HF公司Y房地产投资项目商业计划书

发布时间：2021-11-23 18:46

　　本论文是针对HF公司Y房地产投资项目所撰写的商业计划书。HF公司是珠海一家主营房地产开发与经营的投资公司，现投资开发Y房地产项目，需要引进投资者解决项目资金问题。改革开放以来，我国经济迅速发展，房地产业快速增长，已成为国民经济支柱性产业之一，房地产业健康发展对调整经济结构，促进经济增长发挥着重要作用。房地产业是资金密集型产业，投资周期长，投资规模大，因此，房地产业对金融市场高度依赖。我国房地产业的融资渠道相对单一，主要来源为商业银行贷款。2007年以来，我国出台紧缩房地产银行信贷的政策，房地产企业通过银行贷款获得资金支持难度加大，一些非投机类优质房企的发展面临资金瓶颈。因此，势必拓宽其融资渠道。本项目即在这种背景下，为解决融资问题，采用了国际上通行的股权融资结合信托形式进行融资。本商业计划书主要从以下三个方面对项目进行分析。﹙1﹚项目投资环境及市场情况分析。包括外部环境、市场需求和项目SWOT分析。﹙2﹚市场细分和销售计划。﹙3﹚项目经济效益分析。分析项目的经济效益，预测项目收入，评价项目盈利能力，并进一步分析存在风险和提出规避措施。通过市场分析可知，近年来，珠海市经济运营良好，房地产... 

【文章来源】：华南理工大学广东省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：70 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
图表清单
第一章 绪论
    1.1 选题背景和意义
        1.1.1 选题的背景
        1.1.2 选题的意义
    1.2 文献综述
        1.2.1 国外研究文献综述
        1.2.2 国内研究文献综述
    1.3 研究内容与方法
        1.3.1 研究的内容
        1.3.2 研究的方法
第二章 HF公司Y房地产投资项目概述
    2.1 HF公司概况
        2.1.1 公司的发展历程与业绩
        2.1.2 公司的组织结构
    2.2 Y房地产投资项目概况
        2.2.1 项目的背景
        2.2.2 项目的特色与总体规划
        2.2.3 项目的投资吸引点
        2.2.4 项目开发相关经济技术指标与进度
    2.3 本章小结
第三章 Y房地产投资项目投资环境
    3.1 Y房地产投资项目的外部环境分析
        3.1.1 宏观环境分析
        3.1.2 珠海市 2011 年住宅市场分析
        3.1.3 项目区域市场分析
    3.2 Y房地产投资项目的内部条件分析
    3.3 Y房地产投资项目的SWOT分析
    3.4 本章小结
第四章 Y房地产投资项目执行力与营销策略
    4.1 Y房地产投资项目执行力分析
        4.1.1 项目的管理团队
        4.1.2 项目的施工团队
    4.2 Y房地产投资项目营销策略分析
        4.2.1 项目的市场定位
        4.2.2 项目的定价策略
        4.2.3 项目的营销手段
        4.2.4 项目的营销模式
    4.3 本章小结
第五章 Y房地产投资项目资金需求与融资计划分析
    5.1 Y房地产投资项目资金需求分析
        5.1.1 项目开发总投资成本估算
        5.1.2 项目资金需求分析结果
    5.2 Y房地产投资项目融资方式分析
        5.2.1 Y房地产投资项目融资计划
        5.2.2 Y房地产投资项目融资方式比较
        5.2.3 Y房地产投资项目融资方式确定
    5.3 本章小结
第六章 Y房地产投资项目财务分析与风险评价
    6.1 Y房地产投资项目财务分析
        6.1.1 项目基本财务数据预测
        6.1.2 项目财务指标分析与评价
    6.2 Y房地产投资项目风险评价
        6.2.1 项目盈亏平衡点分析
        6.2.2 项目敏感性分析
        6.2.3 项目风险规避控制对策
    6.3 本章小结
结论
参考文献
攻读硕士学位期间取得的研究成果
致谢
答辩委员会对论文的评定意见


【参考文献】：
期刊论文
[1]系统弹性分析法及其在项目投资决策中的应用[J]. 邵希娟,冯俊英.  会计之友(下旬刊). 2007(02)
[2]广州市房地产价格机制研究[J]. 王亚平.  科技资讯. 2006(26)
[3]从资金平衡的视角来看房地产开发贷款的风险防范[J]. 张岚东,田昆.  海南金融. 2006(09)
[4]房地产开发中的融资和放弃期权研究[J]. 柯昌文,王宗军.  中国房地产. 2006(09)
[5]房地产项目风险管理组织结构研究[J]. 张贤哲.  武汉化工学院学报. 2006(04)
[6]房地产开发企业如何调节利润[J]. 姚晓娟.  现代企业. 2006(08)
[7]中国房地产市场分析及优化对策[J]. 罗先智.  中外企业家. 2006(08)
[8]浅析降低房地产项目成本途径与措施[J]. 张亚凯,刘先民,付清.  莱钢科技. 2006(01)
[9]房地产开发项目管理[J]. 白伟.  基建管理优化. 2005(03)
[10]房地产业的风险控制对策[J]. 李来实.  莱钢科技. 2005(01)



本文编号：3514450