滕州市农村建设用地确权登记问题研究

发布时间：2017-04-29 18:10

  本文关键词：滕州市农村建设用地确权登记问题研究，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：农村建设是我国改革和发展的基本问题,土地问题又是农村建设的重要一环,农村建设用地确权登记是解决农村土地问题的重要基础。如何突破土地制度瓶颈、完善农村建设用地制度是当前亟需解决的问题,依法完善农民享有农村建设用地的所有权、使用权等多项权能,是保障农民集体利益,实现城乡共同发展、共同繁荣的基石。本文的主要思路是首先从国内外的土地政策入手,通过基本的土地相关概念、土地政策、土地登记制度等理论的准备和分析,为论文的研究提供了一个理论支持,然后从滕州市农村建设用地确权登记的基本情况出发,通过深入走访调查与广泛收集县域内农村建设用地等基础资料,归纳总结了滕州市农村建设用地确权登记存在的问题。从问题着手,尝试从法律层面、制度层面提出农村建设用地确权登记发证工作合理化对策建议,使农村建设用地登记工作做到应登尽登、应发尽发,并进一步推动农村建设用地使用权与农村宅基地的流转,赋予农村集体土地与城镇国有土地同等的权利,真正行使占有、使用、收益、处分等权能,保障农民土地财产权利。本文第二章是研究课题的理论准备包括土地产权、集体土地、农村建设用地、物权理论、土地登记等农村建设用地确权登记的一般理论,简要阐述了我国农村建设用地确权登记制度的发展变化,然后分析了农村建设用地确权登记发证工作的重要意义。第三章从滕州市农村建设用地确权登记实际出发,详细概述了滕州市县域基本情况、土地权属类型构成与分布情况、农村建设用地登记范围、登记主要做法、登记工作流程及方法、主要成果、地籍档案管理工作的开展情况等。第四章,从问题出发,重点分析探讨滕州市农村建设用地确权登记中存在的农村建设用地主体虚位、权能不完整、地籍调查的难点、经费保障等问题。第五章提出明确农村建设用地所有权、使用权的主体、明晰所有权客体内容、完善所有权、使用权权能、地籍调查、地籍管理等提出合理化对策建议,并对农村建设用地确权登记制度的创新的给予了积极探索。
【关键词】：土地管理 农村建设用地 土地确权登记 滕州市
【学位授予单位】：山东农业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F321.1
【目录】：

• 中文摘要7-8
• Abstract8-10
• 1 引言10-16
• 1.1 研究背景、目的及意义10-11
• 1.1.1 研究背景10
• 1.1.2 研究目的及意义10-11
• 1.2 研究综述11-13
• 1.3 研究的主要内容13
• 1.4 技术路线13-14
• 1.5 研究的主要方法14-15
• 1.6 本文的创新点和不足之处15-16
• 2 农村建设用地确权登记理论分析16-23
• 2.1 土地与农村建设用地16-17
• 2.1.1 土地概念和分类16-17
• 2.1.2 农村建设用地和分类17
• 2.2 农村建设用地产权17-19
• 2.2.1 土地产权和分类17-18
• 2.2.2 农村建设用地产权和分类18
• 2.2.3 集体土地所有权和农村建设用地所有权18
• 2.2.4 农村建设用地用益物权18-19
• 2.2.5 农村建设用地使用权和宅基地使用权19
• 2.3 农村建设用地确权登记及其特征19-20
• 2.3.1 土地登记19
• 2.3.2 农村建设用地确权登记与特征19-20
• 2.4 农村建设用地确权登记相关制度20-22
• 2.4.1 土地登记制度20-21
• 2.4.2 农村建设用地确权登记制度21-22
• 2.5 农村建设用地确权登记的重要意义22-23
• 3 滕州市农村建设用地确权登记基本情况分析23-39
• 3.1 滕州县域基本情况23-25
• 3.2 滕州市土地权属类型构成与分布情况25-29
• 3.2.1 土地权属类型构成25
• 3.2.2 土地权属类型分布情况25-26
• 3.2.3 全部建设用地分类构成与分布26-27
• 3.2.4 农村建设用地分类构成与分布27-29
• 3.3 滕州市农村建设用地确权登记情况29-35
• 3.3.1 农村建设用地登记范围29
• 3.3.2 农村建设用地确权登记工作原则29-30
• 3.3.3 农村建设用地确权登记主要做法30-31
• 3.3.4 农村建设用地确权登记工作步骤31-33
• 3.3.5 农村建设用地确权权利人主体资格和面积的认定33-34
• 3.3.6 农村建设用地确权不予登记发证的情形34
• 3.3.7 滕州市农村建设用地确权登记中的地籍档案管理34-35
• 3.4 农村建设用地确权登记成果35-39
• 4 滕州市农村建设用地确权登记中存在的问题39-46
• 4.1 农村建设用地权利主体确认界定有待清晰39-40
• 4.1.1 农村建设用地所有权主体确认界定有待清晰39-40
• 4.1.2 农村宅基地超出法定面积使用权主体确认界定有待明晰40
• 4.2 农村建设用地所有权权能有待完善40-43
• 4.3 农村建设用地用益物权权能有待实现43
• 4.4 农村建设用地确权登记地籍调查中的难点43-45
• 4.5 农村建设用地确权登记的经费问题45
• 4.6 农村建设用地确权登记中地籍档案管理问题45-46
• 5 完善农村建设用地确权登记的对策建议46-52
• 5.1 农村建设用地产权登记主体界定46-47
• 5.1.1 农村建设用地所有权主体界定46
• 5.1.2 农村建设用地使用权主体的界定46-47
• 5.2 农村建设用地确权登记客体的界定47-48
• 5.2.1 农村建设用地所有权客体的界定47
• 5.2.2 农村建设用地使用权客体的界定47-48
• 5.3 农村建设用地权能的完善48-50
• 5.4 地籍调查中难点问题的解决50-51
• 5.5 增拨经费为登记工作提供财力支持51
• 5.6 提高农村建设用地地籍档案管理水平的建议51-52
• 参考文献52-55
• 致谢55

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本文编号：335354