关于我国房地产价格的稳定性研究——基于35个大中城市数据的实证分析

发布时间：2018-03-16 13:22

  本文选题：蛛网模型　切入点：住房价格　出处：《价格理论与实践》2017年03期 　论文类型：期刊论文

【摘要】：本文在经典蛛网模型的基础上,引入利率、城镇居民个人可支配收入、政策变量,以35个大中城市的2003-2016年商品房数据为研究样本,分析商品房市场的供求机制及价格波动特征,判断房价的稳定性。研究发现:商品房价格对房地产需求和供给影响作用明显,利率、个人可支配收入、政策因素对房地产市场供求的影响不显著,35个大中城市在样本期间内处于发散状态,房地产市场的均衡价格体系尚未形成,难以实现自我收敛,房价极易受外界因素的影响,需要政府进行适度的宏观调控。
[Abstract]:Based on the classical cobweb model, this paper introduces interest rate, individual disposable income of urban residents and policy variables, taking the data of commercial housing in 35 large and medium-sized cities from 2003 to 2016 as the research sample to analyze the supply and demand mechanism and price fluctuation characteristics of commercial housing market. Judging the stability of house price. The study found that the price of commercial housing has an obvious effect on real estate demand and supply, interest rate, personal disposable income, The influence of policy factors on the supply and demand of real estate market is not significant, 35 large and medium-sized cities are in a divergent state during the sample period, the equilibrium price system of the real estate market has not yet been formed, it is difficult to achieve self-convergence, and the housing price is easily affected by external factors. It is necessary for the government to carry out appropriate macro-control.
【作者单位】： 湖州师范学院商学院;
【基金】：教育部留学归国人员启动基金项目“中国普惠金融的可持续发展研究:市场、模式与政策”(201531102) 浙江省钱江人才计划基金项目“浙江金融业战略调整与实体经济联动发展研究”(2015C05)的资助
【分类号】：F299.23

【参考文献】

相关期刊论文 前3条

1 李嘉楠;游伟翔;孙浦阳;;外来人口是否促进了城市房价上涨?——基于中国城市数据的实证研究[J];南开经济研究;2017年01期

2 鞠方;雷雨亮;周建军;;房价波动、收入水平对住房消费的影响——基于SYS-GMM估计方法的区域差异分析[J];管理科学学报;2017年02期

3 周京奎;;利率、汇率调整对房地产价格的影响——基于理论与经验的研究[J];金融理论与实践;2006年12期

【共引文献】

相关期刊论文 前5条

1 陈晓东;;“一带一路”战略落地实施的若干政策思考[J];价格理论与实践;2017年03期

2 陈晓东;;推动企业深度参与“一带一路”战略的政策建议[J];区域经济评论;2016年04期

3 刘美平;;马克思主义区域经济学视阈内“一带一路”倡议的实施方略[J];区域经济评论;2016年02期

4 张占仓;;我国“十三五”规划与发展的国际环境与战略预期[J];中州学刊;2015年11期

5 王建国;;“一带一路”战略的哲学分析[J];东方企业文化;2015年14期

【二级参考文献】

相关期刊论文 前2条

1 何茂春;张冀兵;张雅們;田斌;;“一带一路”战略面临的障碍与对策[J];新疆师范大学学报(哲学社会科学版);2015年03期

2 肖金成;;“一带一路”:开放、合作、发展、和平之路[J];区域经济评论;2015年03期

【相似文献】

相关期刊论文 前10条

1 万毅;曾华;;蛛网模型的应用[J];才智;2010年23期

2 张帅;;蛛网模型的改进与完善[J];现代物业(中旬刊);2013年07期

3 李伯德;蛛网模型及其数学机理分析[J];兰州商学院学报;2001年05期

4 王慧贤;蛛网模型——市场供求稳定性分析[J];长春师范学院学报;2003年05期

5 龚晓华;;关于专业人才市场蛛网模型的混沌思考[J];中国经济问题;2004年03期

6 田小燕;贺青;;对蛛网模型以及改进后的蛛网模型的研究[J];当代经理人;2006年07期

7 刘涛;;运用问题解决模示论证蛛网模型及其经济作用[J];科技资讯;2006年16期

8 王军;杨富春;;蛛网模型收敛的一些充要条件[J];经济数学;2006年04期

9 刘涛;;运用问题解决模示论证蛛网模型及其经济作用[J];科技资讯;2006年15期

10 莫凯林;卢书成;祝世娜;;动态经济系统蛛网模型的应用[J];新课程研究(职业教育);2007年02期

相关重要报纸文章 前6条

1 孟祥初;失败的“蛛网模型”[N];通信产业报;2011年

2 祝海岩;蛛网模型在农产品周期分析中的应用[N];期货日报;2008年

3 中国银行间市场交易商协会 竺小龙邋赵晓男;蛛网上的挣扎[N];上海证券报;2008年

4 石良平;是什么推动了物价上涨[N];贵阳日报;2007年

5 石良平;究竟是什么因素推动了物价上涨[N];解放日报;2007年

6 中国信达资产管理股分有限公司研究主管 沈洪溥 博士;调控是一门讲究耐心的艺术[N];中国财经报;2011年

相关硕士学位论文 前5条

1 李昕蔓;含学习过程的投机者非线性蛛网模型及实证分析[D];新疆大学;2015年

2 杨雪琪;我国专业技术人员继续教育质量问题与对策研究[D];河北师范大学;2015年

3 黄赜琳;非线性非均衡蛛网模型的稳定性分析[D];华侨大学;2002年

4 马维;基于蛛网模型与羊群效应的农超模式利益分配分析[D];云南财经大学;2014年

5 边欣;非线性蛛网理论及应用研究[D];天津大学;2005年

，

本文编号：1620101