L市南环路S地产开发项目可行性研究
发布时间：2023-05-13 17:02
房地产业是一个投资规模巨大、建设周期较长的行业,同时易受国家政策、经济形势、消费预期等诸多不可控因素的影响。一个房地产项目的失败会造成资源的极大浪费,给投资者带来巨大的损失。房地产项目的可行性研究是运用项目管理、市场营销、财务评价等多学科的知识对拟建项目进行论证分析,从市场可行性、建设方案可行性、财务可行性、风险管控等方面进行综合论证,最终得出结论的过程。房地产项目的可行性研究为开发企业提供了科学准确的投资依据,为项目的成功提供理论支撑。本论文以L市南环路S地产开发项目的开发可行性为研究主题,首先归纳总结了有关理论方法和核心观点,其次从宏观和微观角度分析S项目的市场环境,并针对项目进行SWOT分析,预测出楼盘的销售均价,确定营销步骤,接着从技术角度分析S项目的产品特色,针对该项目的多项经济评价指标进行详细的计算分析,并给出结论,最后针对项目进行不确定性分析及风险管理分析。本论文通过多角度综合评价分析,最终得出相关结论,为未来建设、销售提供依据,为项目的成功开发提供理论保障。
【文章页数】：57 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
1 绪论
1.1 选题背景及研究意义
1.2 文献综述
1.2.1 国外相关研究
1.2.2 国内相关研究
1.3 本文研究思路、方法及结构
2 项目可行性研究相关理论和方法
2.1 项目可行性研究理论概述
2.1.1 项目可行性研究的内容与作用
2.1.2 项目可行性研究的一般方法
2.2 房地产项目可行性研究理论
2.2.1 房地产项目可行性研究的内容
2.2.2 房地产项目可行性研究的作用
3 L市南环路S地产开发项目概况及市场分析
3.1 L市南环路S地产开发项目概况
3.1.1 开发企业概况
3.1.2 工程概况
3.1.3 建设背景
3.2 L市南环路S地产开发项目市场环境分析
3.2.1 L市宏观经济环境分析
3.2.2 L市地产发展现状
3.3 L市南环路S地产开发项目竞争项目比较分析
3.4 L市南环路S地产开发项目SWOT和市场定位分析
3.4.1 SWOT分析
3.4.2 项目定位分析
3.5 L市南环路S地产开发项目营销策略分析
3.5.1 营销策略规划
3.5.2 营销策略制定
4 L市南环路S地产开发项目建设方案可行性分析
4.1 L市南环路S地产开发项目规划设计方案
4.1.1 规划结构
4.1.2 建筑布局
4.1.3 道路与交通
4.1.4 绿地与室外景观环境
4.1.5 安装设计方案
4.2 L市南环路S地产开发项目建筑设计方案
4.2.1 设计依据
4.2.2 设计理念
4.2.3 建筑单体方案
4.2.4 厨卫设计
4.2.5 结构体系及建筑墙体
4.3 L市南环路S地产开发项目节能与环保设计方案
4.3.1 建筑节能方案
4.3.2 外遮阳系统
4.3.3 给排水系统
4.3.4 电气系统
5 L市南环路S地产开发项目效益分析
5.1 L市南环路S地产开发项目投资估算
5.1.1 开发直接费估算
5.1.2 开发间接费用估算
5.1.3 投资估算汇总
5.2 L市南环路S地产开发项目资金筹措方案
5.3 L市南环路S地产开发项目财务评价
5.3.1 经营税费估算
5.3.2 静态盈利能力分析
5.3.3 动态盈利能力分析
5.3.4 经济效益综合评价
5.4 L市南环路S地产开发项目社会效益评价
6 L市南环路S地产开发项目不确定性分析与风险控制
6.1 L市南环路S地产开发项目不确定性分析
6.1.1 盈亏平衡分析
6.1.2 敏感性分析
6.2 L市南环路S地产开发项目风险控制分析
6.2.1 政策、市场风险
6.2.2 自然条件风险及控制措施
6.2.3 资金风险及控制措施
6.2.4 基础建设风险及控制措施
结论
致谢
参考文献
本文编号：3816208
【文章页数】：57 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
1 绪论
1.1 选题背景及研究意义
1.2 文献综述
1.2.1 国外相关研究
1.2.2 国内相关研究
1.3 本文研究思路、方法及结构
2 项目可行性研究相关理论和方法
2.1 项目可行性研究理论概述
2.1.1 项目可行性研究的内容与作用
2.1.2 项目可行性研究的一般方法
2.2 房地产项目可行性研究理论
2.2.1 房地产项目可行性研究的内容
2.2.2 房地产项目可行性研究的作用
3 L市南环路S地产开发项目概况及市场分析
3.1 L市南环路S地产开发项目概况
3.1.1 开发企业概况
3.1.2 工程概况
3.1.3 建设背景
3.2 L市南环路S地产开发项目市场环境分析
3.2.1 L市宏观经济环境分析
3.2.2 L市地产发展现状
3.3 L市南环路S地产开发项目竞争项目比较分析
3.4 L市南环路S地产开发项目SWOT和市场定位分析
3.4.1 SWOT分析
3.4.2 项目定位分析
3.5 L市南环路S地产开发项目营销策略分析
3.5.1 营销策略规划
3.5.2 营销策略制定
4 L市南环路S地产开发项目建设方案可行性分析
4.1 L市南环路S地产开发项目规划设计方案
4.1.1 规划结构
4.1.2 建筑布局
4.1.3 道路与交通
4.1.4 绿地与室外景观环境
4.1.5 安装设计方案
4.2 L市南环路S地产开发项目建筑设计方案
4.2.1 设计依据
4.2.2 设计理念
4.2.3 建筑单体方案
4.2.4 厨卫设计
4.2.5 结构体系及建筑墙体
4.3 L市南环路S地产开发项目节能与环保设计方案
4.3.1 建筑节能方案
4.3.2 外遮阳系统
4.3.3 给排水系统
4.3.4 电气系统
5 L市南环路S地产开发项目效益分析
5.1 L市南环路S地产开发项目投资估算
5.1.1 开发直接费估算
5.1.2 开发间接费用估算
5.1.3 投资估算汇总
5.2 L市南环路S地产开发项目资金筹措方案
5.3 L市南环路S地产开发项目财务评价
5.3.1 经营税费估算
5.3.2 静态盈利能力分析
5.3.3 动态盈利能力分析
5.3.4 经济效益综合评价
5.4 L市南环路S地产开发项目社会效益评价
6 L市南环路S地产开发项目不确定性分析与风险控制
6.1 L市南环路S地产开发项目不确定性分析
6.1.1 盈亏平衡分析
6.1.2 敏感性分析
6.2 L市南环路S地产开发项目风险控制分析
6.2.1 政策、市场风险
6.2.2 自然条件风险及控制措施
6.2.3 资金风险及控制措施
6.2.4 基础建设风险及控制措施
结论
致谢
参考文献
本文编号：3816208
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjilunwen/jingjiguanlilunwen/3816208.html
