房地产价格对城镇居民收入差距的影响研究——基于区际差异化市场比较

发布时间：2018-03-18 08:35

  本文选题：房地产市场　切入点：聚类分析　出处：《财经理论与实践》2014年06期 　论文类型：期刊论文

【摘要】：运用聚类分析方法和五等法计算六大类别不同代表省市的基尼系数,依据2002~2011年省市面板数据考量6个不同类别省市房地产价格对收入差距的影响。结果表明:我国不同类别省市的房价波动对基尼系数的变动呈现出一定的差异性与区域性;第一、三类地区房价波动对城镇居民收入差距产生显著影响;第二类地区房地产市场投资投机活动不如第一、三类城市活跃,房价波动幅度比较稳定;第四、五类地区房价波动对收入差距的影响程度次于第二类地区;第六类地区房价波动幅度小,对收入差距不足以产生显著影响。
[Abstract]:The Gini coefficients of six different representative provinces and cities are calculated by cluster analysis method and five-class method. Based on the panel data of provinces and cities from 2002 to 2011, the effects of real estate prices on income gap in 6 different provinces and cities are considered. The results show that the fluctuation of house prices in different categories of provinces and cities in China has some differences and regions on the change of Gini coefficient. Three kinds of regional house price fluctuations have a significant impact on the income gap of urban residents; the second type of real estate market investment speculation activities are not as good as the first, three kinds of cities are active, the range of house price fluctuation is relatively stable; 4th, The influence of house price fluctuation on income gap in five regions is lower than that in the second type area, and the range of house price fluctuation in 6th region is small, which is not enough to have a significant impact on income gap.
【作者单位】： 湘潭大学商学院;
【基金】：国家社会科学基金(10BJL018) 国家自然科学基金(71203190) 教育部人文社科规划基金(12YJA790062)
【分类号】：F299.23;F124.7

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本文编号：1628828