深圳市公共租赁住房问题与对策研究
发布时间：2022-01-10 10:34
改革开放三十多年以来,中国经济的飞速发展与房产改革密不可分。房产改革在带动市场经济活力、促进经济快速发展的同时,城市房价也快速上涨。为了解决城市居民的住房需求与高昂的房价之间的矛盾,国家及地方政府正大力发展公共租赁住房市场。2016年5月,国务院发布《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》。在国家政策的大力支持下,深圳市成为了首批开展住房租赁试点城市之一。深圳市也积极研究相关政策,加快培育和发展住房租赁市场。深圳市在公共租赁住房的发展上取得了一定成绩,但也存在一些困难与问题。本文选择深圳市公共租赁住房为研究对象,通过发现问题、分析问题、解决问题的思路来开展研究。本文的具体研究内容:第一章为绪论,主要阐述了本文的研究背景与研究意义、国内外研究现状、研究内容与目标,在此基础上提出本文的主要研究思路和论文结构。第二章为公共租赁住房概念及相关理论,通过对相关文献及政策的分析,明确了公共租赁住房的概念及三个主要特点,并阐述了社会保障等理论;第三章介绍深圳市公共租赁住房的政策措施及发展现状,首先搜集并整理了近些年深圳有关公共租赁住房的政策,并进行了详细的解读;然后,对深圳市公共租赁...
【文章来源】：华南理工大学广东省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：59 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第一章 绪论
1.1 研究背景与研究意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 文献综述
1.3 本文研究方法与研究内容
1.3.1 研究方法
1.3.2 研究内容
第二章 公共租赁住房概述及相关理论
2.1 公共租赁住房的概念
2.2 相关理论
2.2.1 社会保障理论
2.2.2 城市化理论
2.2.3 住房梯次消费理论
2.2.4 政府干预理论
第三章 深圳市公共租赁住房政策措施及发展现状
3.1 深圳市公共租赁住房政策背景
3.2 深圳市公共租赁住房政策
3.2.1 深圳市公共租赁住房发展目标
3.2.2 深圳市公共租赁住房相关政策
3.2.3 深圳市公共租赁住房相关政策解读
3.3 深圳市公共租赁住房发展现状
3.3.1 深圳市公共租赁住房建设情况
3.3.2 深圳市公共租赁住房投入使用情况
3.3.3 深圳市公共租赁住房运营情况
3.3.4 深圳市公共租赁住房住户体验
第四章 深圳市公共租赁住房存在的主要问题
4.1 深圳市公共租赁住房资金及项目来源的问题
4.2 深圳市公共租赁住房运营模式的问题
4.3 深圳市公共租赁住房管理的问题
第五章 发达国家或地区的公共租赁住房经验及启示
5.1 香港公共租赁住房经验
5.2 新加坡公共租赁住房经验
5.3 香港、新加坡公共租赁住房经验给深圳的启示
第六章 深圳市更有效供给公共租赁住房的对策建议
6.1 培育住房租赁市场供应主体
6.2 完善公共租赁住房管理
6.3 加大租赁住房建设和供应
6.4 完善住房租赁立法,加大政策支持力度
6.5 加强住房租赁市场监管
第七章 结论与展望
7.1 结论
7.2 展望
参考文献
附录
攻读硕士学位期间取得的研究成果
致谢
附表
【参考文献】：
期刊论文
[1]加快建立“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度[J]. 黄燕芬,张超. 价格理论与实践. 2017(11)
[2]“新常态”下保障性住房供给研究——基于供给侧改革视角[J]. 刘晓霞. 华北国土资源. 2017(05)
[3]北京市保障房发展现状与有效供给的政策思考[J]. 王敏. 中国房地产. 2017(30)
[4]住房租赁规模化经营的国际经验及启示[J]. 张忠宇,胡丽君,时秀花,刘莉. 金融纵横. 2017(09)
[5]我国公共租赁房法律保障机制研究[J]. 朱浩兴. 法制博览. 2017(15)
[6]刍议成都市公共租赁住房租赁补贴扩面提标[J]. 刘宏宇. 纳税. 2017(08)
[7]公共租赁住房供给模式研究[J]. 张岩海,王要武. 学术交流. 2017(03)
[8]典型国家的住房保障货币补贴制度及对我国的启示[J]. 赵净. 经济研究参考. 2016(37)
[9]公共租赁住房退出机制法律问题探究[J]. 刘纯根. 中国房地产. 2016(16)
[10]公共租赁住房租金定价与补贴机制实证研究[J]. 许宁. 价格月刊. 2016(05)
博士论文
[1]中国公租房制度创新研究[D]. 徐东辉.吉林大学 2012
硕士论文
[1]太原市保障性住房的供给及其影响因素研究[D]. 李敏燕.山西财经大学 2017
[2]石家庄市公共租赁住房租金补贴研究[D]. 刘鹏宇.山西财经大学 2017
[3]国家中心城市保障性住房供给比较研究[D]. 王强.山西财经大学 2017
[4]香港与内地公共租赁住房供给制度的比较研究[D]. 袁晓丽.南昌大学 2017
[5]基于公平效率视角：广州市公共租赁住房补贴模式分析[D]. 张茜.华中师范大学 2017
[6]我国公共租赁住房供给法律制度研究[D]. 宁燕平.山西财经大学 2017
[7]我国住房保障补贴方式及政策选择[D]. 方菲雅.华中师范大学 2016
[8]论我国公共租赁住房法律制度[D]. 周舟.云南大学 2015
[9]论我国公共租赁住房法律制度的完善[D]. 刘春燕.西南政法大学 2014
[10]论我国公共租赁住房法律制度的完善[D]. 李浩.东北财经大学 2013
本文编号：3580558
【文章来源】：华南理工大学广东省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：59 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第一章 绪论
1.1 研究背景与研究意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 文献综述
1.3 本文研究方法与研究内容
1.3.1 研究方法
1.3.2 研究内容
第二章 公共租赁住房概述及相关理论
2.1 公共租赁住房的概念
2.2 相关理论
2.2.1 社会保障理论
2.2.2 城市化理论
2.2.3 住房梯次消费理论
2.2.4 政府干预理论
第三章 深圳市公共租赁住房政策措施及发展现状
3.1 深圳市公共租赁住房政策背景
3.2 深圳市公共租赁住房政策
3.2.1 深圳市公共租赁住房发展目标
3.2.2 深圳市公共租赁住房相关政策
3.2.3 深圳市公共租赁住房相关政策解读
3.3 深圳市公共租赁住房发展现状
3.3.1 深圳市公共租赁住房建设情况
3.3.2 深圳市公共租赁住房投入使用情况
3.3.3 深圳市公共租赁住房运营情况
3.3.4 深圳市公共租赁住房住户体验
第四章 深圳市公共租赁住房存在的主要问题
4.1 深圳市公共租赁住房资金及项目来源的问题
4.2 深圳市公共租赁住房运营模式的问题
4.3 深圳市公共租赁住房管理的问题
第五章 发达国家或地区的公共租赁住房经验及启示
5.1 香港公共租赁住房经验
5.2 新加坡公共租赁住房经验
5.3 香港、新加坡公共租赁住房经验给深圳的启示
第六章 深圳市更有效供给公共租赁住房的对策建议
6.1 培育住房租赁市场供应主体
6.2 完善公共租赁住房管理
6.3 加大租赁住房建设和供应
6.4 完善住房租赁立法,加大政策支持力度
6.5 加强住房租赁市场监管
第七章 结论与展望
7.1 结论
7.2 展望
参考文献
附录
攻读硕士学位期间取得的研究成果
致谢
附表
【参考文献】：
期刊论文
[1]加快建立“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度[J]. 黄燕芬,张超. 价格理论与实践. 2017(11)
[2]“新常态”下保障性住房供给研究——基于供给侧改革视角[J]. 刘晓霞. 华北国土资源. 2017(05)
[3]北京市保障房发展现状与有效供给的政策思考[J]. 王敏. 中国房地产. 2017(30)
[4]住房租赁规模化经营的国际经验及启示[J]. 张忠宇,胡丽君,时秀花,刘莉. 金融纵横. 2017(09)
[5]我国公共租赁房法律保障机制研究[J]. 朱浩兴. 法制博览. 2017(15)
[6]刍议成都市公共租赁住房租赁补贴扩面提标[J]. 刘宏宇. 纳税. 2017(08)
[7]公共租赁住房供给模式研究[J]. 张岩海,王要武. 学术交流. 2017(03)
[8]典型国家的住房保障货币补贴制度及对我国的启示[J]. 赵净. 经济研究参考. 2016(37)
[9]公共租赁住房退出机制法律问题探究[J]. 刘纯根. 中国房地产. 2016(16)
[10]公共租赁住房租金定价与补贴机制实证研究[J]. 许宁. 价格月刊. 2016(05)
博士论文
[1]中国公租房制度创新研究[D]. 徐东辉.吉林大学 2012
硕士论文
[1]太原市保障性住房的供给及其影响因素研究[D]. 李敏燕.山西财经大学 2017
[2]石家庄市公共租赁住房租金补贴研究[D]. 刘鹏宇.山西财经大学 2017
[3]国家中心城市保障性住房供给比较研究[D]. 王强.山西财经大学 2017
[4]香港与内地公共租赁住房供给制度的比较研究[D]. 袁晓丽.南昌大学 2017
[5]基于公平效率视角：广州市公共租赁住房补贴模式分析[D]. 张茜.华中师范大学 2017
[6]我国公共租赁住房供给法律制度研究[D]. 宁燕平.山西财经大学 2017
[7]我国住房保障补贴方式及政策选择[D]. 方菲雅.华中师范大学 2016
[8]论我国公共租赁住房法律制度[D]. 周舟.云南大学 2015
[9]论我国公共租赁住房法律制度的完善[D]. 刘春燕.西南政法大学 2014
[10]论我国公共租赁住房法律制度的完善[D]. 李浩.东北财经大学 2013
本文编号：3580558
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