房地产发展与地区产业结构调整分析

发布时间：2018-02-19 21:11

  本文关键词： 房地产 产业结构 泰尔指数　出处：《江西社会科学》2014年08期 　论文类型：期刊论文

【摘要】：本文以2008—2013年我国省级数据为样本,基于Jerry Wurgler(2000)模型实证分析了房地产行业发展对我国东、中、西部地区产业结构调整优化的差异性影响。结果表明:房地产行业所占GDP比重的提高不利于东部地区产业结构合理化程度的提高,而在5%的临界水平下促进了中部地区产业结构的合理调整;房地产行业所占GDP比例的变化目前尚不能显著影响西部地区产业结构合理化水平。基于以上研究结论,应有效遏制东部地区房地产行业的进一步扩张;充分发挥房地产行业发展对中部地区产业结构调整的积极作用;完善、强化对房地产行业的宏观调控与管理。
[Abstract]:Based on the provincial data from 2008 to 2013, this paper empirically analyzes the development of real estate industry in China based on the Jerry Wurgler2000 model. The results show that the increase of the proportion of GDP in the real estate industry is not conducive to the rationalization of the industrial structure in the eastern region. At the critical level of 5%, it promotes the rational adjustment of the industrial structure in the central region, and the change of the proportion of GDP in the real estate industry has not significantly affected the rationalization level of the industrial structure in the western region. It is necessary to effectively contain the further expansion of the real estate industry in the eastern region, give full play to the positive role of the development of the real estate industry in the adjustment of the industrial structure in the central region, and improve and strengthen the macro-control and management of the real estate industry.
【作者单位】： 南昌大学理学院;上海财经大学人文学院;
【基金】：江西省社科规划项目“股市周期、房产泡沫与经济增长关系研究”(12YJ44)、江西省社科规划项目“上市公司定向增发融资研究:控股权性质与资金配置效率”(13YJ29) 江西省高校人文社科项目“定向增发对公司资金配置效率影响研究”(JJ1330)
【分类号】：F299.23;F121.3

【参考文献】

相关期刊论文 前6条

1 严武;刘斌斌;;中小板上市企业股票融资的地区差异与产业结构升级研究[J];财贸经济;2012年10期

2 严武;李佳;刘斌斌;;定向增发、控股权性质与产业升级效应分析[J];当代财经;2014年05期

3 柳德荣;;京沪深住房市场泡沫比较研究——基于长期投资的视角[J];管理世界;2010年09期

4 陈以威;;我国产业结构变动与经济增长关系的实证分析[J];对外经贸;2012年04期

5 吕江林;;我国城市住房市场泡沫水平的度量[J];经济研究;2010年06期

6 况伟大;;中国住房市场存在泡沫吗[J];世界经济;2008年12期

【共引文献】

相关期刊论文 前10条

1 李志浩;王文浩;;重看房价问题[J];北方经济;2012年06期

2 王岳龙;张瑜;;经济基本面影响了住房消费吗——基于EG两步法和var模型的实证分析[J];财经科学;2010年04期

3 张亚丽;梁云芳;高铁梅;;预期收入、收益率和房价波动——基于35个城市动态面板模型的研究[J];财贸经济;2011年01期

4 林江;周少君;魏万青;;城市房价、住房产权与主观幸福感[J];财贸经济;2012年05期

5 王岳龙;;土地招拍挂制度在多大程度上提升了房价?——基于“8.31大限”的干预分析模型研究[J];财贸研究;2012年03期

6 肖利芬;宫健;;基于房价收入比的辽宁省房价增长合理性研究[J];东北财经大学学报;2011年05期

7 陈龙乾;姚远;李效顺;;港口城区房地产投资驱动机制分析——以连云港市港口城区为例[J];地理与地理信息科学;2012年03期

8 郭杰;;修正的房价收入比:衡量我国城市房价泡沫水平的更优指标[J];南方金融;2011年06期

9 王鹤;周少君;;中国房价是否存在泡沫——基于省际面板数据的协整分析[J];中国房地产;2011年04期

10 蔡剑红;朱道林;;多空间尺度普通住宅用地的合理地价研究[J];中国房地产;2012年04期

相关会议论文 前2条

1 ;中国房地产泡沫趋向还是理性回归?——基于CCIEE房地产价格波动预警指数分析若干判断[A];中国经济分析与展望（2011-2012）[C];2012年

2 李洋;徐瑶;胡红安;;基于马克思《资本论》产业结构理论的我国产业结构分析[A];学习贯彻十八大精神，坚定中国特色社会主义理论自信——陕西省《资本论》研究会学习贯彻十八大精神暨2012年学术年会论文集[C];2012年

相关博士学位论文 前10条

1 陈崇;房地产价格波动及其宏观效应研究[D];南京大学;2011年

2 王庆皓;金融危机中的政府“救市”：理论与实证分析[D];江西财经大学;2011年

3 王晓辉;全球失衡、全球流动性过剩和资产价格：微观与宏观机制的分析[D];西南财经大学;2011年

4 胡俊;我国房地产金融风险研究[D];西南财经大学;2010年

5 许春青;基于局部均衡测度模型的我国房地产泡沫度研究[D];电子科技大学;2012年

6 侯淅珉;基于社会福利的住房保障准入条件、模式与策略研究[D];华中科技大学;2013年

7 郑文;金融发展对中国全要素生产率的影响及其作用机制研究[D];华中科技大学;2013年

8 王小锋;宏观调控对房地产公司资本结构调整和投资的影响研究[D];西南财经大学;2013年

9 邓伟;资产价格泡沫检验与我国货币政策调整[D];华中科技大学;2013年

10 郑忠华;房地产资产、经济扰动和宏观经济波动[D];南开大学;2012年

相关硕士学位论文 前10条

1 孙璐;非理性预期的房地产泡沫评估方法研究[D];大连理工大学;2010年

2 徐娜;收入、利率对个人住房抵押贷款的影响分析[D];山东大学;2010年

3 艾昊;辽宁省房地产行业发展现状及其对经济的影响分析[D];东北财经大学;2010年

4 刘锦;“土地财政”问题研究：成因与治理[D];暨南大学;2011年

5 邢康;重庆市商品住宅价格影响因素分析及实证研究[D];山西财经大学;2011年

6 夏择民;中国城市住房价格投机因素评估[D];复旦大学;2011年

7 邵玉宇;房地产企业商业模式转型研究[D];首都经济贸易大学;2011年

8 全诗凡;我国商品房价格空间传递性研究[D];云南财经大学;2011年

9 蔡璇;基于金融支持视角的中国房地产泡沫研究[D];湘潭大学;2011年

10 胡磊;房地产市场泡沫测度方法的比较分析[D];西南财经大学;2011年

【二级参考文献】

相关期刊论文 前10条

1 郑梅 ,丁亮;投资购房热点求解[J];数据;2005年01期

2 王红艳;廖英姿;;所有制、市场分割与公司资本配置效率[J];山东工商学院学报;2011年04期

3 汪炜;李甫伟;;股市发展能够推动产业转型升级吗——来自中国A股上市公司的证据[J];财贸经济;2010年09期

4 田宁;;收入这张模糊脸[J];当代工人;2007年18期

5 冯根福;石军;韩丹;;股票市场、融资模式与产业结构升级——基于中国A股市场的经验证据[J];当代经济科学;2009年03期

6 李奎;;中小企业融资难的制度因素分析[J];系统工程;2007年04期

7 严武;刘斌斌;;中小板上市企业股票融资的地区差异与产业结构升级研究[J];财贸经济;2012年10期

8 韩丹;;我国股市融资的行业选择与产业增长研究——基于面板数据模型的研究[J];经济问题;2008年06期

9 吴地宝;余小勇;;房地产泡沫问题及实证分析[J];经济研究导刊;2007年02期

10 袁志刚,樊潇彦;房地产市场理性泡沫分析[J];经济研究;2003年03期

相关博士学位论文 前2条

1 周京奎;金融支持过度与房地产泡沫研究[D];南开大学;2004年

2 张梅;中国金融发展的产业升级效应研究[D];复旦大学;2006年

【相似文献】

相关期刊论文 前10条

1 罗华荣;中国产业结构成长中的失效及原因[J];统计与决策;1991年04期

2 夏江海;;产业结构调整与深化改革[J];经济纵横;1991年02期

3 辛均林;;产业结构调整与经济效益变动[J];宏观经济研究;1991年01期

4 李命志;;论产业结构调整机制的转变[J];经济体制改革;1991年03期

5 李京文;方汉中;;九十年代世界经济变动与中国的产业结构调整[J];数量经济技术经济研究;1991年01期

6 李洪辉;;产业结构调整面临的难点与对策[J];财政研究;1991年04期

7 王学勇;;关于产业结构调整中财政对策的思考[J];财经论丛;1992年03期

8 刘洪;杨伟民;;关于煤炭工业城市产业结构调整的几个问题[J];宏观经济研究;1992年04期

9 马建堂;我国产业结构理论的进展[J];生产力研究;1993年01期

10 刘群;产业结构调整有赖于健全的证券市场[J];经贸世界;1996年03期

相关会议论文 前10条

1 李志宏;;峨边彝族自治县竹笋资源开发利用现状及对策[A];经济发展方式转变与自主创新——第十二届中国科学技术协会年会（第一卷）[C];2010年

2 孙兴志;;中国林业发展战略中的产业结构调整与改革的研究[A];西部大开发 科教先行与可持续发展——中国科协2000年学术年会文集[C];2000年

3 王毅;李焰;王山虎;丁丰华;霍勤;;主动适应产业结构调整 开创专业建设新思路[A];全面建设小康社会与现代职业教育体系构建——中国职业技术教育学会2003年学术年会论文集[C];2003年

4 王晓光;;论基于循环经济理念的产业结构调整[A];发展循环经济 落实科学发展观——中国环境科学学会2004年学术年会论文集[C];2004年

5 陈方正;周勤;;江苏和西部产业结构的衔接和互动模式[A];民革全国西部大开发研讨会论文集[C];2000年

6 李青;;对山西省物流业建设的思考[A];山西省科学技术情报学会学术年会论文集[C];2004年

7 刘锐;;发挥矿业集团平台、窗口作用为全局产业结构调整及经济发展作贡献[A];资源·环境·循环经济——中国地质矿产经济学会2005年学术年会论文集[C];2005年

8 师学瑾;崔宇强;王书宽;;对优化临汾市产业结构的再思考[A];2005—2006山西省统计科研成果汇编[C];2006年

9 朱玉林;何冰妮;李佳;;基于偏离份额分析模型的湖南产业结构演进实证分析[A];湖南省经济学学会年会暨科学发展观与湖南经济协调发展研讨会论文集[C];2008年

10 郑鸿钧;;新世纪福建省畜牧产业结构调整的走向[A];福建省科协首届学术年会卫星会议——畜牧业持续发展对策学术研讨会论文集[C];2001年

相关重要报纸文章 前10条

1 欧阳昌佩;贵州产业结构调整见实效[N];中国旅游报;2005年

2 黄立锋;普查促进产业结构调整[N];中国证券报;2005年

3 本报记者 王晓阳;结构调整：石油和化工行业走向哪里[N];中国化工报;2006年

4 记者　 易家凡 通讯员　 彭青 范曲 秋英;结构调整要调出最大的效益来[N];海南农垦报;2006年

5 曲冬;推动产业结构优化升级[N];解放日报;2007年

6 记者 王玲;去年全国环境质量状况总体保持稳定[N];经济日报;2007年

7 晓利;战略转型 中国水电第一军扩大主战场[N];证券时报;2006年

8 李清香;打造循环经济 提升资源价值[N];证券时报;2007年

9 本报记者 马春红邋通讯员 干桃荣 杨广达 胡玉娟;优化结构 推进产业提档升级[N];威海日报;2008年

10 记者 张黎;北京定下今年节能减排目标[N];中国环境报;2008年

相关博士学位论文 前10条

1 祁杭峰;基于主导产业选择的无锡产业结构调整研究[D];复旦大学;2010年

2 康彦彦;资源型城市产业结构调整研究[D];中国地质大学（北京）;2013年

3 罗琼;台湾经济增长中的产业结构调整与产业政策研究[D];南开大学;2012年

4 徐铁骏;经济全球化中的产业结构调整与产业政策研究[D];福建师范大学;2002年

5 张庆昌;跨国公司对中国区域二元经济下产业结构调整的影响[D];南开大学;2012年

6 罗仁会;产业结构合理性分析与调整研究[D];西南交通大学;2004年

7 于宝东;香港经济周期波动研究[D];武汉大学;2005年

8 顾为东;产业结构调整的资本支持战略研究[D];南京农业大学;2001年

9 陈永奇;欠发达地区技术转移促进产业结构调整对策研究[D];山西大学;2006年

10 吴志勇;可持续发展导向下的中国山区产业结构调整研究[D];福建师范大学;2007年

相关硕士学位论文 前10条

1 刘桂菊;浙江省产业结构分析研究[D];华东师范大学;2005年

2 张修成;京津区域产业结构调整与外商直接投资[D];对外经济贸易大学;2006年

3 程秀花;资源型城市转型的金融支持研究[D];东北林业大学;2006年

4 杨守鸿;重庆市主导产业选择与产业结构调整研究[D];重庆大学;2005年

5 戴霞;我国产业结构调整与利用外资[D];武汉大学;2005年

6 王璐;外商直接投资对我国产业结构调整的影响研究[D];西北大学;2008年

7 万福军;昌平区国资委监管企业产业结构调整和发展研究[D];北京林业大学;2011年

8 徐怀礼;产业结构调整中的金融因素分析[D];吉林大学;2004年

9 李杭;上市公司资产重组与产业结构调整[D];华中科技大学;2004年

10 李海林;广东省外商直接投资与产业结构的关系研究[D];广东外语外贸大学;2006年

，

本文编号：1517987