基于协调性函数的沈阳城市成熟度与商业用地投资关系分析

发布时间：2017-06-20 10:07

  本文关键词：基于协调性函数的沈阳城市成熟度与商业用地投资关系分析，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：截止2014年底,我国城镇化率已经达到54.77%。与此同时,我国城市建设飞速发展,全社会固定资产投资亦稳步提升,其中成交商业用地建设面积,五年增长近3倍。为有效了解城市发展与城市建设的关系,合理判断城市发展状态,充分理利用资源,本文以城市成熟度定量判断城市发展状态,以商业用地投资代表城市建设,并通过协调性函数等函数,分析评价其二者关系。本文将成熟度评价体系引入到城市发展评价中,建立由“社会发展”、“经济发展”、“环境发展”、“第三产业发展”、“基础设施发展”等五个二级指标及44个三级指标构成的城市成熟度评价体系,同时建立由“固定资产”、“开发规模”、“价格影响”等三个二级指标及9个三级指标构成的城市商业用地投资评价体系。利用协调性函数中的现状评价函数、综合效益评价函数、协调度函数、协调发展度函数等函数,结合沈阳市数据,建立沈阳城市成熟度与商业用地投资协调性函数关系,并根据函数值进行评价分析:沈阳城市成熟度与商业用地投资关系协调度在2009年至2011年随着城市大规模商业用地投资,呈上升趋势,2011年与2012年城市整体经济发展虽受大环境影响,但协调度相对平稳,并于2013年开始出现下滑。利用城市成熟度、商业用地开发规模及商业用地土地价格等数值,通过指标数值、图形及函数值的变化,评价三者相互关系,并分析产生原因,同时利用特殊点假设性验证的方式,证明其三者相互关系满足供需理论特点。通过对城市成熟度与商业用地投资协调性函数关系及城市成熟度、商业用地开发规模与商业用地价格函数关系两组函数值的评价分析,分析城市发展与商业用地投资相互关系,并提出本文结论。
【关键词】：协调性函数 城市成熟度 商业用地投资
【学位授予单位】：沈阳建筑大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23
【目录】：

• 摘要5-6
• Abstract6-13
• 第一章 绪论13-21
• 1.1 研究背景与目的意义13-15
• 1.1.1 研究背景13-14
• 1.1.2 研究目的14
• 1.1.3 研究的意义14-15
• 1.2 国内外研究综述15-17
• 1.2.1 国外研究综述15-16
• 1.2.2 国内研究综述16-17
• 1.2.3 研究展望17
• 1.3 研究的内容17-18
• 1.4 研究方法与技术路线18-19
• 1.4.1 研究方法18-19
• 1.4.2 技术路线19
• 1.5 研究创新点19-21
• 第二章 相关理论基础21-25
• 2.1 成熟度理论21
• 2.2 协同理论21-22
• 2.3 供需理论22
• 2.4 其他相关基础理论22-24
• 2.5 本章小结24-25
• 第三章 沈阳城市成熟度评价25-39
• 3.1 城市成熟度评价体系的建立25-27
• 3.1.1 城市成熟度评价体系建立的原则25
• 3.1.2 城市成熟度评价体系的构建25-27
• 3.2 城市成熟度评价方法的选取27-29
• 3.3 沈阳城市成熟度评价29-31
• 3.4 沈阳城市成熟度评价结果分析31-38
• 3.5 本章小结38-39
• 第四章 沈阳商业用地投资评价39-45
• 4.1 商业用地投资评价体系的建立39
• 4.2 商业用地投资评价方法的选取39-41
• 4.2.1 指标的标准化39-40
• 4.2.2 权重的确定40-41
• 4.3 沈阳商业用地投资评价41-44
• 4.3.1 沈阳商业用地投资评价体系的确定41
• 4.3.2 指标权重的确定41-44
• 4.3.3 沈阳商业用地投资评价结果分析44
• 4.4 本章小结44-45
• 第五章 沈阳城市成熟度与商业用地投资协调性函数的建立45-53
• 5.1 沈阳城市成熟度与商业用地投资现状评价函数的建立45-48
• 5.1.1 沈阳城市成熟度现状评价函数的建立45-47
• 5.1.2 沈阳商业用地投资现状评价函数建立47-48
• 5.2 沈阳城市成熟度与商业用地投资综合效益评价函数的建立48-49
• 5.3 沈阳城市成熟度与商业用地投资协调度函数的建立49-50
• 5.4 沈阳城市成熟度与商业用地投资协调发展度函数的建立50-51
• 5.4.1 协调发展度函数建立的意义50
• 5.4.2 协调发展度函数的建立50-51
• 5.5 本章小结51-53
• 第六章 城市成熟度与商业用地投资关系分析53-67
• 6.1 城市成熟度与商业用地地价及开发规模三者关系分析53-57
• 6.1.1 商业用地地价与城市成熟度关系分析53-54
• 6.1.2 城市成熟度与商业用地开发规模关系分析54-55
• 6.1.3 商业用地投资与商业用地地价关系分析55-56
• 6.1.4 沈阳商业用地地价与商业用地开发规模变化趋势分析56-57
• 6.2 城市成熟度与商业用地投资关系影响因素分析57-65
• 6.2.1 城市成熟度对商业用地投资的影响57-59
• 6.2.2 城市总体经济变化对商业用地投资总量的影响59-60
• 6.2.3 城镇化进程对商业用地规模及业态的影响表现60-61
• 6.2.4 经济结构转变对商业用地需求的影响61-62
• 6.2.5 城市成熟度对商业用地结构和层次的影响62-63
• 6.2.6 商业用地投资对城市成熟度的影响63-65
• 6.3 本章小结65-67
• 第七章 结论与对策建议67-69
• 7.1 研究结论67-68
• 7.2 对策建议68-69
• 参考文献69-73
• 作者简介73
• 作者在攻读硕士学位期间发表的学术论文73-75
• 致谢75-76

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本文编号：465261