废旧工业厂区改造再利用发展模式及综合效益研究
发布时间：2020-12-07 20:39
伴随着城市规模的进一步扩张和产业结构的转型升级,原位于城市中心的工业厂区因生产功能迁移而废弃。将这些厂区通过功能置换加以保护利用,已成为当前越来越多城市共同的战略选择。废旧工业厂区的保护和再利用受到学者的广泛关注,一批学者致力于景观重构和空间改造层面的研究,一些学者专注于废旧工业厂区的整体改造,还有一些学者致力于改造模式的探讨。前期改造是否能达到预期的目标?再生后的发展模式是否真的契合本厂区?本厂的实际情况更应用于哪种运营模式?这些问题都需要跟踪调查。否则过度重视前期改造而忽略后期运营很容易造成再度荒废。本文的研究对象是城市中的废旧工业厂区。通过文献研究,本文首先梳理了国内外废旧工业厂区的发展历程,解读了国家和地方相关政策,分析了改造现状,发现目前国内的废旧工业厂区仍有很大的亟待改造的空间。同时,在整理过程中,总结了改造再利用过程出现的四个突出问题,并加以分析。通过分析国内外现有的废旧工业厂区改造再利用的案例,归纳总结了目前改造再利用的功能模式、管理模式和运营模式,并分析了其优劣势。最后分析改造再利用的综合效益,并构建了综合效益评价指标。文本以751北京时尚设计广场为例,分析其功能模式...
【文章来源】：北京建筑大学北京市
【文章页数】：60 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
美国SOHO区改造后的LOFT空间Fig.4-1LOFTtransformedfromSOHO
第4章废旧工业厂区改造再利用的发展模式及综合效益分析措施是及时有力的，大量社会资本参与到废旧工业厂区的改造和运营中，艺术家们也打开了思想的阀门，最终苏荷地区凭借其独特的艺术气息，享誉北美甚至世界，并以此为契机开启了SOHO模式，成为LOFT生活的源头。不难发现，要顺利改造苏荷区，政府的引导尤其重要，政府当好领头羊，让资本家和艺术家都吃下心安的“药丸”，才是废旧工业厂区改造的基本。一座城市不仅美在其华丽的外表、文明的市民，更美在其沉淀在骨子里的独特历史。大规模的机械化改造，得到的虽是城市的发展，但古城的风貌也随着瓦砾永远湮没在地下。此时就愈加凸显了政府政策的作用力，政府要向正确方向发力，充分利用价值本地市的特色文化，营造文化氛围，让建筑不仅承载经济的发展，更弘扬着自己独特的文化。图4-1美国SOHO区改造后的LOFT空间Fig.4-1LOFTtransformedfromSOHO（2）国内798艺术区798艺术区（ArtDist），也称之为大山子艺术区，其前身是有着50多年历史的718联合厂，它曾对国家的经济建设发展做出过卓越的贡献，尤其是在通信工业、电子工业、国防建设领域。后来718联合厂退出生产，闲置的厂房陆续进行了出租，一批创意人士首先在这落户，后来由于其厂房空间宽敞，逐渐发展成为展览空间，小型艺术区慢慢出现。通过口口相传，越来越多的艺术家和设计师被独特的包豪斯建筑风格、礼堂般的巨大内部空间吸引，前来入驻。后艺术家们对798进行了艺术改造，798艺术区初见雏形，如图4-2所示。图4-2北京798艺术区Fig.4-2798ArtDistrict16
恚?胫芪Щ肪掣?悠鹾希?畲蟪潭鹊胤⒒悠湓诟纳瞥鞘谢肪?中的作用。废旧工业厂区本来就是一段工业记忆的载体，而废旧厂房一般空间较大，将其改造为开放性的博物馆、展览馆、纪念馆等，既为丰富城市文化活动创造了有利空间，又为民众了解城市文化提供了鲜活的基地。（1）澳大利亚悉尼BP石油遗址公园BP石油遗址公园在改造之初就其功能模式进行了多次讨论和论证，最终决定对其进行生态修复，打造成滨水景观公园的模式。在改造过程中，保留了部分有代表性的工业遗迹和建筑物，并使之与周围环境自然融合，不突兀、不隐晦。如图4-3所示。由于石油的储存和运输使得原厂址的土壤中含有大量的苯和烃系物，公园改造过程中除了着重空间景观环境的整体设计之外，对于土壤、水体的生态修复也占据了重要位置。与此同时，通过加入豆粕、鸟粪等有机物来降解土壤中的有害物质。设计中开辟了大量湿地景观，体现了滨水特色，通过雨水收集提供水源供给，生态特色鲜明。本改造案例凭其突出的设计和生态修复手法多次获奖。图4-3改造后的悉尼BP石油遗址公园一隅Fig.4-3AcornerofreconstructedFormerBPSiteParkinSydney（2）上海当代艺术博物馆上海当代艺术博物馆（PSA）成立于2012年10月1日，是中国大陆第一家公立的专门从事当代艺术的博物馆，是上海双年展的举办地。上海当代艺术17
【参考文献】：
期刊论文
[1]城市如何进行有机更新[J]. 陈平. 群众. 2020(04)
[2]基于科普开发的工业遗产保护与再利用研究[J]. 叶小舟,陈静. 中外建筑. 2020(01)
[3]设区市历史文化保护立法权设置意义与行使进路——基于文化法的视域[J]. 文侃,叶继林. 萍乡学院学报. 2019(05)
[4]国内外城市更新研究的最新进展[J]. 赵亚博,臧鹏,朱雪梅. 城市发展研究. 2019(10)
[5]北京城市工业遗产空间特征与保护对策研究[J]. 岑贝. 北京联合大学学报. 2019(04)
[6]废旧工业厂区改造再利用的探讨[J]. 冯向远. 城市建设理论研究(电子版). 2018(28)
[7]STS视域下的工业遗产多维价值分析及保护路径探析——以本溪湖工业遗产群保护性开发为例[J]. 于丹,姜昱. 理论界. 2018(03)
[8]发达国家“铁锈地带”的转型治理实践与我国复兴路径[J]. 李刚. 上海城市管理. 2017(01)
[9]城市中的废旧工厂改造研究[J]. 吴昊,陆峰. 赤峰学院学报(自然科学版). 2016(23)
[10]751:工业历史与创意设计的华美乐章[J]. 赵阳. 北京规划建设. 2014(06)
博士论文
[1]河北省退耕还林工程效益评价研究[D]. 姚清亮.北京林业大学 2010
硕士论文
[1]旧工业厂房改造的功能置换策略研究[D]. 吴云.深圳大学 2018
[2]城市更新背景下旧工业厂区空间重构研究[D]. 贾林林.北京建筑大学 2018
[3]德国旧工业建筑改造经验研究[D]. 唐宇峰.西安建筑科技大学 2018
[4]废旧工业厂区改造再利用研究[D]. 邢亚.北京建筑大学 2017
[5]城市老旧街区建筑功能重构研究[D]. 杨涵.湖北工业大学 2017
[6]西安市废旧工业厂房区环境保护现状与发展研究[D]. 王静.西安建筑科技大学 2016
[7]矿区旅游资源价值评价与开发研究[D]. 钟影.合肥工业大学 2015
[8]工业遗产再生效应评价体系构建研究[D]. 侯亚琴.武汉理工大学 2015
[9]既有工业建筑改造再利用项目社会与生态效益后评价研究[D]. 王镇中.西安建筑科技大学 2013
[10]基于可持续发展观的旧建筑再利用项目后评价研究[D]. 张子圆.西安建筑科技大学 2012
本文编号：2903867
【文章来源】：北京建筑大学北京市
【文章页数】：60 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
美国SOHO区改造后的LOFT空间Fig.4-1LOFTtransformedfromSOHO
第4章废旧工业厂区改造再利用的发展模式及综合效益分析措施是及时有力的，大量社会资本参与到废旧工业厂区的改造和运营中，艺术家们也打开了思想的阀门，最终苏荷地区凭借其独特的艺术气息，享誉北美甚至世界，并以此为契机开启了SOHO模式，成为LOFT生活的源头。不难发现，要顺利改造苏荷区，政府的引导尤其重要，政府当好领头羊，让资本家和艺术家都吃下心安的“药丸”，才是废旧工业厂区改造的基本。一座城市不仅美在其华丽的外表、文明的市民，更美在其沉淀在骨子里的独特历史。大规模的机械化改造，得到的虽是城市的发展，但古城的风貌也随着瓦砾永远湮没在地下。此时就愈加凸显了政府政策的作用力，政府要向正确方向发力，充分利用价值本地市的特色文化，营造文化氛围，让建筑不仅承载经济的发展，更弘扬着自己独特的文化。图4-1美国SOHO区改造后的LOFT空间Fig.4-1LOFTtransformedfromSOHO（2）国内798艺术区798艺术区（ArtDist），也称之为大山子艺术区，其前身是有着50多年历史的718联合厂，它曾对国家的经济建设发展做出过卓越的贡献，尤其是在通信工业、电子工业、国防建设领域。后来718联合厂退出生产，闲置的厂房陆续进行了出租，一批创意人士首先在这落户，后来由于其厂房空间宽敞，逐渐发展成为展览空间，小型艺术区慢慢出现。通过口口相传，越来越多的艺术家和设计师被独特的包豪斯建筑风格、礼堂般的巨大内部空间吸引，前来入驻。后艺术家们对798进行了艺术改造，798艺术区初见雏形，如图4-2所示。图4-2北京798艺术区Fig.4-2798ArtDistrict16
恚?胫芪Щ肪掣?悠鹾希?畲蟪潭鹊胤⒒悠湓诟纳瞥鞘谢肪?中的作用。废旧工业厂区本来就是一段工业记忆的载体，而废旧厂房一般空间较大，将其改造为开放性的博物馆、展览馆、纪念馆等，既为丰富城市文化活动创造了有利空间，又为民众了解城市文化提供了鲜活的基地。（1）澳大利亚悉尼BP石油遗址公园BP石油遗址公园在改造之初就其功能模式进行了多次讨论和论证，最终决定对其进行生态修复，打造成滨水景观公园的模式。在改造过程中，保留了部分有代表性的工业遗迹和建筑物，并使之与周围环境自然融合，不突兀、不隐晦。如图4-3所示。由于石油的储存和运输使得原厂址的土壤中含有大量的苯和烃系物，公园改造过程中除了着重空间景观环境的整体设计之外，对于土壤、水体的生态修复也占据了重要位置。与此同时，通过加入豆粕、鸟粪等有机物来降解土壤中的有害物质。设计中开辟了大量湿地景观，体现了滨水特色，通过雨水收集提供水源供给，生态特色鲜明。本改造案例凭其突出的设计和生态修复手法多次获奖。图4-3改造后的悉尼BP石油遗址公园一隅Fig.4-3AcornerofreconstructedFormerBPSiteParkinSydney（2）上海当代艺术博物馆上海当代艺术博物馆（PSA）成立于2012年10月1日，是中国大陆第一家公立的专门从事当代艺术的博物馆，是上海双年展的举办地。上海当代艺术17
【参考文献】：
期刊论文
[1]城市如何进行有机更新[J]. 陈平. 群众. 2020(04)
[2]基于科普开发的工业遗产保护与再利用研究[J]. 叶小舟,陈静. 中外建筑. 2020(01)
[3]设区市历史文化保护立法权设置意义与行使进路——基于文化法的视域[J]. 文侃,叶继林. 萍乡学院学报. 2019(05)
[4]国内外城市更新研究的最新进展[J]. 赵亚博,臧鹏,朱雪梅. 城市发展研究. 2019(10)
[5]北京城市工业遗产空间特征与保护对策研究[J]. 岑贝. 北京联合大学学报. 2019(04)
[6]废旧工业厂区改造再利用的探讨[J]. 冯向远. 城市建设理论研究(电子版). 2018(28)
[7]STS视域下的工业遗产多维价值分析及保护路径探析——以本溪湖工业遗产群保护性开发为例[J]. 于丹,姜昱. 理论界. 2018(03)
[8]发达国家“铁锈地带”的转型治理实践与我国复兴路径[J]. 李刚. 上海城市管理. 2017(01)
[9]城市中的废旧工厂改造研究[J]. 吴昊,陆峰. 赤峰学院学报(自然科学版). 2016(23)
[10]751:工业历史与创意设计的华美乐章[J]. 赵阳. 北京规划建设. 2014(06)
博士论文
[1]河北省退耕还林工程效益评价研究[D]. 姚清亮.北京林业大学 2010
硕士论文
[1]旧工业厂房改造的功能置换策略研究[D]. 吴云.深圳大学 2018
[2]城市更新背景下旧工业厂区空间重构研究[D]. 贾林林.北京建筑大学 2018
[3]德国旧工业建筑改造经验研究[D]. 唐宇峰.西安建筑科技大学 2018
[4]废旧工业厂区改造再利用研究[D]. 邢亚.北京建筑大学 2017
[5]城市老旧街区建筑功能重构研究[D]. 杨涵.湖北工业大学 2017
[6]西安市废旧工业厂房区环境保护现状与发展研究[D]. 王静.西安建筑科技大学 2016
[7]矿区旅游资源价值评价与开发研究[D]. 钟影.合肥工业大学 2015
[8]工业遗产再生效应评价体系构建研究[D]. 侯亚琴.武汉理工大学 2015
[9]既有工业建筑改造再利用项目社会与生态效益后评价研究[D]. 王镇中.西安建筑科技大学 2013
[10]基于可持续发展观的旧建筑再利用项目后评价研究[D]. 张子圆.西安建筑科技大学 2012
本文编号：2903867
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