人口特征与商品住房价格的关系及其政府调控——基于对南京市近15年统计数据的实证检验

发布时间：2021-10-14 19:52

　　笔者深入研究了人口特征的内部结构对住房价格的影响,并探究其关系的内在机理。通过对南京市2003—2017年人口特征和商品住房价格的统计数据先后分别进行平稳性检验、Johansen协整检验、格兰杰因果检验、脉冲检验,探讨各变量的影响程度。研究结果显示,南京市住房价格的变化与性别比、家庭收入、城镇化率、自然增长率有关,与家庭结构无关;性别比、自然增长率对住房价格呈负向影响,家庭收入和城镇化率对住房价格呈正向影响。研究发现,政府调控商品住房价格的困境源于政策的摇摆性。研究结论认为,政府应当维持男女比例的平衡,弱化家庭对住房的地位性消费需求;合理管控人口增长,各地政府应结合实情出台具体引导政策;缩小收入差距,丰富住房种类;创新城镇化推进模式,追求健康城镇化可持续发展道路。 

【文章来源】：内蒙古师范大学学报(哲学社会科学版). 2020,49(04)

【文章页数】：10 页

【文章目录】：
一、 引言
二、 文献回顾
    (一) 人口自然特征对商品住房价格的影响
    (二) 人口社会经济特征对商品住房价格的影响
    (三) 人口空间特征对商品住房价格的影响
三、 研究设计
    (一)变量选择和数据来源
    (二)变量描述性统计
四、 实证结果分析
    (一)平稳性检验
    (二)Johansen协整检验
    (三)格兰杰因果检验
    (四)脉冲检验
结论建议
    (一)结论
    (二)建议


【参考文献】：
期刊论文
[1]性别失衡会对房价产生影响吗——来自我国省际面板的分析[J]. 唐国华,张运成.  北方经贸. 2019(02)
[2]中国城镇家庭的住房为什么越来越大?——基于收入差距的分析[J]. 杭斌,余峰.  统计与信息论坛. 2018(12)
[3]子女数量、性别与中国城市家庭的住房选择[J]. 易成栋,任建宇,王优容.  华东师范大学学报(哲学社会科学版). 2018(06)
[4]高房价下外来大学生定居一线城市意愿研究[J]. 王娜,叶春明.  技术与创新管理. 2017(04)
[5]人口老龄化、出生率与房价——基于房地产市场的区域特征[J]. 王先柱,吴义东.  华东师范大学学报(哲学社会科学版). 2017(03)
[6]中国房地产市场的需求和调控机制——一个处理政府与市场关系的分析框架[J]. 郭克莎.  管理世界. 2017(02)
[7]高校扩招、人口迁移与房价上涨[J]. 张超,李超,唐鑫.  南方经济. 2015(12)
[8]上海各区人口与房价关系[J]. 谢金龙.  上海房地. 2015(12)
[9]城市间的“孟母三迁”——公共服务影响劳动力流向的经验研究[J]. 夏怡然,陆铭.  管理世界. 2015(10)
[10]房价、消费能力与人口城镇化缺口研究[J]. 孔艳芳.  中国人口科学. 2015(05)

博士论文
[1]人口年龄结构变动与中国居民消费：理论与实证[D]. 王霞.浙江大学 2012

硕士论文
[1]我国城镇化对房价的影响分析研究[D]. 袁凯然.重庆大学 2017



本文编号：3436742