PPP项目不动产证券化法律问题研究

发布时间：2017-09-21 12:26

  本文关键词：PPP项目不动产证券化法律问题研究

  更多相关文章： PPP项目 不动产 证券化 法律问题

【摘要】：PPP模式下,行政机构与民间主体合作向社会公众提供公共服务或产品。在我国,PPP模式主要被运用于基础设施与市政公用设施的建设、运营中,为我国的经济、社会发展做出了巨大的贡献。然而,在实践中,PPP模式也存在着一个突出的问题,那就是承担PPP项目建设、运营任务的民间主体往往面临着巨大的财务压力,甚至出现资金流动性紧张的情况。为了拓宽民间机构的融资渠道,减小其融资压力,笔者认为应当支持民间机构以其建设、运营的不动产或相关权益为基础,向投资者发行受益证券实现直接融资。这个过程便是PPP项目不动产证券化的过程。本文研究了PPP项目不动产证券化中涉及的一些重要法律问题,结合现行法律法规提出了自己的观点,并对我国相关立法工作提出了完善的建议。全文主要分为以下五个部分：第一个部分是前言部分。该部分首先阐述了本文的选题意义,论证了本文的研究之必要性。其次,简要介绍了目前PPP项目不动产证券化法律问题的研究现状。最后,阐明了本文所采纳的主要研究方式以及面临的困难。第二个部分是PPP项目不动产证券化相关基础理论的介绍。该部分有两大主要功能：一是介绍基础理论。笔者主要介绍了PPP项目不动产证券化事务主要涉及到的两大理论——PPP模式相关理论与不动产证券化相关理论；二是限制、明确本文的研究范围。PPP项目不动产证券化事务涉及到的理论与实务要点是非常多的,碍于文章篇幅所限,笔者不可能完全展开论证。故笔者选择了一些特定的切入点展开论证,并阐述了这样论证的原因。第三个部分对PPP项目不动产证券化事务的可行性进行了论证。该部分一方面证明了PPP项目不动产证券化工作并不违反我国的禁止性法律规定,另一方面在我国现有的法律基础之上,针对证券化工作重要环节的操作流程展开了论证,同时也提出了完善相关规范的具体建议。第四个部分重点探讨了PPP项目不动产证券风险的法律控制措施。本文在我国现有法律框架内,结合相关法学基础理论,提出了一系列防控风险的措施。第五个部分是本文的总结部分。该部分系统归纳了全文的主要观点与结论。
【关键词】：PPP项目 不动产 证券化 法律问题
【学位授予单位】：东南大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：D922.287
【目录】：

• 中文摘要5-6
• ABSTRACT6-10
• 前言10-13
• 研究之必要性10-11
• 研究之综述11-12
• 研究之方法、难点12-13
• 第一章 PPP项目不动产证券化的理论基础13-28
• 第一节 PPP模式的理论背景13-15
• 一、PPP模式的内涵13-15
• 二、以特许经营形式分析的PPP项目不动产证券化15
• 第二节 PPP项目不动产证券化理论背景15-19
• 一、证券化的类型15-16
• 二、不动产证券化的概念、模式、构架16-17
• 三、PPP项目不动产证券化的模式、构架选择17-19
• 第三节 PPP模式中适合进行不动产证券化的类型分析19-22
• 一、建设运营模式的分析19-21
• 二、具体项目设施的分析21-22
• 第四节 PPP项目不动产证券化的法律关系22-26
• 一、PPP项目不动产证券化的相关主体22-24
• 二、PPP项目不动产证券化主体间法律关系分析24-26
• 第五节 本章小结26-28
• 第二章 PPP项目不动产证券化的可行性分析28-55
• 第一节 PPP项目不动产证券化中有关特许经营问题的解决28-36
• 一、特许经营权的内涵28
• 二、特许经营权不得转让问题的破解之道28-30
• 三、PPP项目公益性与盈利性的平衡30-36
• 第二节 PPP项目不动产证券化的标的36-41
• 一、PPP项目不动产证券化的标的财产性质36-38
• 二、开发型PPP项目不动产可以进行不动产证券化38-41
• 第三节 PPP项目不动产证券的发行主体资格、发行程序、流转方式41-54
• 一、发行主体资格41-45
• 二、证券的发行程序45-51
• 三、证券的流转方式51-54
• 第四节 本章小结54-55
• 第三章 PPP项目不动产证券化风险的法律控制55-67
• 第一节 PPP项目进行不动产资产证券化的信用增级55-59
• 一、利用担保公司担保实现信用增级55-57
• 二、利用信用增级保险进行信用增级57-59
• 三、其他信用增级措施59
• 第二节 相关主体的监管59-63
• 一、行政机关的监管59-61
• 二、信托监察人的监督61-63
• 第三节 信息公开制度63-64
• 一、信息公开与信托保密义务63-64
• 二、信息公开的内容、对象、方式64
• 第四节 信托机构应对投资者进行风险揭示64-65
• 第五节 本章小结65-67
• 第四章 结论67-69
• 参考文献69-72
• 致谢72-73
• 作者简介73

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前3条

1 李国清;基础设施收费证券化融资的法律支持[J];金融与经济;2005年07期

2 陈柳钦,周明;信托模式——我国资产证券化发展模式的现实选择[J];中国房地产金融;2004年07期

3 关涛,樊静;不动产证券化的民法原理[J];中国法学;2002年05期

中国硕士学位论文全文数据库 前1条

1 黄传书;不动产证券化法律问题研究[D];山东大学;2008年

，

本文编号：894520