我国房地产信贷与银行稳定性关系研究

发布时间：2023-06-05 00:11

　　房地产是我国的支柱型行业，关系着我国的可持续发展和民生状况，更关系到整个社会的和谐稳定。房地产产业周期长、资金需求量大的特点决定了其与银行体系密不可分的关系，而我国为银行主导型金融体系，银行体系的稳定很大程度上就意味着金融的稳定。目前，我国房地产企业最重要的融资手段就是银行信贷，同时房地产信贷占商业银行贷款余额的比重也逐年上升，房地产行业的发展对银行稳定起着至关重要的作用。那么，作为两个产业之间关联的纽带和房地产市场风险最终的承载形式—房地产信贷资产，其总量和质量，以及其所具有的风险直接对银行体系的稳定性产生着影响。 本文以房地产信贷风险为研究切入点，在分析风险特征和产生原因的基础上，着重在“土地—房地产企业—购房者”这样一个资金和产业循环的过程中，发掘房地产信贷风险的集聚和传播，以整个房地产市场的角度来衡量其风险对银行稳定性的影响。在数据选择方面，本文创新性的以上述资金和产业循环过程为基础，选择了全国土地成交价款、全国住宅销售额和房地产贷款作为房地产信贷风险影响银行稳定性的数据。在构建了银行稳定性指数方面，先建立银行体系脆弱性和银行体系发展性两个层次的分稳定指数，再赋予它们一定的权重...

【文章页数】：61 页

【学位级别】：硕士

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摘要
ABSTRACT
目录
第1章 绪论
    1.1 研究背景和意义
    1.2 国内外文献综述
        1.2.1 国内文献综述
        1.2.2 国外文献综述
    1.3 研究内容与方法
    1.4 主要工作和创新
    1.5 论文的基本结构
第2章 我国房地产信贷风险和银行稳定性理论概述
    2.1 我国房地产信贷风险基本涵义
        2.1.1 风险的涵义
        2.1.2 房地产信贷风险的涵义
    2.2 房地产信贷风险类型
        2.2.1 信用风险
        2.2.2 流动性风险
        2.2.3 市场风险
        2.2.4 操作风险
    2.3 房地产信贷风险成因理论分析
        2.3.1 信息不对称
        2.3.2 金融不稳定假说
    2.4 银行稳定性概述
        2.4.1 银行稳定性的基本概念
        2.4.2 我国银行稳定性分析
    2.5 小结
第3章 房地产信贷风险对银行体系的稳定性作用机制
    3.1 我国房地产发展状况
        3.1.1 我国房地产信贷发展历程
        3.1.2 我国房地产信贷发展现状
    3.2 宏观分析我国房地产信贷风险对银行稳定作用机制
        3.2.1 国家宏观政策
        3.2.2 货币政策
    3.3 微观分析我国房地产信贷风险对银行稳定作用机制
        3.3.1 竞争分析
        3.3.2 房地产信贷资金循环过程中的风险暴露
    3.4 小结
第4章 银行体系稳定性衡量及实证分析
    4.1 银行稳定性的衡量
        4.1.1 银行稳定性衡量方法介绍
        4.1.2 衡量我国银行稳定性指标的选取
        4.1.3 我国银行稳定性的衡量结果
    4.2 对银行体系稳定性的实证分析
        4.2.1 模型描述性分析
        4.2.2 基于 VAR 模型的实证检验
        4.2.3 结论分析
    4.3 小结
第5章 控制房地产信贷风险对银行稳定性影响的建议
    5.1 分散房地产市场中的风险传导
        5.1.1 优化房地产融资结构
        5.1.2 降低土地财政效应
        5.1.3 抑制投机性需求，完善我国住房体系的构建
    5.2 加强银行体系对房地产信贷风险的防控
        5.2.1 进一步加强商业银行对房地产信贷风险的管理
        5.2.2 加强银行监管，防范房地产信贷的风险
    5.3 小结
第六章 结论与展望
    6.1 结论
    6.2 展望
附录
    附录一 基础数据
参考文献
致谢
攻读博/硕士学位期间发表的论文和其它科研情况



本文编号：3831299