C银行高桥村土地整治贷款项目风险评估

发布时间：2017-09-26 17:11

  本文关键词：C银行高桥村土地整治贷款项目风险评估

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【摘要】：土地综合整治工作,是一项复杂的、系统化的工程。土地整治具体由利用、开发、保护、治理、法规、规划、管理等诸多具体的要素组成。概况来说,土地综合整治,是把土地的各项要素进行配置,达到一个合理的范围,从而提高了土地的使用率。把土地、科技和资金进行结合,对人、产业和社会经济的活动展开综合性的统筹合理的安排。土地整治是一项利国利民的重要举措,是贯彻落实科学发展观的重要实践。为了经济社会的可持续发展,我国不少地区已经通过借鉴其他国家和地区的先进经验,对老城区或农村土地进行整治工作,在这项工作中,大量的资金将确保土地整治项目的顺利进行,商业银行此时就充当了重要的角色。C银行是我国传统的四大国有商业银行之一,C银行在成立之初就投身于国家的基础建设当中,在城市建设项目贷款上有着多年的经验和承办优势。土地整治项目贷款是商业银行固定资产项目贷款的一种,进行项目贷款之前,必须首先对需要信贷投放的项目进行风险评估,即评估工作的展开是项目贷款的第一道程序。项目风险评估的意义十分重大,它可以直接为商业银行的项目贷款提供最可靠的参考依据,可以直接对风险因素进行详细的分析,可以在运用合理的模型的基础上进行科学的总结。本文从项目评估的理论和风险评估的相关理论基础出发,结合C银行高桥村土地整治贷款项目评估实例分析,对土地整治项目贷款的评估要点进行归纳和总结,对可能的风险点进行分析,在层次分析法和综合评估理论下,建立评估指标体系,通过定量分析,对项目的风险进行评估,从而对如何防范风险,提出一定的建议。在此基础上达到对风险的感知、评估以及控制的目标。
【关键词】：土地整治 项目评估 风险指标 层次分析法
【学位授予单位】：南京理工大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F301.2;F832.43
【目录】：

• 摘要3-4
• Abstract4-8
• 1 绪论8-15
• 1.1 研究背景与意义8-9
• 1.1.1 研究背景8-9
• 1.1.2 研究意义9
• 1.2 文献综述9-14
• 1.2.1 国外相关研究9-11
• 1.2.2 国内相关研究11-14
• 1.3 研究的基本思路和逻辑结构14-15
• 2 商业银行土地整治贷款项目风险评估相关概念概述15-23
• 2.1 土地整治项目的行业特点15
• 2.2 土地整治贷款项目风险识别15-17
• 2.2.1 行业性风险16
• 2.2.2 法人风险16-17
• 2.2.3 项目风险17
• 2.3 商业银行土地整治项目评估审查要点17-23
• 2.3.1 借款人/股东评价17
• 2.3.2 项目概况评估17-19
• 2.3.3 产品及市场分析19-20
• 2.3.4 投资估算与融资方案评估20-23
• 3 高桥村土地整治贷款项目风险识别与分析23-40
• 3.1 C银行概况23
• 3.2 项目概况23-26
• 3.2.1 项目的基本情况23
• 3.2.2 项目所在区域的开发概况23-24
• 3.2.3 项目建设条件24-26
• 3.3 法人风险识别与分析26-31
• 3.3.1 借款人分析26-31
• 3.3.2 股东分析31
• 3.4 市场风险识别与分析31-34
• 3.4.1 宏观发展形势31-33
• 3.4.2 土地市场分析33
• 3.4.3 项目区域市场分析33-34
• 3.5 项目自身风险识别与分析34-40
• 3.5.1 项目总投资估算及融资方案评估35-36
• 3.5.2 项目效益评估36-40
• 4 高桥村土地整治贷款项目风险评价40-50
• 4.1 高桥村项目风险评价指标体系的建立40-42
• 4.1.1 评价指标选取原则40-41
• 4.1.2 评价指标体系构建41-42
• 4.2 高桥村项目风险综合评价42-50
• 4.2.1 利用层次分析法确定各级指标的权重42-45
• 4.2.2 通过问卷调查法,确定评估对象指标的评分数值45-47
• 4.2.3 综合评价47-49
• 4.2.4 评价结果分析49-50
• 5 结论与启示50-53
• 5.1 项目风险评价结论50
• 5.2 项目风险防范措施50-51
• 5.3 主要启示51-53
• 致谢53-54
• 参考文献54-57
• 附录157-62
• 附录262-66
• 附录366

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本文编号：924712