德州锦绣豪庭房地产建设项目成本管理研究

发布时间：2017-03-17 20:02

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【摘要】：我国房地产业经过二十多年的发展己初具规模,逐渐发展成为与人民生产、生活息息相关的支柱产业。随着房地产市场的开放和蓬勃发展,房价的不断上涨,境外资本、其它行业资本大举注入。国内不少企业还沿用传统的成本控制理论和手段,偏重于事后控制,成本管理意识弱化,缺乏规范化和制度化,房地产开发成本迫切需要科学的管理和有效地控制。本文以德州锦绣豪庭小区开发项目为例对房地产开发项目成本管理进行深入研究,本文首先对房地产开发项目成本管理研究的背景、意义以及国内外现状进行深入分析。其次,对房地产开发项目成本管理的相关理论进行了研究,从而为本文研究提供理论指导。再次,对德州锦绣豪庭小区开发项目成本管理进行了全面深入的了解,得出了该项目在成本控制方面存在的问题和原因。进而运用文献的相关理论和举例论证法对项目成本控制存在的问题进行深入分析,找出问题的根本原因。最后,针对上述问题提出了相应的改善方案。通过本文的研究,旨在发现德州锦绣豪庭小区开发项目的成本管理漏洞,规范成本管理,增强企业竞争力。同时,也利于我国房地产开企业加快项目成本管理体系的建立健全,增强企业效益,提升企业的国际竞争力。
【关键词】：房地产 工程项目 成本管理 成本控制
【学位授予单位】：中国海洋大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：TU723.3;F299.23
【目录】：

• 摘要5-6
• Abstract6-9
• 0 绪论9-16
• 0.1 课题的背景和意义9-11
• 0.1.1 课题背景9-10
• 0.1.2 研究意义10-11
• 0.2 国内外研究现状11-14
• 0.2.1 国外研究现状11-12
• 0.2.2 国内研究现状12-14
• 0.3 研究方法和框架14-16
• 1 房地产项目成本管理概述及相关内容16-21
• 1.1 项目成本管理概述16-17
• 1.1.1 项目成本管理的含义16
• 1.1.2 项目成本管理阶段的规划16
• 1.1.3 项目成本管理的程序16-17
• 1.2 房地产项目成本管理基本内容17-19
• 1.2.1 房地产开发成本控制的概念17-18
• 1.2.2 房地产开发成本的组成18-19
• 1.3 价值工程在成本控制应用19-20
• 1.4 全寿命周期理论在成本控制应用20-21
• 2 德州锦绣豪庭小区开发项目成本管理现状以及存在的问题21-29
• 2.1 项目概况21-22
• 2.2 项目成本管理的实施情况22-26
• 2.2.1 德州锦绣豪庭小区开发项目成本管理部门及其职责22-24
• 2.2.2 德州锦绣豪庭小区开发项目成本构成24-26
• 2.3 锦绣豪庭开发项目成本管理存在的问题26-29
• 2.3.1 未树立系统全面的成本管理理念26
• 2.3.2 项目各阶段成本管理存在的问题26-29
• 3 德州锦绣豪庭小区开发项目成本管理分析29-35
• 3.1 德州锦绣豪庭小区开发项目的成本构成分析29
• 3.2 项目立项阶段成本管理分析29-31
• 3.3 项目规划设计阶段成本分析31-32
• 3.4 项目施工阶段成本管理分析32-34
• 3.5 项目竣工结算阶段成本管理分析34-35
• 4 德州锦绣豪庭小区开发项目成本管理的解决主要思路35-51
• 4.1 树立公司全员成本控制的意识35
• 4.2 建立合理的项目全过程成本控制对策35-51
• 4.2.1 项目立项阶段的成本控制35-40
• 4.2.2 项目设计阶段的控制对策40-43
• 4.2.3 项目施工管理阶段的控制对策43-47
• 4.2.4 项目竣工结算阶段的控制对策47-51
• 结论51-52
• 参考文献52-55
• 致谢55-56
• 个人简历56
• 发表的学术论文56

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 戴金凤;;关于房地产开发项目成本管理的探究[J];中国外资;2012年21期

2 王艳东;;浅议房地产企业全面预算管理[J];中国外资;2012年19期

3 孙敬鑫;;浅谈新会计准则下房地产企业的会计核算[J];中国外资;2012年19期

4 陈智力;;浅析房地产开发企业的税收筹划[J];中国外资;2012年19期

5 潘莎莎;;社区建设与社会综合管理探讨[J];城市开发;2012年17期

6 李伟锋;;浅谈房地产开发项目成本管理[J];科技创新与应用;2012年10期

7 李秋萍;;房地产开发项目成本管理[J];现代物业(上旬刊);2012年04期

8 张伟多;;对房地产泡沫经济问题的思考[J];黑龙江科技信息;2012年04期

9 吕小飞;;论房地产物业管理的意义[J];黑龙江科技信息;2012年04期

10 闵雪晶;;开发商如何规避房地产风险的管理对策[J];黑龙江科技信息;2012年03期

中国硕士学位论文全文数据库 前1条

1 赵阳;房地产开发企业成本管理研究[D];华中师范大学;2012年

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本文编号：253359