HG地产资本结构优化问题研究

发布时间：2023-03-03 23:34

　　房地产行业拥有极高的资金门槛,且面临着开发周期长、规模大、资金周转紧张,因而资金几乎成为我国地产企业的第一命脉,极为重要。尤其在在我国地产行业,几乎所有的企业都面临着非常严峻的融资压力,长期以来,我国地产行业高负债率、高杠杆经营的特征非常突出。自我国取消福利分房后,地产行业进入到了高速发展的黄金时期,地产企业在社会发展红利下大量举借资金、高速扩张发展,可以说过去的十年是地产行业扩张最快、屯粮最多的黄金十年。但是伴随着房价不断上涨,我国自2013年起开始对地产行业进行严格调控,相关政策逐渐出台,对地产行业业绩及其赖以生存的融资方式产生了强烈的冲击,我国地产行业在发展过程中某种程度上受到了直接影响,同时也暴露出我国地产行业资本结构方面存在的诸多风险。在此背景下,本文运用案例分析方法,选取HG地产作为研究对象,通过大量收集和整理该公司相关财务数据、背景信息等进行统计、归纳与分析,针对HG地产的财务状况、资本结构的形成与特征以及资本结构问题进行了深入而细致的分析。经过整理和总结发现,HG地产资本结构的不足之处与我国地产行业的资本结构问题存在诸多共同性,也有非常明显的独立特征。随后,本文对HG地...

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【学位级别】：硕士

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摘要
ABSTRACT
第1章 绪论
    1.1 研究背景及意义
    1.2 研究内容与方法
        1.2.1 研究内容
        1.2.2 研究方法
    1.3 国内外研究现状
        1.3.1 国外研究现状
        1.3.2 国内研究现状
        1.3.3 文献评述
第2章 资本结构概述及相关理论
    2.1 基本概念
        2.1.1 资本结构概述
        2.1.2 资本结构特征
    2.2 资本结构优化理论基础
        2.2.1 融资优序理论
        2.2.2 代理理论
    2.3 资本结构优化原则
第3章 HG地产案例情况介绍
    3.1 HG地产环境现状
    3.2 HG地产概况
    3.3 HG地产主要财务状况
    3.4 HG地产资本结构现状与特征
第4章 HG地产资本结构问题与成因分析
    4.1 HG地产资本结构问题
        4.1.1 债务偿还面临困难
        4.1.2 偿债风险累计过高
        4.1.3 营运资金周转缓慢
        4.1.4 长期债务累计过高
    4.2 HG地产资本结构问题成因分析
        4.2.1 债务过高偿债压力巨大
        4.2.2 融资结构不合理
        4.2.3 过度利用财务杠杆
        4.2.4 盲目扩张缺少风险防控意识
第5章 HG地产资本结构优化建议
    5.1 HG地产资本结构的优化目标及思路
        5.1.1 HG地产资本结构的优化目标
        5.1.2 HG地产资本结构的优化思路
    5.2 优化HG地产资本结构的措施
        5.2.1 增强企业偿债能力
        5.2.2 积极优化融资结构
        5.2.3 避免过度利用财务杠杆
        5.2.4 健全风险预警体系保障机制
第6章 研究启示
参考文献
后记



本文编号：3753321