小产权房供给方的实践逻辑 ——基于安徽省调查数据
发布时间：2022-01-22 09:42
城市商品房价格高位运行导致城市低收入家庭在商品房市场中无法得到住房有效供给,同时伴随国家新型城镇化战略推进,农村户籍人口转移到城市数量将会进一步增加,导致原有城市低收入家庭和“新型市民”对商品房需求进一步提升,在有效需求得不到满足条件下,该部分群体企图在城市郊区农村、“城中村”等谋求基本的居住需求。从而由需求带动供给,形成大量的小产权房在农村集体性质土地上兴建,满足城市低收入家庭和“新型市民”购房意愿。同时,中国农村集体土地管理、经营及流转也存在不完善地方,这为小产权房供给方（农民和村集体）进行住房建造与供给提供了制度性延展空间。学术界对小产权房的相关问题展开了系列研究,主要集中在宏观定性、法律思辨以及政策建议等方面,至今未见从小产权房供给方微观视角的实证研究成果,故本研究采取计量方法深入研究小产权房供给方（农民和村集体）的建房逻辑,对小产权房问题的认知和处理具有一定实际参考价值。研究依据“文献梳理——小产权房供给方建房理论——实证模型构建——调研数据计量分析——得出相关结论”的研究进路来揭示小产权房供给方的实践逻辑。具体来说,对小产权房的研究文献进行梳理,构建“认知—制度—利益”分析...
【文章来源】：华中科技大学湖北省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：169 页
【学位级别】：博士
【文章目录】：
摘要
Abstract
1 导论
1.1 研究缘由与意义
1.2 文献综述
1.3 概念界定
1.4 研究思路与文章结构
1.5 研究方法
2 本研究的理论基础及分析框架
2.1 理论基础之一：理性选择制度主义
2.2 理论基础之二：组织社会学新制度主义理论
2.3 本研究的分析框架构建
3 制度执行预期—合法性认知：农民建造小产权房的实践逻辑
3.1 小产权房供给方建房解释框架运用
3.2 研究设计
3.3 农民建造小产权房行为回归结果分析
3.4 农民建造小产权房行为区域分组估计结果
3.5 小结
4 利益追求与合法性认知：村集体建造小产权房的实践逻辑
4.1 小产权房供给方建房解释框架运用
4.2 研究设计
4.3 合法性认知和利益追求对村集体建房行为回归结果
4.4 从利益追求到合法性转向：村集体建房逻辑转变的回归结果
4.5 小结
5 制度约束下农民建房与村集体建房的利益博弈及嵌入
5.1 小产权房供给方建房解释框架运用
5.2 农民与村集体建造小产权房行为动态博弈
5.3 农民建造小产权房的多层线性回归
5.4 小结
6 “认知——制度——利益”作用下的合谋建房和选择性建房
6.1 合谋建房与选择性建房产生制度背景
6.2 农民与村集体合谋建造小产权房
6.3 农民抑或村集体选择性建造小产权房
6.4 小结
7 结论与展望
7.1 主要结论
7.2 讨论
7.3 论文的创新点
7.4 论文的局限
7.5 进一步研究计划
致谢
参考文献
附录1 攻读博士期间发表的主要论文目录及科研成果
附录2 小产权房供给方中的农民调查问卷
附录3 小产权房供给方中的村集体调查问卷
附录4 小产权房访谈提纲
附录5 抽样方案
【参考文献】：
期刊论文
[1]人口流动与居住分离:经济理性抑或制度制约?[J]. 杨菊华. 人口学刊. 2015(01)
[2]土地征收补偿与安置制度辨析[J]. 齐睿,李珍贵,李梦洁. 中国行政管理. 2015(01)
[3]农村土地产权认知的三重维度及其内在冲突——理解当前农村地权冲突的一个中层视角[J]. 黄鹏进. 中国农村观察. 2014(06)
[4]小产权房确权假设与房价动态变化[J]. 刘江涛,张波,黄志刚. 经济问题探索. 2014(09)
[5]法律视野下小产权房问题实证研究——基于安徽省合肥市的调查[J]. 张启兵. 东南大学学报(哲学社会科学版). 2014(04)
[6]农民工城市居住质量与婚姻稳定性研究[J]. 杨哲,王茂福. 兰州学刊. 2014(07)
[7]城乡二元结构下“小产权房”治理的法律困境与路径选择[J]. 刘天利. 西北大学学报(哲学社会科学版). 2014(04)
[8]“小产权房”流转问题之法经济学分析[J]. 冯张美. 浙江社会科学. 2014(07)
[9]中国小产权房开发的社会网络研究——以杭州市城乡结合部村庄为例[J]. 陈烨婷,罗小龙,张磊. 人文地理. 2014(02)
[10]城乡统筹背景下“小产权房”法律调控研究——以成都市为例[J]. 吴爱辉. 西南民族大学学报(人文社会科学版). 2014(03)
硕士论文
[1]小产权房买卖法律问题研究[D]. 杜健婷.吉林大学 2008
本文编号：3601965
【文章来源】：华中科技大学湖北省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：169 页
【学位级别】：博士
【文章目录】：
摘要
Abstract
1 导论
1.1 研究缘由与意义
1.2 文献综述
1.3 概念界定
1.4 研究思路与文章结构
1.5 研究方法
2 本研究的理论基础及分析框架
2.1 理论基础之一：理性选择制度主义
2.2 理论基础之二：组织社会学新制度主义理论
2.3 本研究的分析框架构建
3 制度执行预期—合法性认知：农民建造小产权房的实践逻辑
3.1 小产权房供给方建房解释框架运用
3.2 研究设计
3.3 农民建造小产权房行为回归结果分析
3.4 农民建造小产权房行为区域分组估计结果
3.5 小结
4 利益追求与合法性认知：村集体建造小产权房的实践逻辑
4.1 小产权房供给方建房解释框架运用
4.2 研究设计
4.3 合法性认知和利益追求对村集体建房行为回归结果
4.4 从利益追求到合法性转向：村集体建房逻辑转变的回归结果
4.5 小结
5 制度约束下农民建房与村集体建房的利益博弈及嵌入
5.1 小产权房供给方建房解释框架运用
5.2 农民与村集体建造小产权房行为动态博弈
5.3 农民建造小产权房的多层线性回归
5.4 小结
6 “认知——制度——利益”作用下的合谋建房和选择性建房
6.1 合谋建房与选择性建房产生制度背景
6.2 农民与村集体合谋建造小产权房
6.3 农民抑或村集体选择性建造小产权房
6.4 小结
7 结论与展望
7.1 主要结论
7.2 讨论
7.3 论文的创新点
7.4 论文的局限
7.5 进一步研究计划
致谢
参考文献
附录1 攻读博士期间发表的主要论文目录及科研成果
附录2 小产权房供给方中的农民调查问卷
附录3 小产权房供给方中的村集体调查问卷
附录4 小产权房访谈提纲
附录5 抽样方案
【参考文献】：
期刊论文
[1]人口流动与居住分离:经济理性抑或制度制约?[J]. 杨菊华. 人口学刊. 2015(01)
[2]土地征收补偿与安置制度辨析[J]. 齐睿,李珍贵,李梦洁. 中国行政管理. 2015(01)
[3]农村土地产权认知的三重维度及其内在冲突——理解当前农村地权冲突的一个中层视角[J]. 黄鹏进. 中国农村观察. 2014(06)
[4]小产权房确权假设与房价动态变化[J]. 刘江涛,张波,黄志刚. 经济问题探索. 2014(09)
[5]法律视野下小产权房问题实证研究——基于安徽省合肥市的调查[J]. 张启兵. 东南大学学报(哲学社会科学版). 2014(04)
[6]农民工城市居住质量与婚姻稳定性研究[J]. 杨哲,王茂福. 兰州学刊. 2014(07)
[7]城乡二元结构下“小产权房”治理的法律困境与路径选择[J]. 刘天利. 西北大学学报(哲学社会科学版). 2014(04)
[8]“小产权房”流转问题之法经济学分析[J]. 冯张美. 浙江社会科学. 2014(07)
[9]中国小产权房开发的社会网络研究——以杭州市城乡结合部村庄为例[J]. 陈烨婷,罗小龙,张磊. 人文地理. 2014(02)
[10]城乡统筹背景下“小产权房”法律调控研究——以成都市为例[J]. 吴爱辉. 西南民族大学学报(人文社会科学版). 2014(03)
硕士论文
[1]小产权房买卖法律问题研究[D]. 杜健婷.吉林大学 2008
本文编号：3601965
本文链接：https://www.wllwen.com/shekelunwen/ljx/3601965.html
