保障性住房供给对不同收入阶层居民消费的影响研究 ——基于重庆的实证分析

发布时间：2024-12-22 06:21

　　随着近年来房价的快速上涨,城市低收入群体的住房困难问题引起社会重视。保障性住房建设的相对不完善使城市低收入群体的租房和购房成本进一步加重,消费随之下降。不同的住房保障政策会对不同收入水平居民的消费行为产生不同的影响,合理的住房保障政策不仅有利于改善消费结构,也使居民的消费水平得到长久提升,从而促进经济健康发展。以往研究的不足主要体现在仅限于探讨保障性住房对消费的扩张作用及其对城镇居民消费的整体影响,而房地产市场的区域性使得不同区域的保障房供给、房价以及居民收入水平具有较大差异。因此,本文的边际贡献体现在:选取重庆市为研究案例,从群体差异性角度出发,以该城市居民的收入水平作划分,探究保障性住房供给对该城市不同收入水平居民消费支出的影响,使研究更具意义。本文在对消费函数、保障性住房供给对城镇居民消费影响的传导机制以及重庆市保障性住房市场及居民消费现状进行阐述的基础上,基于数据的可得性和有效性,选取了重庆市2002-2016年的年度面板数据,通过平稳性检验、自变量相关性检验、协整检验、个体固定效应变系数模型估计、格兰杰因果关系检验以及稳健性检验,研究保障性住房供给对不同收入阶层居民消费的影响。...

【文章页数】：69 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
1 绪论
    1.1 研究背景及研究意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 国内外研究综述
        1.2.1 国外研究综述
        1.2.2 国内研究综述
        1.2.3 研究综述小结
    1.3 研究框架与研究方法
        1.3.1 研究框架
        1.3.2 研究方法
    1.4 创新与不足
2 保障性住房供给对城镇居民消费影响的理论分析框架
    2.1 相关概念界定
        2.1.1 保障性住房
        2.1.2 消费
        2.1.3 不同收入阶层
        2.1.4 房地产财富效应
    2.2 消费函数理论
        2.2.1 绝对收入假说
        2.2.2 实际余额效应
        2.2.3 持久收入假说
        2.2.4 生命周期理论
    2.3 保障性住房供给对房地产价格影响的传导机制
        2.3.1 经济适用房
        2.3.2 公共租赁住房
    2.4 房地产价格的变动对城镇居民消费影响的传导机制
        2.4.1 实现的财富效应
        2.4.2 未实现的财富效应
        2.4.3 预算约束效应
        2.4.4 替代效应
        2.4.5 流动性约束效应
    2.5 保障性住房供给对不同类型消费者影响的传导机制
3 重庆市保障性住房市场及居民消费现状分析
    3.1 重庆市保障性住房市场现状分析
        3.1.1 重庆市保障性住房体系发展历程
        3.1.2 重庆市保障性住房建设现状
    3.2 重庆市城镇居民消费现状分析
        3.2.1 城镇居民家庭人均可支配收入
        3.2.2 城镇居民家庭人均消费支出
        3.2.3 城镇居民家庭消费率
    3.3 重庆市保障性住房供给与城镇居民消费的描述性分析
4 重庆市保障性住房供给对不同收入阶层居民消费影响的实证分析
    4.1 变量与数据
        4.1.1 变量初选
        4.1.2 数据说明
        4.1.3 描述性统计分析
    4.2 计量估计
        4.2.1 平稳性检验
        4.2.2 相关性检验
        4.2.3 协整检验
        4.2.4 面板模型估计
        4.2.5 格兰杰因果性检验
        4.2.6 稳健性检验
    4.3 实证结果与回归分析
5 政策建议及研究展望
    5.1 政策建议
        5.1.1 加强保障性住房供给力度,促进中低收入群体消费
        5.1.2 明确住房保障目标人群,发挥其房地产市场稳定作用
        5.1.3 平衡住房保障供给结构,建立多元化住房保障体系
        5.1.4 完善住房保障制度,丰富住房保障资金来源
    5.2 研究展望
参考文献
致谢



本文编号：4019577