我国房地产上市公司资本结构问题研究.pdf

  本文关键词：房地产上市公司资本结构问题研究，由笔耕文化传播整理发布。

江苏大学 硕士学位论文 我国房地产上市公司资本结构问题研究 姓名：王春梅 申请学位级别：硕士 专业：会计学 指导教师：陈平 20061101 江苏大学硕士学位论文 摘 要 随着人民生活水平的提高，我国房地产行业进入了一个快速发展 时期。房地产上市公司作为房地产行业的主体，在其行业发展中起着 主导作用，其规范发展是房地产业健康发展的保证。但是目前我国房 地产业出现了非理性的繁荣，房地产上市公司的资本结构也存在一定 的问题。房地产上市公司的资本结构质量如何?有哪些因素影响房地 产上市公司的资本结构?影响程度如何?由于企业选择不同的融资方 式影响企业的价值，乃至社会资源的配置效率j因此，研究房地产上 市公司的资本结构问题具有十分重要的现实意义。 国内外许多学者对影响上市公司资本结构的因素进行了深入的理 论与实证分析，但得到的结论往往自相矛盾。我国资本市场发展较晚， 所以对于我国企业的资本结构研究处于起步阶段，，尤其对房地产上市 公司资本结构的质量以及资本结构影响因素的研究不够深入。因此， 本文利用国内房地产上市公司的数据资料，结合财务学、管理学、政 治经济学的基本知识，采用实证分析、规范分析与比较分析等研究方 法，从多角度对我国房地产上市公司的资本结构质量及其影响因素进 行分析和比较。实证分析发现，目前房地产上市公司资本结构不合理， 财务杠杆比较高，

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