.3.3 我国“土地财政”形成的直接原因
2.3.4 我国“土地财政”形成的制度原因
2.3.5 “土地财政”产生的其他原因
3 我国城镇化融资和土地财政关系
3.1 城镇化过程中“土地财政”的本质
3.2 城镇化融资涵义和理论基础
3.2.1 融资与城镇化融资含义
3.2.2 城镇化融资的相关理论
3.3 我国城镇化进程中融资需求及现状
3.3.1 我国城镇化进程中融资需求构成
3.3.2 我国城镇化进程中资金需求规模分析
3.3.3 我国城镇化建设融资现状
3.4 土地财政与城镇化融资关系
3.4.1 我国城镇化融资对土地财政依赖程度
3.4.2 土地财政对我国城镇化发展进程影响
3.5 我国城镇化融资过程中土地财政现状
3.5.1 收入情况
3.5.2 支出情况
3.5.3 地域性差异
4 城镇化进程中土地财政风险分析
4.1 土地财政经济运行风险
4.1.1 金融风险
4.1.2 财政风险
4.1.3 房产泡沫和地方债务
4.2 土地财政社会风险
4.2.1 粮食压力增加
4.2.2 失地农民增加
4.2.3 贫富差距快速拉大
4.2.4 造成资源的大量浪费
4.3 土地财政违法和腐败风险
4.3.1 政府集体违法——违法用地
4.3.2 政府作为个人的违法——官员寻租
5 城镇化融资过程中土地财政风险防范建议
5.1 逐步推进我国税制改革
5.1.1 我国财政模式转型的困境
5.1.2 税制转型的方向
5.1.3 税制转型的具体做法
5.2 完善土地制度建设
5.2.1 创新土地供应制度
5.2.2 创新土地用途管理制度
5.2.3 创新土地收储制度
5.2.4 创新土地税费制度
5.3 土地财政模式升级
5.3.1 有效区分房地产市场
5.3.2 保障房供给的重要性
5.3.3 实现“广覆盖”式的保障房供给
6 结语
参考文献
致谢
本文编号：3518055
【文章来源】：宁波大学浙江省
【文章页数】：54 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
abstract
引言
1 绪论
1.1 国内外研究现状、研究的理论意义和实践意义
1.1.1 国内外研究现状
1.1.2 研究的理论意义和实践意义
1.2 主要研究内容、重点、创新点及难点
1.2.1 研究内容
1.2.2 研究重点和创新点
1.2.3 研究难点
1.3 研究思路和方法
1.3.1 研究思路
1.3.2 研究方法
2 概念和理论基础
2.1 概念界定
2.1.1 土地财政内涵
2.1.2 财政风险内涵
2.2 相关理论
2.2.1 地租地价理论
2.2.2 可持续发展理论
2.3 我国“土地财政”形成的基础和路径
2.3.1 “土地财政”形成的基础
2.3.2 我国“土地财政”形成的路径
2.3.3 我国“土地财政”形成的直接原因
2.3.4 我国“土地财政”形成的制度原因
2.3.5 “土地财政”产生的其他原因
3 我国城镇化融资和土地财政关系
3.1 城镇化过程中“土地财政”的本质
3.2 城镇化融资涵义和理论基础
3.2.1 融资与城镇化融资含义
3.2.2 城镇化融资的相关理论
3.3 我国城镇化进程中融资需求及现状
3.3.1 我国城镇化进程中融资需求构成
3.3.2 我国城镇化进程中资金需求规模分析
3.3.3 我国城镇化建设融资现状
3.4 土地财政与城镇化融资关系
3.4.1 我国城镇化融资对土地财政依赖程度
3.4.2 土地财政对我国城镇化发展进程影响
3.5 我国城镇化融资过程中土地财政现状
3.5.1 收入情况
3.5.2 支出情况
3.5.3 地域性差异
4 城镇化进程中土地财政风险分析
4.1 土地财政经济运行风险
4.1.1 金融风险
4.1.2 财政风险
4.1.3 房产泡沫和地方债务
4.2 土地财政社会风险
4.2.1 粮食压力增加
4.2.2 失地农民增加
4.2.3 贫富差距快速拉大
4.2.4 造成资源的大量浪费
4.3 土地财政违法和腐败风险
4.3.1 政府集体违法——违法用地
4.3.2 政府作为个人的违法——官员寻租
5 城镇化融资过程中土地财政风险防范建议
5.1 逐步推进我国税制改革
5.1.1 我国财政模式转型的困境
5.1.2 税制转型的方向
5.1.3 税制转型的具体做法
5.2 完善土地制度建设
5.2.1 创新土地供应制度
5.2.2 创新土地用途管理制度
5.2.3 创新土地收储制度
5.2.4 创新土地税费制度
5.3 土地财政模式升级
5.3.1 有效区分房地产市场
5.3.2 保障房供给的重要性
5.3.3 实现“广覆盖”式的保障房供给
6 结语
参考文献
致谢
本文编号：3518055
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjilunwen/jingjiguanlilunwen/3518055.html
