H市希尔顿酒店建设项目全过程成本控制研究
发布时间：2021-11-11 14:06
随着国民经济的快速发展和人民消费水平的持续增长,五星级酒店的数量日益增加,酒店建设亦趋向于多元化、个性化和精细化发展。同时,由于五星级酒店设计的特殊性、施工的复杂性、装饰材料的多样性以及各利益相关者需求的差异性等特点,给成本控制带来了诸多不确定性。对五星级酒店建设项目而言,成本控制并不局限于项目开发的某个环节,而是贯穿于项目的全过程,每个阶段都会在一定程度上影响项目成本,所以在五星级酒店建设项目全过程成本控制的过程中,应明确各阶段成本控制的控制重点,针对造成成本超支的关键因素提出成本控制措施。本文从研究方法上进行了探索与创新,以H市希尔顿酒店为例,通过分析该建设项目的全过程成本控制问题及成因,结合五星级酒店建设项目全过程成本控制过程中具有普遍意义的一般性问题,有针对性地从前期决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段及竣工结算阶段等五个阶段展开成本控制研究,以有效开展成本控制工作。本文主要研究内容和创新点主要包含两方面内容:第一,基于全过程成本控制的视角,通过H市希尔顿酒店的案例,探索前期决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段及竣工结算阶段等五个阶段中成本控制存在的主要问题,并深挖相关...
【文章来源】：北京交通大学北京市 211工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：83 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
致谢
摘要
ABSTRACT
序言
第一章 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究问题的提出
1.3 研究目的及意义
1.4 国内外研究现状
1.5 研究内容及框架
第二章 相关理论基础
2.1 建设项目全过程成本控制相关理论
2.1.1 建设项目全过程成本控制的含义
2.1.2 目标成本控制理论
2.1.3 全过程成本控制理论
2.1.4 全寿命周期成本理论
2.1.5 挣值分析法
2.2 建设项目成本控制程序
2.2.1 成本预测与成本计划
2.2.2 成本控制
2.2.3 成本核算与成本分析
2.3 五星级酒店建设项目成本构成和控制原则
2.3.1 五星级酒店建设项目成本构成
2.3.2 五星级酒店建设项目成本控制原则
2.4 建设项目全过程各阶段成本控制的内容和措施
2.4.1 前期决策阶段
2.4.2 设计阶段
2.4.3 招投标阶段
2.4.4 施工阶段
2.4.5 竣工结算阶段
第三章 H市希尔顿酒店建设项目前期决策阶段成本控制
3.1 酒店前期决策阶段成本控制现状研究
3.1.1 H市希尔顿酒店项目简介
3.1.2 引入酒管公司前投资估算编制
3.1.3 引入酒管公司后投资估算编制及偏差分析
3.2 希尔顿酒店建设项目前期决策阶段存在的问题
3.3 投资决策阶段成本控制的建议
第四章 H市希尔顿酒店建设项目设计阶段成本控制
4.1 希尔顿酒店建设项目设计工作概述
4.1.1 酒店的方案设计
4.1.2 酒店的施工图设计
4.2 希尔顿酒店建设项目设计阶段存在的问题
4.3 希尔顿酒店建设项目设计阶段成本纠偏方案
4.3.1 限额指标的管理与执行
4.3.2 二次设计方案成本比选
第五章 H市希尔顿酒店建设项目招投标阶段成本控制
5.1 建设项目招投标阶段工作概述
5.2 招投标阶段成本控制存在问题及原因
5.2.1 招投标阶段成本控制存在的主要问题
5.2.2 招投标阶段成本控制问题的主要成因
5.3 招投标阶段成本控制采取的措施
5.3.1 成本控制措施概述
5.3.2 招标文件条款的完善与细化
5.3.3 不平衡报价表的选取及评审
5.3.4 评标质疑权与商务报价澄清
第六章 H市希尔顿酒店建设项目施工阶段成本控制
6.1 酒店施工阶段成本控制现状
6.1.1 施工阶段成本控制的主要内容
6.1.2 施工阶段成本控制的措施
6.2 成本控制问题及原因分析
6.2.1 施工阶段成本控制存在的主要问题
6.2.2 施工阶段成本控制问题的主要成因
6.3 酒店施工阶段成本控制实施及反馈
6.3.1 项目签证、变更履行情况
6.3.2 项目签证、变更处罚措施
第七章 H市希尔顿酒店建设项目竣工结算阶段成本控制
7.1 希尔顿酒店建设项目竣工结算阶段成本控制的现状研究
7.1.1 竣工结算阶段成本控制的概况
7.1.2 酒店竣工结算阶段成本控制的措施
7.2 酒店项目成本控制总结
7.2.1 总体成本偏差分析及结论
7.2.2 成本控制问题原因总结
7.2.3 酒店项目成本控制措施总结
第八章 结论与展望
8.1 结论
8.2 展望
参考文献
作者简历及攻读硕士/博士学位期间取得的研究成果
学位论文数据集
【参考文献】：
期刊论文
[1]我国建筑工程项目成本控制研究[J]. 王伟勋. 绿色环保建材. 2016(08)
[2]利用BIM技术实施土建施工过程成本控制案例分析[J]. 张洪尧. 山西建筑. 2016(24)
[3]建筑工程施工管理中的成本控制探讨[J]. 武莉萍. 山西建筑. 2016(24)
[4]如何做好建筑工程的造价与成本控制[J]. 宋金金,郭连菊,杨肖艳. 现代经济信息. 2016(15)
[5]论建筑工程前期成本控制存在的问题以及成本控制的重要性[J]. 韩莹莹. 建材与装饰. 2016(29)
[6]绿城蘭庭住宅项目工程成本控制[J]. 杨晓燕. 科技经济导刊. 2016(20)
[7]建筑工程中工程造价的管理和施工阶段的成本控制研究[J]. 王金霞,朱伟. 建筑知识. 2016(06)
[8]五星级酒店全过程造价控制研讨[J]. 黄源深. 江西建材. 2015(11)
[9]论述工程预算编制结果准确性因素[J]. 谢德君. 黑龙江科技信息. 2015(12)
[10]土木工程施工中加强项目成本管理措施的探讨[J]. 孙磊,郭爽. 吉林建筑大学学报. 2015(02)
硕士论文
[1]H医药公司成本控制研究[D]. 陈虹.黑龙江八一农垦大学 2016
[2]基于作业成本法的Y物流公司成本控制研究[D]. 张静雯.苏州大学 2016
[3]HT建筑施工企业项目成本控制研究[D]. 魏燕燕.陕西师范大学 2015
[4]哈尔滨昆仑酒店原材料成本控制优化研究[D]. 邢丽丽.吉林大学 2015
[5]新经济形势下房地产企业成本控制研究[D]. 王晨元.首都经济贸易大学 2015
[6]基于BIM的施工阶段成本控制研究[D]. 胡铂.湖北工业大学 2015
[7]HY公司成本控制研究[D]. 王丹.沈阳工业大学 2015
本文编号：3488992
【文章来源】：北京交通大学北京市 211工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：83 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
致谢
摘要
ABSTRACT
序言
第一章 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究问题的提出
1.3 研究目的及意义
1.4 国内外研究现状
1.5 研究内容及框架
第二章 相关理论基础
2.1 建设项目全过程成本控制相关理论
2.1.1 建设项目全过程成本控制的含义
2.1.2 目标成本控制理论
2.1.3 全过程成本控制理论
2.1.4 全寿命周期成本理论
2.1.5 挣值分析法
2.2 建设项目成本控制程序
2.2.1 成本预测与成本计划
2.2.2 成本控制
2.2.3 成本核算与成本分析
2.3 五星级酒店建设项目成本构成和控制原则
2.3.1 五星级酒店建设项目成本构成
2.3.2 五星级酒店建设项目成本控制原则
2.4 建设项目全过程各阶段成本控制的内容和措施
2.4.1 前期决策阶段
2.4.2 设计阶段
2.4.3 招投标阶段
2.4.4 施工阶段
2.4.5 竣工结算阶段
第三章 H市希尔顿酒店建设项目前期决策阶段成本控制
3.1 酒店前期决策阶段成本控制现状研究
3.1.1 H市希尔顿酒店项目简介
3.1.2 引入酒管公司前投资估算编制
3.1.3 引入酒管公司后投资估算编制及偏差分析
3.2 希尔顿酒店建设项目前期决策阶段存在的问题
3.3 投资决策阶段成本控制的建议
第四章 H市希尔顿酒店建设项目设计阶段成本控制
4.1 希尔顿酒店建设项目设计工作概述
4.1.1 酒店的方案设计
4.1.2 酒店的施工图设计
4.2 希尔顿酒店建设项目设计阶段存在的问题
4.3 希尔顿酒店建设项目设计阶段成本纠偏方案
4.3.1 限额指标的管理与执行
4.3.2 二次设计方案成本比选
第五章 H市希尔顿酒店建设项目招投标阶段成本控制
5.1 建设项目招投标阶段工作概述
5.2 招投标阶段成本控制存在问题及原因
5.2.1 招投标阶段成本控制存在的主要问题
5.2.2 招投标阶段成本控制问题的主要成因
5.3 招投标阶段成本控制采取的措施
5.3.1 成本控制措施概述
5.3.2 招标文件条款的完善与细化
5.3.3 不平衡报价表的选取及评审
5.3.4 评标质疑权与商务报价澄清
第六章 H市希尔顿酒店建设项目施工阶段成本控制
6.1 酒店施工阶段成本控制现状
6.1.1 施工阶段成本控制的主要内容
6.1.2 施工阶段成本控制的措施
6.2 成本控制问题及原因分析
6.2.1 施工阶段成本控制存在的主要问题
6.2.2 施工阶段成本控制问题的主要成因
6.3 酒店施工阶段成本控制实施及反馈
6.3.1 项目签证、变更履行情况
6.3.2 项目签证、变更处罚措施
第七章 H市希尔顿酒店建设项目竣工结算阶段成本控制
7.1 希尔顿酒店建设项目竣工结算阶段成本控制的现状研究
7.1.1 竣工结算阶段成本控制的概况
7.1.2 酒店竣工结算阶段成本控制的措施
7.2 酒店项目成本控制总结
7.2.1 总体成本偏差分析及结论
7.2.2 成本控制问题原因总结
7.2.3 酒店项目成本控制措施总结
第八章 结论与展望
8.1 结论
8.2 展望
参考文献
作者简历及攻读硕士/博士学位期间取得的研究成果
学位论文数据集
【参考文献】：
期刊论文
[1]我国建筑工程项目成本控制研究[J]. 王伟勋. 绿色环保建材. 2016(08)
[2]利用BIM技术实施土建施工过程成本控制案例分析[J]. 张洪尧. 山西建筑. 2016(24)
[3]建筑工程施工管理中的成本控制探讨[J]. 武莉萍. 山西建筑. 2016(24)
[4]如何做好建筑工程的造价与成本控制[J]. 宋金金,郭连菊,杨肖艳. 现代经济信息. 2016(15)
[5]论建筑工程前期成本控制存在的问题以及成本控制的重要性[J]. 韩莹莹. 建材与装饰. 2016(29)
[6]绿城蘭庭住宅项目工程成本控制[J]. 杨晓燕. 科技经济导刊. 2016(20)
[7]建筑工程中工程造价的管理和施工阶段的成本控制研究[J]. 王金霞,朱伟. 建筑知识. 2016(06)
[8]五星级酒店全过程造价控制研讨[J]. 黄源深. 江西建材. 2015(11)
[9]论述工程预算编制结果准确性因素[J]. 谢德君. 黑龙江科技信息. 2015(12)
[10]土木工程施工中加强项目成本管理措施的探讨[J]. 孙磊,郭爽. 吉林建筑大学学报. 2015(02)
硕士论文
[1]H医药公司成本控制研究[D]. 陈虹.黑龙江八一农垦大学 2016
[2]基于作业成本法的Y物流公司成本控制研究[D]. 张静雯.苏州大学 2016
[3]HT建筑施工企业项目成本控制研究[D]. 魏燕燕.陕西师范大学 2015
[4]哈尔滨昆仑酒店原材料成本控制优化研究[D]. 邢丽丽.吉林大学 2015
[5]新经济形势下房地产企业成本控制研究[D]. 王晨元.首都经济贸易大学 2015
[6]基于BIM的施工阶段成本控制研究[D]. 胡铂.湖北工业大学 2015
[7]HY公司成本控制研究[D]. 王丹.沈阳工业大学 2015
本文编号：3488992
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