城市商品住宅价格经济影响因素计量分析

发布时间：2018-04-03 19:52

  本文选题：商品住宅价格　切入点：经济因素　出处：《现代城市研究》2017年04期

【摘要】：利用2007-2014年西安市部分重要经济数据,建立商品住宅价格影响因素分析模型,并利用计量经济学模型对影响因素模型和因素的影响方式进行了分析,结果表明:影响西安市商品住宅价格的关键经济因素是土地价格和收入,土地价格和收入与住宅价格之间都存在长期均衡关系:住宅价格在短期对土地价格和收人都较为敏感i住宅、土地和收人的历史价格都会对当期住宅价格造成影响,但过去的收人对住宅价格却不如当前收入影响强烈。最后提出了促进房地产市场平稳发展的建议。
[Abstract]:Based on some important economic data of Xi'an city from 2007 to 2014, this paper establishes an analysis model of the influencing factors of commodity housing prices, and uses econometrics model to analyze the influencing factors model and the influencing ways of the factors.The results show that land price and income are the key economic factors influencing commodity housing price in Xi'an.There is a long-term equilibrium relationship between land price and income and housing price: housing price is more sensitive to land price and income in the short run, and the historical price of land and income will have an impact on the current housing price.But past incomes have less impact on home prices than on current incomes.Finally, the paper puts forward some suggestions to promote the steady development of real estate market.
【作者单位】： 重庆市黔江区委党校;西安交通大学房地产研究所;
【分类号】：F299.23

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本文编号：1706665