教育质量“资本化”对住房价格的影响——基于成都市武侯区小学学区房的实证分析

发布时间：2017-06-10 03:09

  本文关键词：教育质量“资本化”对住房价格的影响——基于成都市武侯区小学学区房的实证分析，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：近年来,随着国家"就近入学"政策的不断深化和家长对优质教育质量的持续诉求,"以房择校"成为家庭教育投资的新特点。本文基于成都市武侯区二手房的截面数据,构建特征价格模型,通过实证分析得出两个结论:一是教育质量的"资本化"已经部分体现在住房出售价格上,但对租金影响并不明显。二是教育质量的差异导致了学区房溢价呈现片区化的差距。此外,入学资格逐渐成为衡量家庭整体幸福感和核心竞争力的重要指标。而学区房背后隐含的其实是"阶层固化"的社会结构的板结和"富者越富,贫者越贫"的马太效应的加剧。
【作者单位】： 四川大学公共管理学院;上海交通大学安泰经济与管理学院;
【关键词】： 教育质量 住房价格 资本化
【分类号】：G40-05;F299.23
【正文快照】： 2在社会竞争日趋激烈的大环境下,教育作为实现社会阶层流动的重要方式,逐渐成为人们提升竞争力的主要途径,而优质教育资源的相对稀缺则强化了人们对其的进一步追求。在多数地区推行义务教育学校“学区”制度后,教育资源的配置主要通过房地产市场实现,家长根据自己的收入和对基

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