南京城市空间重构对土地出让时空演化影响研究

发布时间：2017-08-24 01:11

  本文关键词：南京城市空间重构对土地出让时空演化影响研究

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【摘要】：城市土地利用格局是城市空间功能演变的结果和空间表现,对两者间关系的探讨是地理学经典研究领域。本文基于2003-2010年工业、商服、住宅用地微观出让数据,运用样带分析方法,研究南京市不同用途土地出让的时空演化及作用机制,着重探析"退二进三"和旧城改造、开发区建设、新城发展等城市空间重构行为对土地出让区位、规模与土地投标租金的影响。研究表明:总体上,南京市土地出让的空间用途结构和地价分布符合Alonso经典竞租模式,但也呈现多中心城市的特征;主城区地价水平较高,以小宗、密集的商服与住宅用地出让为主,旧城改造对提升老城区地价具有明显作用;郊区开发区为工业用地出让的主要区域,由于地价受行政影响较强,工业用地地价被压低,在同一工业园区空间范围内投标租金曲线呈现扁平化特征;新城通过改善生活生产服务设施,引致大量土地出让和土地价值提升,呈现一定的产城融合发展态势。
【作者单位】： 中国科学院南京地理与湖泊研究所;中国科学院大学;
【关键词】： 空间重构 土地出让 投标租金 样带法 南京市
【基金】：国家自然科学基金项目(70873120,41201111)
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 1引言城市土地利用格局是经济社会活动的空间表现。不同区位、不同用途的土地出让既受到现有土地利用格局的影响,也是反映土地供求关系最直接、最灵敏的“晴雨表”,并为表征土地利用格局变化最直接的指标。研究土地出让时空演化可以为政府制定土地政策和有效调控土地利用方式

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本文编号：728342