LZ地产并购绩效研究
发布时间：2021-10-12 12:12
并购是房地产公司分配内部和外部资源并提升其市场竞争力的十分重要的路径。这也是房地产公司迅速扩大规模,提高行业地位,树立品牌优势的有效战略手段。近年来,中国的经济实现了快速的发展,具有现代经济行为特征的企业并购的交易数量和交易金额显著增加。房地产行业作为国民经济的支柱产业之一,并购活动显得更加活跃,并购交易数量从2010年的84起增加到2019年的221起,交易金额更是从2010年的174.57亿元人民币增加到2019年的1844亿元人民币。在国家持续的宏观调控和产业周期波动的影响下,以收购土地资源和产业整合为目的的并购成为房地产公司并购活动的主要的并购类型。本文选择近年来一直在进行并购活动,并以并购作为公司的主要扩张方式的“LZ地产”为研究案例,对LZ地产2011年-2018年间发生的典型并购事件进行整理。本文分为六个部分:第一部分为本文的绪论部分,第二部分为并购相关概念的介绍以及对一些基本的理论和并购绩效及其评价方法的整理,为下文的相关研究分析打下了理论基础;第三部分是对我国房地产企业并购情况及LZ地产的并购活动等进行概述;第四部分为对LZ地产8年持续的并购的绩效进行分析,使用事件研...
【文章来源】：广东工业大学广东省
【文章页数】：72 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第一章 绪论
1.1 研究背景及意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 国内外研究现状
1.2.1 国外研究现状
1.2.2 国内研究现状
1.2.3 文献评述
1.3 研究内容与方法
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究方法
1.4 研究特色及不足之处
1.4.1 创新点
1.4.2 研究不足与展望
第二章 概念界定及基础理论
2.1 并购相关概念
2.1.1 企业并购定义
2.1.2 并购的类型
2.2 并购动因理论
2.2.1 协同效应理论
2.2.2 市场势力理论
2.2.3 效率理论
2.3 企业并购绩效及并购绩效评价方法
2.3.1 并购绩效
2.3.2 企业并购绩效评价方法
第三章 地产行业并购特征及案例介绍
3.1 我国房地产企业的并购情况
3.1.1 并购规模
3.1.2 并购特征
3.2 我国房地产企业并购动因
3.2.1 外部动因
3.2.2 内部动因
3.3 LZ地产基本情况
3.4 LZ地产主要优势
3.5 LZ地产并购管理制度介绍
3.6 LZ地产2011-2018年并购活动概述
第四章 LZ地产并购绩效分析
4.1 LZ地产并购动因分析
4.1.1 完成发展战略,实现全国扩张
4.1.2 取得土地资源
4.1.3 多元化产业发展,增强抗风险能力
4.2 基于事件研究法的并购绩效分析
4.2.1 窗口期的确定
4.2.2 LZ地产各并购事件AR和 CAR的计算过程
4.2.3 分析LZ地产各个并购事件的CAR
4.2.4 评价结论
4.3 基于财务指标法的并购绩效分析
4.3.1 盈利能力分析
4.3.2 偿债能力分析
4.3.3 经营能力分析
4.3.4 发展能力分析
4.3.5 杜邦分析
4.3.6 评价结论
4.4 基于EVA评价法的并购绩效分析
4.4.1 资本总额TC的调整和确定
4.4.2 税后净利润的调整和确定
4.4.3 加权平均资本成本的确定
4.4.4 EVA的计算
4.4.5 评价结论
4.5 基于非财务分析法的并购绩效分析
4.5.1 战略目标
4.5.2 公司潜在发展能力
4.5.3 市场份额
4.5.4 评价结论
第五章 启示与建议
结论
参考文献
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]房地产行业EVA考核存在的问题和对策[J]. 何春芳. 财会学习. 2018(29)
[2]秀强股份的多元化并购绩效分析[J]. 赵艺梦. 现代企业. 2018(02)
[3]供给侧改革演进下的公司治理:上市公司并购绩效研究[J]. 曹容宁,杨七中. 经济研究参考. 2017(62)
[4]运用平衡计分卡评价企业并购绩效——以苏宁云商并购PPTV为例[J]. 刘汀. 经营与管理. 2017(11)
[5]国有房地产企业EVA提升路径探析——基于对标管理视角[J]. 张晓凤,赵艳霞. 财会通讯. 2017(26)
[6]事件研究法在天山纺织并购案中的应用[J]. 颜妍,郭晖. 经济论坛. 2017(04)
[7]基于EVA的企业价值管理体系研究[J]. 李笑南. 管理世界. 2016(08)
[8]连续并购的绩效研究——基于华电国际的经验数据[J]. 门久久. 会计之友. 2016(12)
[9]中国上市公司绩效研究——基于自由现金流理论[J]. 郑星谧. 商场现代化. 2015(15)
[10]EVA会计调整研究[J]. 欧阳春花. 财会通讯. 2014(22)
硕士论文
[1]我国TMT行业上市公司并购动因与绩效研究[D]. 余智慧.暨南大学 2015
[2]股权协议转让中出让公司的非正常收益分析[D]. 何海江.东北财经大学 2002
本文编号：3432555
【文章来源】：广东工业大学广东省
【文章页数】：72 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第一章 绪论
1.1 研究背景及意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 国内外研究现状
1.2.1 国外研究现状
1.2.2 国内研究现状
1.2.3 文献评述
1.3 研究内容与方法
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究方法
1.4 研究特色及不足之处
1.4.1 创新点
1.4.2 研究不足与展望
第二章 概念界定及基础理论
2.1 并购相关概念
2.1.1 企业并购定义
2.1.2 并购的类型
2.2 并购动因理论
2.2.1 协同效应理论
2.2.2 市场势力理论
2.2.3 效率理论
2.3 企业并购绩效及并购绩效评价方法
2.3.1 并购绩效
2.3.2 企业并购绩效评价方法
第三章 地产行业并购特征及案例介绍
3.1 我国房地产企业的并购情况
3.1.1 并购规模
3.1.2 并购特征
3.2 我国房地产企业并购动因
3.2.1 外部动因
3.2.2 内部动因
3.3 LZ地产基本情况
3.4 LZ地产主要优势
3.5 LZ地产并购管理制度介绍
3.6 LZ地产2011-2018年并购活动概述
第四章 LZ地产并购绩效分析
4.1 LZ地产并购动因分析
4.1.1 完成发展战略,实现全国扩张
4.1.2 取得土地资源
4.1.3 多元化产业发展,增强抗风险能力
4.2 基于事件研究法的并购绩效分析
4.2.1 窗口期的确定
4.2.2 LZ地产各并购事件AR和 CAR的计算过程
4.2.3 分析LZ地产各个并购事件的CAR
4.2.4 评价结论
4.3 基于财务指标法的并购绩效分析
4.3.1 盈利能力分析
4.3.2 偿债能力分析
4.3.3 经营能力分析
4.3.4 发展能力分析
4.3.5 杜邦分析
4.3.6 评价结论
4.4 基于EVA评价法的并购绩效分析
4.4.1 资本总额TC的调整和确定
4.4.2 税后净利润的调整和确定
4.4.3 加权平均资本成本的确定
4.4.4 EVA的计算
4.4.5 评价结论
4.5 基于非财务分析法的并购绩效分析
4.5.1 战略目标
4.5.2 公司潜在发展能力
4.5.3 市场份额
4.5.4 评价结论
第五章 启示与建议
结论
参考文献
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]房地产行业EVA考核存在的问题和对策[J]. 何春芳. 财会学习. 2018(29)
[2]秀强股份的多元化并购绩效分析[J]. 赵艺梦. 现代企业. 2018(02)
[3]供给侧改革演进下的公司治理:上市公司并购绩效研究[J]. 曹容宁,杨七中. 经济研究参考. 2017(62)
[4]运用平衡计分卡评价企业并购绩效——以苏宁云商并购PPTV为例[J]. 刘汀. 经营与管理. 2017(11)
[5]国有房地产企业EVA提升路径探析——基于对标管理视角[J]. 张晓凤,赵艳霞. 财会通讯. 2017(26)
[6]事件研究法在天山纺织并购案中的应用[J]. 颜妍,郭晖. 经济论坛. 2017(04)
[7]基于EVA的企业价值管理体系研究[J]. 李笑南. 管理世界. 2016(08)
[8]连续并购的绩效研究——基于华电国际的经验数据[J]. 门久久. 会计之友. 2016(12)
[9]中国上市公司绩效研究——基于自由现金流理论[J]. 郑星谧. 商场现代化. 2015(15)
[10]EVA会计调整研究[J]. 欧阳春花. 财会通讯. 2014(22)
硕士论文
[1]我国TMT行业上市公司并购动因与绩效研究[D]. 余智慧.暨南大学 2015
[2]股权协议转让中出让公司的非正常收益分析[D]. 何海江.东北财经大学 2002
本文编号：3432555
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