Z公司Q项目定价策略研究

发布时间：2025-03-15 01:17

　　随着我国经济迅猛发展,房地产行业不断扩张,新兴房地产开发企业越来越多,纵使国家开始对房地产行业不断政策调控,但房地产行业的竞争却日趋加剧,这使得房地产行业必须开始转型向规范化和理性化发展。如何在这个竞争行业生存发展成为企业最为重视的一个问题。而要站稳脚尖,就需要确保市场认可,市场消费者最为看重的便是价格,因此,合适的定价策略就成为企业发展首要方针。本文正是以此背景为前提,详细研究Z公司Q项目现行定价策略。通过针对Q项目的深度分析,总结房地产价格特性、定价组成、定价方法及影响因素。本文首先对房地产背景进行了深层次的研究,随后介绍了房地产定价的相关基础理论及方法。文章第三部分主要介绍Q项目经营现状,针对项目所处的市场宏观环境、土地市场环境、内部环境等因素分析,对Q项目所处市场现在和未来做出评价,通过研究对比分析,选取市场比较法对项目进行定价,且理论与实际相结合。提出适用于Q项目发展的商品房定价策略。

【文章页数】：56 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
中文摘要
Abstract
绪论
    一、研究背景
    二、研究的目的和意义
    三、国内外研究现状
    四、主要研究内容及方法
第一章 有关定价策略的理论基础
    第一节 商品房价格概念及特点
        一、商品房价格概念
        二、商品房价格特点
    第二节 商品房价格构成及影响因素
        一、商品房价格构成
        二、商品房价格影响因素
        三、商品房定价方法
        四、商品房定价策略
        五、商品房价格体系
    本章小结
第二章 Z公司Q项目营销现状及问题分析
    第一节 Z公司基本概况
    第二节 Z公司Q项目简介
    第三节 Z公司Q项目营销现状
    第四节 Z公司Q项目现行定价策略及问题分析
    本章小结
第三章 Z公司Q项目营销环境分析
    第一节 当地房地产市场环境分析
        一、宏观政策环境分析
        二、国内市场环境分析
        三、当地土地市场分析及商品房市场分析
        四、Q项目内部环境分析
    第二节 Q项目周边比较分析
    第三节 Q项目SWOT分析
    本章小结
第四章 Z公司Q项目商品房定价策略制定
    第一节 Z公司Q项目特点及市场定位
        一、Q项目产品特点
        二、Z公司Q项目市场定位
    第二节 影响房地产定价方法确定
        一、Z公司Q项目定价目标
        二、Z公司Q项目定价方法选择
    第三节 Z公司Q项目定价整体策略
    第四节 Z公司Q项目内购阶段价格策略
    第五节 Z公司Q项目价格修正的权变策略
        一、畅销期的价格策略
        二、淡季的价格策略
        三、权变途径
    本章小结
第五章 Z公司Q项目定价策略实施及对策建议
    第一节 加强项目成本的控制
    第二节 现代化营销理念及广告策略融入
    第三节 提高销售人员整体素质
    本章小结
结论
参考文献
致谢



本文编号：4034924