区位因素对二手房价格的非线性影响——以上海市为例

发布时间：2017-12-31 06:09

  本文关键词：区位因素对二手房价格的非线性影响——以上海市为例　出处：《城市问题》2017年07期 　论文类型：期刊论文

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【摘要】：与现有研究中的区位对二手房价格影响因素的文献相比,利用爬虫技术在链家网上抓取了1577条上海市二手房的挂牌数据,通过横截面和分位数回归模型,分析了区位对二手房价格的非线性影响,并验证了该影响的可靠性。结果显示:到市中心的距离和二手房价格之间存在先上升后下降的倒U型关系;建造时间、房间朝向、装修程度、房屋面积等因素均显著影响二手房价格。
[Abstract]:Compared with the existing research literature of factors affecting the location of second-hand housing prices, the use of crawler technology in the chain of home online grabbed the second-hand housing listing data of 1577 in Shanghai City, through the cross section and the quantile regression model, the nonlinear analysis of location on the second-hand housing prices, and verify the reliability of the results of impact. Display: to reverse U relation between the first increased and then decreased the center distance and the price of second-hand housing; construction time, room decoration, housing area, and other factors significantly affect the price of second-hand housing.

【作者单位】： 上海师范大学商学院;
【基金】：国家社会科学基金项目(14WJ008)
【分类号】：F299.23
【正文快照】： [修回日期]2017-03-15一引言近年来,迅速攀升的国内二手房价格已成为社会公众热议的焦点问题。最近的一项数据显示,2015年1-11月份,上海市二手房共计成交31.8万套,同比上涨101%;成交总额达到6646.6亿元,同比上涨148%。2016年,尽管在政策的持续调控下,上海市住宅市场整体供应量

【参考文献】

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【共引文献】

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【二级参考文献】

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本文编号：1358486