个人房屋交易涉税问题探究

发布时间：2021-12-08 21:15

　　个人房屋交易在我国较为普遍,市场活跃。个人房屋交易涉及多个税种,有关征收减免规定散见于各税种的法规、条例、实施细则以及逐年公布的税收公告、文件中,纳税人很难全面掌握个人房屋交易涉税相关税收知识和优惠政策,本文经过对相关税收法规、条例、实施细则、公告、文件的盘点,系统整理了个人房屋交易涉及的相关税收条款,并就个人房屋交易如何进行税收筹划进行了研究,以期解决广大纳税人、税务工作者的困惑,规范国家税收征管。 

【文章来源】：财会通讯. 2020,(06)北大核心

【文章页数】：5 页

【文章目录】：
一、个人房屋交易税收政策
    （一）增值税
    （二）城市维护建设税
    （三）教育费附加
    （四）地方教育费附加
    （五）个人所得税
    （六）土地增值税
    （七）契税
    （八）印花税
二、个人房屋交易税收筹划
    （一）将近亲属赠与、具有抚养赡养义务赠与转变为继承取得
    （二）将其他无偿赠与转变为受遗赠取得
    （三）将其他无偿赠与转变为买卖方式取得
    （四）相机选择核定征收或据实征收方式
    （五）尽最大可能扣除所有合理费用
三、个人房屋交易征管建议
    （一）个人应提高纳税遵从度，依法纳税
    （二）税务机关应加大征管力度，依法征税
    （三）国家层面应进一步加大部门间协调协作力度，改善税收征纳环境


【参考文献】：
期刊论文
[1]个人居住用二手房交易的税收政策适用研究[J]. 胡晶玲.  商业会计. 2017(16)
[2]非购买方式取得二手房的纳税筹划分析[J]. 郭滨辉.  财务与会计. 2017(09)
[3]个人无偿受赠房屋有关个人所得税政策解读[J]. 刘艳伟.  财务与会计. 2009(18)
[4]转让受赠住房的纳税筹划[J]. 李伟毅,张志臣.  税收征纳. 2007(02)

硕士论文
[1]南京Y置业有限公司区域市场营销策略研究[D]. 李宁.南京农业大学 2016
[2]论我国纳税信用体系建设的完善[D]. 蔡婧娴.苏州大学 2011



本文编号：3529254