我国公积金个贷率的影响因素研究 ————基于33个大中型城市的经验证据

发布时间：2023-04-05 13:02

　　我国公积金制度源于20世纪90年代,是解决我国住房问题的一项重大制度创新,为保障缴存职工基本住房需求,增强购房消费能力,完善住房供应体系作出了巨大贡献。公积金的供给与运用关系到公积金的保值增值,关系到公积金能否满足缴存职工的购房需求和公积金制度的可持续发展,其中,个贷率是住房公积金运行系统供给与运用最直接反映的核心指标。近年来,随着我国房地产市场不断升温,公积金贷款及提取需求旺盛,各地区公积金个贷率指标持续飙升,部分城市已突破100%,供给端资金已无法满足运用端的需要,必须通过外部融资等手段才能维持公积金中心的正常运营。研究个贷率的影响因素,为有关部门提供调节公积金个贷率的指导具有理论意义和现实意义。本文对公积金相关理论及现有文献进行梳理之后,根据公积金现状及业务实际情况,创新性地构建出一个完整的公积金运行系统,选取个贷率作为核心指标连通了整个系统的供给端及运用端,以“公积金运行系统构建——运行机理分析——基于运行系统探究个贷率的影响因素”为主脉络,最终筛选出公积金个贷率供给端、运用端和宏观经济类共三大类影响因素。在此基础上,将影响因素转换成相应的解释变量,创新性地加入了部分政策变量并...

【文章页数】：64 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstracts
第一章 引言
    1.1 研究背景和意义
    1.2 研究内容与技术路线
        1.2.1 研究内容
        1.2.2 技术路线
    1.3 创新点与文章框架
        1.3.1 创新点
        1.3.2 文章框架
第二章 理论基础与文献综述
    2.1 理论基础
        2.1.1 住房公积金相关理论
        2.1.2 相关理论模型
    2.2 文献综述
        2.2.1 国外文献综述
        2.2.2 国内文献综述
        2.2.3 文献评价
第三章 公积金系统分析
    3.1 公积金运行系统构建及机理分析
        3.1.1 公积金现状
        3.1.2 公积金运行系统构建
        3.1.3 公积金系统运行机理分析
    3.2 基于公积金系统的个贷率影响因素分析
        3.2.1 供给端影响因素分析
        3.2.2 运用端影响因素分析
        3.2.3 宏观经济类影响因素分析
第四章 个贷率影响因素实证研究
    4.1 数据来源与筛选
    4.2 变量选取及筛选
        4.2.1 被解释变量
        4.2.2 解释变量
        4.2.3 逐步回归法
    4.3 模型及估计形式判别
        4.3.1 Likelihood Ratio检验
        4.3.2 Hausman检验
        4.3.3 F检验
        4.3.4 估计形式判别
    4.4 结果分析
第五章 对策建议
    5.1 公积金供给部分对策建议
    5.2 公积金运用部分对策建议
总结与展望
参考文献
致谢
个人简历及研究成果



本文编号：3783461