供给侧结构性改革下房地产企业财务分析研究

发布时间：2024-04-13 02:23

　　房地产不仅是国民经济的支柱型行业,也是国民经济的“晴雨表”。随着现代化进程的推进,房地产业在我国国民经济体系中的重要性不断提高,研究房地产业的运行对国民经济健康发展具有不可忽视的重要作用。现如今,国民经济步入了新常态发展阶段,供需不匹配严重阻碍了国民经济的更好更快发展。于是,2015年11月,供给侧结构性改革这一概念被初次提出,其主要任务是“三去一降一补”,旨在从供给端出发,调整供需结构中供给和需求不合理不匹配的现状,提升供给质量,打开消费需求。而房地产行业因其居住和投资的双重功能受国家宏观调控影响较大,成为此次改革的重点对象。2016年是改革伊始之年,也是十三五开局之年,改革之后房地产企业发展如何?房地产企业又应该如何面对消费者日益丰富的消费需求以及变化多端的市场来实现可持续发展?基于上述问题,本文选定C房地产集团的案例进行财务分析研究。本文首先对中西方的关于财务分析框架和房地产供给侧结构性改革方面进行了文献的梳理和简述,其次以有别于传统财务分析的哈佛分析框架为基础,从战略分析,会计分析,财务分析和前景分析四个方面出发,结合房地产企业的生产经营特点对相关指标进行了修改,并针对供给侧改...

【文章页数】：61 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图3历年商品房销售情况变动表

第4章基于供给侧结构性改革C集团财务分析22图3历年商品房销售情况变动表Fig.3Commercialhousingsalesovertheyears图4历年商品房销售情况变动表Fig.4Commercialhousingsalesovertheyears4.2C企业战略分析4.....

图4历年商品房销售情况变动表

第4章基于供给侧结构性改革C集团财务分析22图3历年商品房销售情况变动表Fig.3Commercialhousingsalesovertheyears图4历年商品房销售情况变动表Fig.4Commercialhousingsalesovertheyears4.2C企业战略分析4.....

图5中国适龄购房人口变动趋势图

穹治?23风险以及不断下降的金融资源配置效率。相关研究表明，房地产金融与房地产行业的关系表现出边际效率递减的现象，即房地产行业对于金融的吸纳能力并不是越多越好，而是要与行业的发展水平相适应，否则会适得其反。C集团必须透过表面看到所处的信贷环境的真实情况，以及时调整融资计划，降低企....

图6C集团商品房待售情况表

第4章基于供给侧结构性改革C集团财务分析24亿平方米，同比减少10.4%。过去三年商品房库存累计下降近2亿平方米，去库存成果显著。C集团商品房待售情况表如图6所示：图6C集团商品房待售情况表Fig.6CCommercialhousingforsale（4）市场机会分析上世纪九十年....

本文编号：3952337