重庆市公租房运营管理机制研究

发布时间：2017-05-09 09:12

  本文关键词：重庆市公租房运营管理机制研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：完善城市公共租赁房保障体系,是确保中低收入人群“住有所居”,实现社会公平正义的必要措施。伴随着近年来建设规模的逐步推开,目前全国大部分城市的公租房保障体系都进入了边建设、边运营、边管理的新时期。在这一背景下,确保公房保障体系持续健康发展成为了亟待研究解决的新问题。本文通过分析公租房的基本属性,构建起以公租房资产运营和社区管理为核心的管理机制。在学习借鉴发达国家和地区保障性住房运营管理有益经验的基础上,运用市场机制发现和实现公租房的应有价值,实现公租房资产的良性运转;坚持以人为本,实现公租房社区的和谐有序。本文将以重庆为研究样本,探索在公租房资产运营和社区管理方面的创新。在公租房资产运营方面,探索推行共有产权、投资基金、资产证券化、PPP等模式;在公租房社区管理方面,探索通过发挥社会组织活力,提高公租房社区精细化、智慧化管理水平等方式,提高公租房社区治理水平。
【关键词】：公租房 资产运营 社区管理 机制
【学位授予单位】：重庆大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23
【目录】：

• 中文摘要3-4
• 英文摘要4-7
• 1 绪论7-12
• 1.1 研究背景与意义7-8
• 1.2 国内外公租房运营管理研究现状8-9
• 1.3 本文的研究方法和体系结构9-12
• 1.3.1 本文的研究方法9-10
• 1.3.2 本文的体系结构10-12
• 2 公租房运营管理机制相关理论12-18
• 2.1 公租房运营管理机制的内涵12-14
• 2.1.1 公租房的定义及属性12
• 2.1.2 公租房与其它保障性住房的区别12-14
• 2.1.3 公租房运营管理机制的主要内容14
• 2.2 公租房运营管理机制的理论依据和目标14-18
• 2.2.1 公租房运营管理机制的理论基础14-16
• 2.2.2 公租房运营管理机制的目标16-18
• 3 发达国家和地区保障性住房运营管理经验及借鉴18-23
• 3.1 香港、新加坡、美国、英国的保障性住房运营管理经验18-20
• 3.1.1 香港18
• 3.1.2 新加坡18-19
• 3.1.3 美国19-20
• 3.1.4 英国20
• 3.2 其它国家和地区先进经验对我国公租房运营管理机制的启示20-23
• 3.2.1 必须与时俱进地调整公租房运营管理政策20-21
• 3.2.2 必须运用市场机制发现和实现公租房的应有资产价值21
• 3.2.3 必须构建统筹高效的运营管理体制21-22
• 3.2.4 必须坚持以人为本22
• 3.2.5 必须推进公租房运营管理法治化22-23
• 4 重庆市公租房运营管理机制的创新23-39
• 4.1 重庆市公租房运营管理机制的现状及存在问题23-27
• 4.1.1 重庆市公租房运营管理机制的现状23-24
• 4.1.2 重庆市公租房运营管理机制存在的问题24-27
• 4.1.3 重庆市公租房运营管理机制存在问题的原因分析27
• 4.2 重庆市公租房运营管理机制创新的总体思路和基本原则27-29
• 4.2.1 总体思路27-28
• 4.2.2 基本原则28
• 4.2.3 组织结构28-29
• 4.3 重庆市公租房资产运营机制的创新29-35
• 4.3.1 根据不同保障对象，实施差异化的分享购房政策29-31
• 4.3.2 着眼中长期平衡，创新公租房资产运营模式31-35
• 4.4 重庆市公租房社区管理机制的创新35-39
• 4.4.1 创新公租房社区管理的主要方向35-36
• 4.4.2 创新公租房社区管理方式，提高社区治理水平36-39
• 5 结论39-40
• 致谢40-41
• 参考文献41

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