房地产上市公司资本结构对企业绩效影响研究

发布时间：2021-01-09 15:04

　　房地产业是国民经济发展的重要产业,在我国具有支柱作用,该产业与许多其他产业关联紧密,对国民经济发展具有显著的带动作用。近年来,在供给侧结构调整、新旧动能转换、经济下行的宏观背景下,一系列调控政策相继出台,商业银行对房地产企业融资进一步采取谨慎、收紧态度,使得企业融资受到限制,甚至出现困难,倒逼房地产企业重组资本结构,也会对企业绩效水平产生影响。研究房地产上市公司资本结构对企业绩效的影响,并从企业、金融机构和政府等不同层面提出对策,不仅对房地产企业优化资本结构、提高企业绩效、平稳持续发展具有重要现实指导意义,而且对推动国民经济健康发展具有重要意义。文章总结了资本结构、企业绩效及资本结构对企业绩效的影响等领域的国内外研究现状及其相关理论,明晰了资本结构及企业绩效的涵义;分析了房地产上市公司资本结构和企业绩效的现状;在对资本结构对企业绩效影响机理的理论分析基础上,结合房地产企业的特点,提出了研究假设;采取因子分析法归纳出盈利能力、偿债能力、营运能力和发展能力4个公因子综合反映被解释变量企业绩效,将解释变量资本结构细化为融资结构、债务结构和股权结构,以企业规模、成长性以及财政、货币政策为控制变... 

【文章来源】：西安科技大学陕西省

【文章页数】：60 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

014年-2017房地产行业资产总计与主营业务收入总计

3我国房地产行业资本结构与企业绩效现状23数据来源：2018年统计年鉴图3.32008年-2017年房地产行业营业收入和营业利润同比增长率情况从图3.3可以看出，房地产业易受宏观调整政策导向影响，所以对房地产行业的研究要以了解产业调控政策的背景为基础进行。一方面，当市场经济下行时，市场会随着积极产业政策的出台传递出利好信号，扩大投资的行为就会随之发生；另一方面，当市场经济过热时，政府为给楼市降温会出台相应的紧缩性产业政策，手段主要是通过把控销售面积和销售价格的增长速度。如此调整规律，就使得房地产市场表现出明显的周期性特征。

【参考文献】：
期刊论文
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博士论文
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硕士论文
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[6]房地产开发企业资本结构对公司绩效的影响及其优化研究[D]. 许拓.浙江大学 2013
[7]基于DEA方法的企业财务绩效综合评价研究[D]. 李立娟.广东商学院 2012
[8]房地产上市公司资本结构与经营绩效的实证研究[D]. 王景.西南交通大学 2010
[9]基于因子分析的境内上市银行综合财务分析与评价[D]. 刘豫江.对外经济贸易大学 2007



本文编号：2966883