山西省地级市住房市场与土地市场耦合协调发展研究
发布时间：2023-06-03 12:34
住房市场与土地市场是房地产市场的重要组成部分,二者的协调发展是房地产市场健康的保障。近年来,我国房地产发展过程中出现的诸多问题,主要原因就是由于住房市场与土地市场不协调造成的,因此有必要对二者之间的协调状况进行研究。本文对山西省地级市住房市场和土地市场进行研究,以期能够客观的反映地级市住房市场和土地市场的发展水平,从而有效判断当前各地级市住房市场与土地市场的耦合协调状况,为促进地级市房地产市场健康发展提供科学依据。本文以山西省11个地级市作为研究对象,从土地购置价格状况、土地成交状况、住宅用地供应状况、住宅销售价格状况、住宅成交状况和住宅供给状况六个方面出发,选取8项指标,构建了评价山西省地级市住房市场和土地市场的耦合协调度指标体系,同时利用极值变换法和熵值法对2009—2015年山西省地级市各项原始数据进行处理和确定权重,运用耦合协调度模型定量测度山西省地级市住房市场与土地市场的耦合协调度,分析住房市场与土地市场的耦合协调关系,并根据山西省11个地级市2009—2015年住房市场与土地市场的耦合协调度变化状况,通过k值聚类分析法将11个地级市分为三类:第一类城市为太原市,第二类城市为...
【文章页数】：69 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第1章 绪论
1.1 研究背景和意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 国内外研究回顾
1.2.1 住房市场研究
1.2.2 土地市场研究
1.2.3 土地市场与住房市场互动关系研究
1.2.4 耦合协调度相关研究
1.2.5 国内外研究述评
1.3 研究内容与方法
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究方法
1.4 主要工作和创新
1.5 论文的基本框架
第2章 基本概念及理论基础研究
2.1 基本概念
2.1.1 住房市场
2.1.2 土地市场
2.1.3 耦合
2.1.4 协调与发展
2.2 理论基础
2.2.1 地租理论
2.2.2 地价理论
2.2.3 资源配置理论
2.2.4 供求平衡理论
2.2.5 耦合协调度理论
2.3 土地市场与住房市场的相互作用机理
2.3.1 土地市场对住房市场的影响
2.3.2 住房市场对土地市场的影响
2.4 小结
第3章 山西省及地级市住房市场与土地市场发展状况分析
3.1 山西省住房市场状况
3.1.1 商品住宅供给状况
3.1.2 商品住宅成交状况
3.1.3 商品住宅价格状况
3.2 山西省土地市场状况
3.2.1 土地供应状况
3.2.2 土地成交状况
3.2.3 土地购置价格状况
3.3 山西省地级市住房市场状况
3.3.1 商品住宅供给状况
3.3.2 商品住宅成交状况
3.3.3 商品住宅价格状况
3.3.4 小结
3.4 山西省地级市土地市场状况
3.4.1 土地供应状况
3.4.2 土地成交状况
3.4.3 土地购置价格状况
3.4.4 小结
第4章 山西省地级市住房市场与土地市场耦合协调发展实证分析
4.1 山西省地级市住房市场与土地市场发展水平指标体系构建
4.1.1 构建指标体系的原则
4.1.2 指标体系的构建
4.2 数据来源和数据处理
4.2.1 数据来源
4.2.2 数据处理
4.3 山西省地级市住房市场与土地市场耦合协调度模型
4.4 山西省地级市住房市场与土地市场耦合协调度判断标准
4.5 山西省地级市住房市场与土地市场耦合协调分析
4.5.1 住房市场与土地市场综合指数
4.5.2 住房市场与土地市场耦合协调分析
4.6 小结
第5章 山西省地级市住房市场与土地市场耦合协调发展的建议
5.1 第Ⅰ类地级市住房市场与土地市场耦合协调发展的建议
5.2 第Ⅱ类地级市住房市场与土地市场耦合协调发展的建议
5.3 第Ⅲ类地级市住房市场与土地市场协调发展的建议
5.4 小结
结论与展望
1、结论
2、展望
参考文献
致谢
攻读硕士学位期间发表的论文和其它科研情况
本文编号：3829346
【文章页数】：69 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第1章 绪论
1.1 研究背景和意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 国内外研究回顾
1.2.1 住房市场研究
1.2.2 土地市场研究
1.2.3 土地市场与住房市场互动关系研究
1.2.4 耦合协调度相关研究
1.2.5 国内外研究述评
1.3 研究内容与方法
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究方法
1.4 主要工作和创新
1.5 论文的基本框架
第2章 基本概念及理论基础研究
2.1 基本概念
2.1.1 住房市场
2.1.2 土地市场
2.1.3 耦合
2.1.4 协调与发展
2.2 理论基础
2.2.1 地租理论
2.2.2 地价理论
2.2.3 资源配置理论
2.2.4 供求平衡理论
2.2.5 耦合协调度理论
2.3 土地市场与住房市场的相互作用机理
2.3.1 土地市场对住房市场的影响
2.3.2 住房市场对土地市场的影响
2.4 小结
第3章 山西省及地级市住房市场与土地市场发展状况分析
3.1 山西省住房市场状况
3.1.1 商品住宅供给状况
3.1.2 商品住宅成交状况
3.1.3 商品住宅价格状况
3.2 山西省土地市场状况
3.2.1 土地供应状况
3.2.2 土地成交状况
3.2.3 土地购置价格状况
3.3 山西省地级市住房市场状况
3.3.1 商品住宅供给状况
3.3.2 商品住宅成交状况
3.3.3 商品住宅价格状况
3.3.4 小结
3.4 山西省地级市土地市场状况
3.4.1 土地供应状况
3.4.2 土地成交状况
3.4.3 土地购置价格状况
3.4.4 小结
第4章 山西省地级市住房市场与土地市场耦合协调发展实证分析
4.1 山西省地级市住房市场与土地市场发展水平指标体系构建
4.1.1 构建指标体系的原则
4.1.2 指标体系的构建
4.2 数据来源和数据处理
4.2.1 数据来源
4.2.2 数据处理
4.3 山西省地级市住房市场与土地市场耦合协调度模型
4.4 山西省地级市住房市场与土地市场耦合协调度判断标准
4.5 山西省地级市住房市场与土地市场耦合协调分析
4.5.1 住房市场与土地市场综合指数
4.5.2 住房市场与土地市场耦合协调分析
4.6 小结
第5章 山西省地级市住房市场与土地市场耦合协调发展的建议
5.1 第Ⅰ类地级市住房市场与土地市场耦合协调发展的建议
5.2 第Ⅱ类地级市住房市场与土地市场耦合协调发展的建议
5.3 第Ⅲ类地级市住房市场与土地市场协调发展的建议
5.4 小结
结论与展望
1、结论
2、展望
参考文献
致谢
攻读硕士学位期间发表的论文和其它科研情况
本文编号：3829346
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